掀翻业主沙发？新城控股一年半蒸发700亿市值，入狱老板身家百亿

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丑闻暴光3年后，新城控股又一次火了。
据封面旧事报导，因对屋宇品质有异议，重庆渝北区吾悦广场的部份业主近日在找开发商新城控股讨要说法时，被新城多位任务人员将所坐沙发掀翻，期间有业主受伤。据现场视频显示，在一名身着正装的任务人员伸出手，喊着“来来来，过去抬那边”后，几位任务人员便上前一同使劲，将位于沙发上的几人掀翻，紧接着传出哀叫声。



网传视频截图
事情一出，当即诱发网友热议，并勾起不少人的回想，“这开发商真英武”、“这是开发商仍是黑社会，遇到问题就想着暴力解决，钱赚得手就不论了是吧”、“最少让我避坑了，反正我不会和新城控股有甚么交加”。
地下材料显示，重庆渝北区吾悦广场的开发商为重庆吾悦房地产开发无限公司，屋宇类型为公寓，售价为1.3万元/平米摆布，而交房时间恰是在往年7月底。天眼查显示，重庆吾悦房地产成立于2017年，注册资本为5000万元，次要从事房地产开发及修建相干等业务，是上海新城万嘉房地产无限公司的全资子公司。
至于上海新城万嘉房地产，注册资本则达9000万元，次要从事房地产开发运营、自有屋宇租赁、房地产经纪、建材的销售等业务，而其面前的大股东，恰是A股上市公司新城控股，并经过间接持股与直接持股，算计持有超99%股分。换言之，上述涉事的重庆吾悦房地产，恰是新城控股的孙公司。



市界试图分割新城控股相干担任人，对事情波及问题进行解答，但截至发稿未有回复。
无意思的是，新城控股的股价还迎来下跌。截至8月十一日开盘，新城控股涨2.63%，报19.54元/股，总市值442亿元。不外，这其实不能覆盖其股价继续上涨的事实。自去年2月高点的50.56元/股算起，新城控股一年半跌去61%，市值蒸发700亿元，而这也让老板王振华损失惨痛。
据新城控股最新公布的年报显示，王振华与妻子陈静，经过富域香港直接管制着新城控股接近47%的股分，仍旧是公司实际管制人。按最新开盘价计算，王振华夫妇的持股身家可达205亿元，但一样也因新城控股股价的继续暴涨，一年半损失了330亿身家。



实际上，这并不是新城控股初次遭受品质危机，其曾屡次因施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷等缘故而原告上法庭。其中一份裁决文书显示，新城控股另外一家持股比例高达90%的上海东郡房地产开发无限公司，因在交房时存在重大漏水、偷工减料等品质问题，被法院判赔40万元，而新城控股承当连带责任。
另外，2022年第一季度，新城控股虽然完成营收186.78亿元，同比下跌5.91%，但归母净利润却泛起5.94%的下滑，仅存5.09亿元，而在2021年，这个下滑幅度是17.42%。与此同时，新城控股的毛利率也从2018年的36.69%降至往年一季度的19.05%，近乎腰斩。
东财Choice数据显示，新城控股一季度营收排在房地产开发板块第5位，但净利润只排在第16位，与其净利润排位相仿的荣安地产，营收乃至只要新城控股的1/5。不只如斯，新城控股的毛利率更是只排在第66位，与营收范围类似的金地团体八两半斤。



8月8日晚间，新城控股还公布了7月份运营简报，当月完成合同销售金额约108.9亿元，同比降落35.52%，销售面积约107.87万平方米，同比降落30.58%，再度泛起销售面积与金额的双双大幅下滑。往年前7个月，新城控股的累计合同销售金额与销售面积，一样泛起大幅下滑。
更加雪上加霜的是，就在往年5月，穆迪将新城控股的家族评级从“Ba1”下调至“Ba2”，其初级无典质评级从“Ba2”下调至“Ba3”。穆迪副总裁称，这反应了新城控股家族销售和财务目标疲软，活动性缓冲升高，融资渠道受限，以及财务灵敏性的升高。仅两个月后，穆迪再次将新城的企业家族评级下调至“Ba3”。
以上种种动静，关于曾临危授命，上任董事长刚满3年的王晓松而言，显然是个不小的费事。不外，若按王振华5年刑期计算，王晓松也许很快就会比及父亲的归来。
（作者丨市界 冯晨晨）