西澳租房空置率历史新低！房钱下跌！住房充足！珀斯一废弃房子160万澳元卖出！血赚！

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跟着Broome的屋宇出租空置率达到极低程度，西澳东南部的无家可归危机只会变得更糟！
在影子住房部长Steve Martin做出这一灰心预测以前，最新的行业数据显示，在6月当季，度假胜地是表示最佳的区域核心，房价中值下跌4.7%，至64.9万澳元。


西澳房地产钻研所的数据还显示，在截至6月份的十二个月里，Broome的房价中值下跌了18%，仅次于Port Hedland的28.2%。
该地域的租赁空置率创下了历史新低——3月份REIWA的记载为零！


本地房地产经纪人Giles Tipping表现，因为租平空置率正在贬低房钱，一些潜伏租户转而追求买房。
Martin表现，北部内海洋区无家可归者的比例比珀斯高出500%以上，住房存量缺乏是次要缘故。


Martin在承受采访时表现：“房钱继续下跌，而空置率仍处于历史低位。”
“自疫情发作以来，咱们看到租房空置率继续降落，尤为是在西澳。”
Martin说：“目前有近34，000人在等候安顿在公共住房中，他们面临着两年的等候 ，西澳目前约有10，000人无家可归。”


虽然住房部长John Carey抵赖东南部地域面临着适度拥堵的应战，但他否定了Martin对于政府没有行为方案的说法。
Carey表现，除了在将来四年为社会住房和无家可归者提供24亿澳元的许诺外，他正在动用所有可能的伎俩来放慢住房建立。


虽然Carey不克不及给出东南地域目前无家可归率的详细数据，但Carey说该地域的时节性和活动人口影响了数字。
与此同时，在珀斯有一所废弃的老房子，20年来始终被用来寄放文件，当初成为了珀斯最值得购买之处之一。


这栋位于Subiaco的房子乃至连自来水都没有，非常褴褛，久未住人！
前房东Niki Peinke是一名房地产经纪人，2001年她以38.5万澳元的价钱买下这栋房子后，其价值减少了四倍多。


因为该房子在保护费上只花了一分钱，并被形容为“没有赎回功用”的房子，但是该屋宇的价钱下跌了315%，本周以160万澳元的价钱卖出！
它远高于同期房价中位数2十一%的涨幅！


20年前，Peinke女士购买了位于Gloster St的这处两居室，纯正是为了寄放从她左近的办公室溢出来的无关Property Exchange业务的文件。
使人不成思议的是，就在20年前，Subiaco一套房子的按揭还款还比出租仓库廉价？这就是房地产的幻化莫测的地方。


Peinke女士说到：“这根本上是一栋废弃的老房子，过来20年我始终在这里寄放文件。”
我计算了领取存储费用和购买屋宇的本钱，购买屋宇的本钱更廉价，所以我买了它作为储物间。”
这位备受注目的房地产经纪人说，除了修理倒塌的天花板外，她简直没有做任何培修或者创新任务。


Peinke女士将这所房子的飞涨归功于“地位！地位！地位！”，由于Gloster St成了珀斯最佳的街道之一。
Peinke女士表现，在近期修建本钱飙升以前，屋宇价钱的下跌次要是因为土地的面积和地位。
但她表现，在近期修建本钱飙升之后，实际修建当初能够提供更大的价值！