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PropTrack的数据显示，大布里斯班最被低估的市区之一，上月引领了一波新上市供给潮，买家发现待售房产减少了157%。
REA Group周三下昼公布的PropTrack 2022年7月上市讲演发现，布里斯班的总上市数量环比增长4.3%，昆州乡镇地域增长0.8%。
西谢尔斯基说，虽然澳洲的豪宅市场也在涨价，但它毕竟不像更成熟的国内都市那样具有那末多名贵房产。她说：“因此，咱们澳洲城市的水畔房产显著能够取得更高的溢价，比拟之下，内陆的相似房产没有旱路，也没有景观。并且，澳洲以其风和日丽的户外糊口形式而闻名，因此，在这个超级优胜的空间里，许多买家违心领取溢价，以确保在水畔抢到一个现实地位。”
在这17个城市中，滨水房产均匀溢价40%，在截至6月的一年中，滨水屋宇的价钱均匀攀升了10.9%。
海滨住宅的需要最为旺盛，溢价率为63%。位于海港的房产紧随其后，溢价率为62%，而沿海屋宇的溢价率为40%。
悉尼苏富比国内地产公司（Sydney Sotheby‘s International Realty）的帕利尔（Michael Pallier）说，在悉尼，一般为港湾边的房子溢价最高。这种屋宇离城市更近，比海滩屋宇更有可能提供间接的旱路通道，后者通常位于街道对面。
他说：“Point Piper是第一名的，它是最佳的，但那里的非水岸住宅也十分低廉。只管如斯，你可能仍是得在滨水区多花一倍。”
帕利尔指出，在悉尼的次要滨水市场，买家可望领取最少双倍的价钱能力具有水畔住宅，哪怕是从街道的一侧搬到另外一侧。
他说，这样的房子可以吸引到当地和海内买家，而住在水边也是许多有钱买家的指标。“对得多人来讲，这是一个集体里程碑，咱们具有一个标致的海港……人们想分一杯羹。”
在墨尔本，Brighton房产公司Nick Johnstone Real Estate的主管约翰斯通（Nick Johnstone）有一大张正在排队购买海滨房产的客户名单。
他说：“他们违心付出任何代价来获取海滨房产，但这些屋宇是如斯紧俏，并且简直是世代相传的，人们基本不想发售。业主们可能会把房产传给他们的孩子。”
约翰斯通说，海滨住宅的稀缺性使其难以估价，但据估量，它们的售价最少比同一穷人区的中档房产高出100%。
“这样的房子很少泛起，一旦泛起，咱们绝对会泛起少量问询要价。”他说，“问题就是市面上没有那末多海滨房产，也制作不出新的。”
对海滨住宅感兴致的人来自当地、州际和海内——次要来自中国，或者是回国的澳洲侨民。自疫情开始以来，因为买家优先斟酌糊口形式，来自墨尔本东郊的买家也愈来愈多地搬到湾畔地域。 |
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