买了火车站旁边的房子

建筑中的园林

小弟买了悉尼croydon火车站旁别的house（没方法，由于估算内这个房子的后劲最大）
房子是单层单砖，请问大神们，有无甚么改建或加建计划能够让家人过的舒服点，当前能够贬值多些？

目前设法是：由于里火车轨道离1个公路和4个house，所以屋内没有问题，那末就尽可能扩建，不留或少留yard，再加2层。croydon没有货车，旁边的房子也都是二层，所以应该可行。

还有甚么样的专业人士能够帮到我呢？
谢谢大神们的指导

涵涵 · 发表于 2022-8-13 10:00:50

多大的地？

nahu111 · 发表于 2022-8-13 10:04:18

买了就算了

5sno1 · 发表于 2022-8-13 10:08:59

300

badsmell393939 · 发表于 2022-8-13 10:18:45

300的地独一的可能就是knock down rebuild, 还得看看是不是在维护区内。

leodeng3 · 发表于 2022-8-13 10:23:17

为何不克不及加建呢？

jenzhou520 · 发表于 2022-8-13 10:30:08

离火车线，一个公路，和四个house, 那应该不吵的吧。

和其余房子没有差异。

不是挺好的吗。

城堡的小饿魔 · 发表于 2022-8-13 10:34:01

屋外面没事，里面仍是能够听到

cindyhjx · 发表于 2022-8-13 10:42:17

300的地，地位也不是很好，估量买的廉价。无论怎么折腾，贬值空间无限。但买了就买了，住上几年确定仍是会涨，既然要住些光阴弄舒服一点就行了。

gracieyu · 发表于 2022-8-13 10:49:05

所以想着怎么能力舒服点嘛

RONNY · 发表于 2022-8-13 11:00:21

症结你land多少平米啊

bingbao · 发表于 2022-8-13 11:09:52

我惊呆了 croydon的房子怎么都这么廉价，在内西这绝对是超值了。
你先说你的房子有几个房子几个厕所。甚么叫做舒服？房间多仍是装修睦。

火车线近无所谓把玻璃换一下就行-了

我看了下大略知道你买的是阿谁房子内西的房加高很难并且很贵。我感觉你能够向领居那样加个阁楼这类。一下多了得多空间。

厕所估量能够加个。

croydon不错的我之前住过，有点乱不外比burwood觉得好点。

霓诺 · 发表于 2022-8-13 11:18:46

没事啊，不是小事。

只有不是直面对着火车线那一条，价钱公道都是能够承受的。

我家还算平静区，平静街，院里听 m2乐音仍是能够听到的，症结是屋里的觉得，换个玻璃就行了

star_007 · 发表于 2022-8-13 11:28:33

我也是这么想的，当初是313，想加建出两个阳光房和厕所，之后后院扩展5～8米，这样非但增加火车声，还能够扩张使用空间。这样的话就变为了523.

fish585858 · 发表于 2022-8-13 11:33:48

说了，300

xilanhua2000 · 发表于 2022-8-13 11:37:33

刚看到了你这个其实换双层玻璃的话根本是没甚么乐音问题了但300的地扩建的话觉得没有很大空间了但你说的加阳光房倒是能够的

leilale · 发表于 2022-8-13 11:52:03

其实我觉得离火车站近，里面的空间不需求太大，只留晾衣服和bbq的空间就能了。这样当前房子的价值也能够降低

ailinya76 · 发表于 2022-8-13 11:59:11

里面的空间你怎么动？加建？你肯定能过？

hantianwei · 发表于 2022-8-13 12:13:10

对的，加建+扩建，隔壁街坊就是那末干的，所以觉得没甚么问题

liu9966 · 发表于 2022-8-13 12:25:23

那就干。其实火车声响很难听的，特别是内西的火车。夏天下昼小院子晒个太阳喝点茶听听火车声。

kelvin3130 · 发表于 2022-8-13 12:30:04

当初加建很贵的。砖房更要多钱

blurwei007 · 发表于 2022-8-13 12:41:45

我只有单砖：）当初次要想问下大家看看怎么做能资源最大化

google11 · 发表于 2022-8-13 12:53:11

你要看看加建花多少钱

李文同 · 发表于 2022-8-13 12:59:09

????

Joy_xinxin · 发表于 2022-8-13 13:04:41

小地就等rezone了联结街坊一同卖掉，当初怎么加建到时分看起来都是挥霍钱

wangligaode · 发表于 2022-8-13 13:15:58

出租放心等rezone吧。

ilvysxa · 发表于 2022-8-13 13:30:23

怎么了？问号的意思是？

hailidyicongyun · 发表于 2022-8-13 13:34:32

给的是大拇指，不知道为何变为问好了

刘澄渊 · 发表于 2022-8-13 13:47:03

加盖二层的话会不会就间接袒露到乐音源了？离火车道近纷歧定吵但两头一定要有彻底遮挡的修建。目前是单层可能不是问题加建后就纷歧定了。

work888 · 发表于 2022-8-13 13:57:24

Brand st 有但愿吗？我看得20年后
加隔音棉就没问题，旁边也是2层

zzj_swpi · 发表于 2022-8-13 14:06:53

买了就住吧

fsyllgary · 发表于 2022-8-13 14:14:47

楼下是单砖，，加层应该大多用板材，而不是砖吧。。

那种板材的隔音成果个别都不是太好，，楼主斟酌了没有？

maxpro2b · 发表于 2022-8-13 14:23:01

这个没有甚么问题，木构造加隔音棉+双层玻璃就没问题。不外估算和改双砖差未几了。。。

lvsnower921 · 发表于 2022-8-13 14:31:23

欠好说，说不定房市一热就。。。

gracieyu · 发表于 2022-8-13 14:44:01

我个别不冀望这类没影的事，而且为之付溢价。

买房出价就是买当初的模样，和能够看到的potential.

不克不及彻底rely on 一个不肯定的事。

真产生了，是Bonus at no cost.

没产生，也不妨事。happy with the way it is.

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