新州Riverwood将建4000套新房！约三成为社会保障房

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新州政府曾经发布了对Punchbowl左近的Riverwood公共住房区的严重重建布局划，该布局将用近4000套公家和社会住房取代1000个老化的单元。
然而，该布局可能会见临居民对修建范围和重建后的公家住房比例的又一轮辩驳。


占地30公顷的Riverwood Estate位于M5公路以南的Belmore Road，Riverwood火车站以北，自2016年以来始终被指定为重建名目。政府最后提出建立6000套新住宅，但在早些时分的征询后，这个数字被增加到3900套。
新的整体布局于周五地下公布，倡议修建层数为3至十二层，并混合建立约30%的公共住房和70%的公家住房。但布局文件规则，30%是最高限额，终究数额将在“投标过程当中与业界接触”后肯定。
Riverwood社区核心主席萨雷（Karl Saleh）也是Canterbury-Bankstown的市议员，他以为，该社区的确需求更新，但公共和公家住房的比例应该接近五五开为好。他说，社区也更可能反对6至8层的修建，而不是十二层。
“[有]一长串人在等着入住社会保障房，咱们需求紧迫解决这个问题，”他说，“假如咱们想为当地区吸引更多人口，包罗公家住房和社会保障房，就需求投入建立适量的根底设施。咱们需求这类开发，但咱们需求确保它是正确的开发。”


政府在社会保障房问题上打了好几场仗，最有目共睹的是它在发售Millers Point的地产时。在这类状况下，新州土地和住房公司（NSW \rLand and Housing \rCorporation）向Riverwood的一切现有公屋居民许诺，假如有适合的住房，他们将可以返迁旧址，而不像Millers \rPoint的居民那样无奈返迁。
这项任务将在15至20年内分阶段进行，预计将发明约1.1万个待业时机和20亿澳元确当地投资。实现后的区域还将有4.8公顷的新的或降级的凋谢空间。
设计公司Architectus为政府制订的“场合策略”说，更新Riverwood的理由特别充沛，由于新州社会保障房的轮候名单上有5万人在等候，傍边约有10%地处该社区四周的四个调配区。
该策略说，这些请求者中的很大一部份都需求无障碍或通过革新的住房，而该社区的1081套社会保障房中的大少数都是在1960年代或1970年代建造的。
Riverwood在社区居民中的人气也不高。2017年布局厅曾对28位居民展开考察，讯问他们是不是会保举其余人前来这个社区寓居或旅游。
在+100（极有可能保举）到-100（极不成能保举）的规模内，Riverwood居民给本人的市区打了-39分。布局人员总结道：“民众正在要求革新这个社区。”


最新的人口普查数据显示，Riverwood的家庭周支出中位数（本地人口为十二793人）为十二10澳元，仅为新州中位数1829澳元的三分之二。30%的家庭的周支出低于650澳元。
行将上任的新州土地和住房公司首席履行官纽波特（Simon Newport）表现，该社区的重建将建设在2018年临近的Washington Park胜利重建的根底上，后者也是公私合营。
这片3.5公顷的土地是过后该州最大的都市更新名目之一，但与Riverwood重建名目比拟堪称小巫见大巫。它已被指定为国度首要区域，整体布局公示到9月十一日——只管萨雷以为公示期还不敷长。
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