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中国基金报记者 忆山
继反对“团购买房”后，长春再发楼市新政！
按照最新的通知，长春将给予进城农民以及来（留）长春市人材200元/平方米购房补助。
按照易居钻研院智库核心近期公布的《70城新房成交讲演》，7月前20日楼市买卖数据检测后果显示，全国70个城市新建商品住宅成交面积为1406万平方米，环比6月前20日增长6%。其中，长春市期内新建商品住宅成交面积环比增长了31%，排在第六位。
给予进城农民等200元/平方米购房补助
8月十一日，长春市人民政府办公厅公布了对于《长春市人民政府办公厅对于进一步给予进城农民和来（留）长人材购房补助政策反对的通知》。表现为贯彻落实省委、省政府提出的“保待业、保民生、保市场主体”的要求，经市政府钻研，抉择进一步给予进城农民和来（留）长人材购房补助政策反对。
按照通知，长春市政府抉择对购买合乎前提的新建商品住房给予200元/平方米购房补助，反对人群包罗进城农民，以及具备大专及以上学历高校结业生、中级及以上专业技术职称人员、初级工及以上执业技巧等级人员等来（留）长人材。
购房要求上，通知中列出了五点要求。详细如下：
1、购房时间：请求人与房地产开发企业签署的正式商品房交易合同网签存案时间在2022年8月1日至10月8日之间。
2、购房区域：所购屋宇需坐落在长春市主城区及开发区国有土地上，不含双阳区、九台区及各县（市）。
3、购房面积：屋宇修建面积在90平方米下列。
4、屋宇性质：仅限新建商品住房，不包罗商业、办公等非住宅类屋宇、别墅、保障性住房以及二手住房。
5、购房套数：所购屋宇需为请求人集体首套独一住房。
基金君粗略计算，按要求的购房者最高能够获取1.8万元的购房补助。
易居钻研院智库核心钻研总监严跃进在承受中国基金报采访时表现，该政策有三个特征。其一，将购房区域限度在了高新区的特定区域；其二，次要针对农民工以及特定人材；其三，限度了购房者要买刚需房。
“从这几个角度来看，这是特定区域针对特定对象出台的特定方面的补贴。是有一定要求限度的。”严跃进婉言，这反过去阐明了长春房地产市场压力仍是对比大的，下辖的一些区域需求在长春既有的政策根底上进一步放松。“预计下半年会持续救市、不乱楼市的导向。”
另外，上述通知也指出，该政策与《中共长春市委办公厅、长春市人民政府办公厅印发〈对于踊跃应答疫情影响增进高校结业生来（留）长待业守业的若干措施〉的通知》（长办发﹝2022﹞16号）规则的高校结业生一次性购房补助政策不克不及同时享用。
据理解，此前发布的政策曾明白反对高校结业生购房，对已管理落户手续的高校结业生，在长春市采用全款或商业存款形式购买首套商品房，可凭购房凭证请求2万元的一次性购房补助。
7月曾激励“团购买房”
往年以来，长春频频公布稳楼市政策。
除前述政策外，往年7月，长春市还曾公布了《进一步增进房地产市场安稳开展若干措施的通知》。明白表现反对集中批量购买商品房。
通知指出，反对机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买流动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于本钱价钱销售。坚定打击扰乱市场价钱的行动，切实不乱市场预期，加强市场决心。
值得留意的是，此前全国已有多个城市公布了“团购买房”政策。如湖北黄冈激励机关事业单位和大型企业组织购房团购流动，对20人以上的团购，开发企业将给予不低于集体总房款3%的优惠。浙江桐庐县激励房地产企业发展购房团购优惠流动，其中，在存案价打折后价钱根底上，对一次性购买20套及以上的将再下浮优惠5%。
往年5月，长春公布《对于无效应答疫情影响增进房地产市场安稳开展和良性循环若干措施的通知》。20条措施里也泛起了不少翻新性内容，如在预售许可规范的灵敏调剂、激励REITs翻新、购房补助与月供相结合等，都是此前全国其余城市没有的政策。对此，易居钻研院严跃进也曾评估长春楼市政策与本地市场需要婚配，同时务虚、精准，拥有十分好的典型性和示范性。
按照易居钻研院智库核心近期公布的《70城新房成交讲演》，7月前20日楼市买卖数据检测后果显示，全国70个城市新建商品住宅成交面积为1406万平方米，环比6月前20日增长6%。其中，长春市期内新建商品住宅成交面积环比增长了31%，排在第六位。
编纂：小茉
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