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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 为何布里斯本卖房都不爱写价格？

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    为何布里斯本卖房都不爱写价格？

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    2022-8-13 16:58:51 25175 29

    比来在看布里斯本的房子，我都是上realestate.com.au和domain两个网站。发现和我堪村的做法很不同。布里斯本卖房就写for sale，据我视察，除非卖不出，或者没人征询吧，过了一段时间，才会加之售价。
    我村卖房，除了拍卖的，都会标价，没标价的极少。而后另外一个就是，卖房后，布里斯本得多房价也不发布，我村的绝大部份都昭示出来卖了多少钱。堪村的卖房网站每一个个suburb的每一个条街上一切房子的成交历史和房子的根本状况，如上次买卖时间和金额，地有多大，几个卧室，地价是多少等的信息。高深莫测，很容易对比。

    当初我的问题是，大家每看中一个房子，都是被动打电话去问价或者发邮件吗？中介这样的意图是甚么？会按照来征询的不同的买家，报不同的售价吗？请在布市的敌人指导一下。

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    全部回复29

    zy32ster 发表于 2022-8-13 12:38:00

    zy32ster 沙发

    2022-8-13 12:38:00

    恩， 昆州 covid前淡的那些年，简直都写明价格
    当初简直都不写了，过一个月，卖不掉才会写
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    大桥 发表于 2022-8-13 12:48:46

    大桥 板凳

    2022-8-13 12:48:46


    原来是近两年房市大火才不写，我认为始终都不写的。
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    eq4nrs00c4 发表于 2022-8-13 13:01:08

    eq4nrs00c4 地板

    2022-8-13 13:01:08

    写了就没人问了，不写你还要打个电话问，一问人家就要你的budget，而后给你采购一堆其余房产….
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    julian01 发表于 2022-8-13 13:07:15

    julian01 5#

    2022-8-13 13:07:15

    套路得人心
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    tcccl1991 发表于 2022-8-13 13:17:18

    tcccl1991 6#

    2022-8-13 13:17:18

    信息越不通明，中介能够把持的空间越大。
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    Jamie138166 发表于 2022-8-13 13:29:22

    Jamie138166 7#

    2022-8-13 13:29:22

    据说QLD不允许给PRICE GUIDE，话说悉尼的PRICE GUIDE还不如不给。
    然而有人出OFFER的话，常常看到OFFER ABOVE 多少多少

    还有个方法是本人调剂搜寻价钱规模，找到该房源设定的房价区间
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    静水幽月 发表于 2022-8-13 13:41:07

    静水幽月 8#

    2022-8-13 13:41:07

    我也很烦这类没有价格的。有个价格规模指点，能够节俭时间

    价钱过高了，买家都不必费心了
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    e-change 发表于 2022-8-13 13:51:23

    e-change 9#

    2022-8-13 13:51:23


    只针对拍卖。
    NSW， VIC只要拍卖
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    tccim3 发表于 2022-8-13 13:58:57

    tccim3 10#

    2022-8-13 13:58:57

    就是要你分割他，这样中介能力大海淘针，尽量的找到更多的潜伏买家
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    tangtang99 发表于 2022-8-13 14:07:19

    tangtang99 11#

    2022-8-13 14:07:19


    有些中介明说了，网站提供的价钱参考是不许确的。
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    Perlavioletta 发表于 2022-8-13 14:15:26

    Perlavioletta 12#

    2022-8-13 14:15:26

    真是套路多
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    youranliuxuan 发表于 2022-8-13 14:21:12

    youranliuxuan 13#

    2022-8-13 14:21:12


    是的，假如不在本人的估算规模内，那基本都不会去斟酌的，当初不标价，还得猜测，还要去分割中介。
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    skytian 发表于 2022-8-13 14:34:12

    skytian 14#

    2022-8-13 14:34:12


    能够使用网站自身的 price filter筛选功用，中介在后盾写了价钱的，只是前台看不见
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    nothismail 发表于 2022-8-13 14:44:29

    nothismail 15#

    2022-8-13 14:44:29


    由于跨州投资者多，他们心里没数。
    卖给当地人70w，卖给悉尼的投资者90万。悉尼投资者还感觉捡了漏。
    中介一听询价的是悉尼，墨尔本，指点价间接加十万。

    那时分，跨州投资者，绝大少数都是高位接盘。
    这些套路是为了钓跨州投资者的。不外愈来愈不灵了。
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    liutao131 发表于 2022-8-13 14:49:36

    liutao131 16#

    2022-8-13 14:49:36


    当初昆州牛x新税种来了，都别想挣外州投资者的钱了
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    jasonym326 发表于 2022-8-13 14:53:26

    jasonym326 17#

    2022-8-13 14:53:26


    好的，征询时得装当地人。
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    shannonguan 发表于 2022-8-13 14:57:30

    shannonguan 18#

    2022-8-13 14:57:30

    中介就是为了多赚钱了。
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    omlnkvw 发表于 2022-8-13 15:12:17

    omlnkvw 19#

    2022-8-13 15:12:17

    每个州的法律也纷歧样，我刚从维州来昆州的时分也有一样的疑难，房子没有指点价钱。网站上尽是make an offer …show your interest…问题是make an offer的房子我去看完房。我问中介有个指点价吗？中介说，我不克不及给你说。我满脸黑人问号……那意思就是我能够出10万是吧，他说那也要reasonable吧。我说那多少是reasonable，他不告知我。昆州卖房觉得就像钓鱼……就看你上不上钩……
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    草样 发表于 2022-8-13 15:22:43

    草样 20#

    2022-8-13 15:22:43

    看来房市仍是需求中介搅动搅动更无效果
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    marian83 发表于 2022-8-13 15:36:44

    marian83 21#

    2022-8-13 15:36:44


    人家问你住哪里啊？你咋说啊？
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    lxt 发表于 2022-8-13 15:42:26

    lxt 22#

    2022-8-13 15:42:26

    市场好就不写 之前不写的买家都不睬你
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    yangdongtai 发表于 2022-8-13 15:46:40

    yangdongtai 23#

    2022-8-13 15:46:40

    以前布村仍是写指点价的, 比来少多了...
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    admiralyuan 发表于 2022-8-13 16:00:05

    admiralyuan 24#

    2022-8-13 16:00:05

    之前听一个中介说悉尼去投资的遇到这类不给价的卖家，查一下街坊大略多少钱，只有房子差未几，砍掉三分之一出价给它
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    wangtic 发表于 2022-8-13 16:14:04

    wangtic 25#

    2022-8-13 16:14:04


    随口说一个布里斯本的区，好比说Sunnybank，能够吧。都是打电话或者发邮件问的，他哪里知道我住哪儿。
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    yuanyuan_2173 发表于 2022-8-13 16:17:56

    yuanyuan_2173 26#

    2022-8-13 16:17:56


    问题是，布里斯本得多买价也不发布，都是price withheld。
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    asumi 发表于 2022-8-13 16:30:07

    asumi 27#

    2022-8-13 16:30:07

    打电话给中介，问问保举价钱就行-了，多问几套房子，心里价位也就出来了。也能够间接分割中介问上次他交易的价钱的，买价都不是甚么机密，应该很容易患到的。
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    happyjingjing92 发表于 2022-8-13 16:40:03

    happyjingjing92 28#

    2022-8-13 16:40:03

    我发现比来是先开始不给价钱，没人问过些日子就写个for sale above $xxx, 再挂段时间没卖出去，就改为contact agent.  假如真有人出价是current bid$…
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    marian83 发表于 2022-8-13 16:48:40

    marian83 29#

    2022-8-13 16:48:40


    城里人套路多。
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    marian83 发表于 2022-8-13 16:58:51

    marian83 30#

    2022-8-13 16:58:51

    没有指点价钱的房子，都没兴致挥霍时间比来市场疾速上行 估量有些中介还沉迷在过来的美妙傍边 不写指点价 能坑到一个是一个吧 坑不到了 缓缓就该正常了吧
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