为何布里斯本卖房都不爱写价格？

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比来在看布里斯本的房子，我都是上realestate.com.au和domain两个网站。发现和我堪村的做法很不同。布里斯本卖房就写for sale，据我视察，除非卖不出，或者没人征询吧，过了一段时间，才会加之售价。
我村卖房，除了拍卖的，都会标价，没标价的极少。而后另外一个就是，卖房后，布里斯本得多房价也不发布，我村的绝大部份都昭示出来卖了多少钱。堪村的卖房网站每一个个suburb的每一个条街上一切房子的成交历史和房子的根本状况，如上次买卖时间和金额，地有多大，几个卧室，地价是多少等的信息。高深莫测，很容易对比。

当初我的问题是，大家每看中一个房子，都是被动打电话去问价或者发邮件吗？中介这样的意图是甚么？会按照来征询的不同的买家，报不同的售价吗？请在布市的敌人指导一下。

zy32ster · 发表于 2022-8-13 12:38:00

恩，昆州 covid前淡的那些年，简直都写明价格
当初简直都不写了，过一个月，卖不掉才会写

大桥 · 发表于 2022-8-13 12:48:46

原来是近两年房市大火才不写，我认为始终都不写的。

eq4nrs00c4 · 发表于 2022-8-13 13:01:08

写了就没人问了，不写你还要打个电话问，一问人家就要你的budget，而后给你采购一堆其余房产….

julian01 · 发表于 2022-8-13 13:07:15

套路得人心

tcccl1991 · 发表于 2022-8-13 13:17:18

信息越不通明，中介能够把持的空间越大。

Jamie138166 · 发表于 2022-8-13 13:29:22

据说QLD不允许给PRICE GUIDE，话说悉尼的PRICE GUIDE还不如不给。
然而有人出OFFER的话，常常看到OFFER ABOVE 多少多少

还有个方法是本人调剂搜寻价钱规模，找到该房源设定的房价区间

静水幽月 · 发表于 2022-8-13 13:41:07

我也很烦这类没有价格的。有个价格规模指点，能够节俭时间

价钱过高了，买家都不必费心了

e-change · 发表于 2022-8-13 13:51:23

只针对拍卖。
NSW， VIC只要拍卖

tccim3 · 发表于 2022-8-13 13:58:57

就是要你分割他，这样中介能力大海淘针，尽量的找到更多的潜伏买家

tangtang99 · 发表于 2022-8-13 14:07:19

有些中介明说了，网站提供的价钱参考是不许确的。

Perlavioletta · 发表于 2022-8-13 14:15:26

真是套路多

youranliuxuan · 发表于 2022-8-13 14:21:12

是的，假如不在本人的估算规模内，那基本都不会去斟酌的，当初不标价，还得猜测，还要去分割中介。

skytian · 发表于 2022-8-13 14:34:12

能够使用网站自身的 price filter筛选功用，中介在后盾写了价钱的，只是前台看不见

nothismail · 发表于 2022-8-13 14:44:29

由于跨州投资者多，他们心里没数。
卖给当地人70w，卖给悉尼的投资者90万。悉尼投资者还感觉捡了漏。
中介一听询价的是悉尼，墨尔本，指点价间接加十万。

那时分，跨州投资者，绝大少数都是高位接盘。
这些套路是为了钓跨州投资者的。不外愈来愈不灵了。

liutao131 · 发表于 2022-8-13 14:49:36

当初昆州牛x新税种来了，都别想挣外州投资者的钱了

jasonym326 · 发表于 2022-8-13 14:53:26

好的，征询时得装当地人。

shannonguan · 发表于 2022-8-13 14:57:30

中介就是为了多赚钱了。

omlnkvw · 发表于 2022-8-13 15:12:17

每个州的法律也纷歧样，我刚从维州来昆州的时分也有一样的疑难，房子没有指点价钱。网站上尽是make an offer …show your interest…问题是make an offer的房子我去看完房。我问中介有个指点价吗？中介说，我不克不及给你说。我满脸黑人问号……那意思就是我能够出10万是吧，他说那也要reasonable吧。我说那多少是reasonable，他不告知我。昆州卖房觉得就像钓鱼……就看你上不上钩……

草样 · 发表于 2022-8-13 15:22:43

看来房市仍是需求中介搅动搅动更无效果

marian83 · 发表于 2022-8-13 15:36:44

人家问你住哪里啊？你咋说啊？

lxt · 发表于 2022-8-13 15:42:26

市场好就不写之前不写的买家都不睬你

yangdongtai · 发表于 2022-8-13 15:46:40

以前布村仍是写指点价的, 比来少多了...

admiralyuan · 发表于 2022-8-13 16:00:05

之前听一个中介说悉尼去投资的遇到这类不给价的卖家，查一下街坊大略多少钱，只有房子差未几，砍掉三分之一出价给它

wangtic · 发表于 2022-8-13 16:14:04

随口说一个布里斯本的区，好比说Sunnybank，能够吧。都是打电话或者发邮件问的，他哪里知道我住哪儿。

yuanyuan_2173 · 发表于 2022-8-13 16:17:56

问题是，布里斯本得多买价也不发布，都是price withheld。

asumi · 发表于 2022-8-13 16:30:07

打电话给中介，问问保举价钱就行-了，多问几套房子，心里价位也就出来了。也能够间接分割中介问上次他交易的价钱的，买价都不是甚么机密，应该很容易患到的。

happyjingjing92 · 发表于 2022-8-13 16:40:03

我发现比来是先开始不给价钱，没人问过些日子就写个for sale above $xxx, 再挂段时间没卖出去，就改为contact agent. 假如真有人出价是current bid$…

marian83 · 发表于 2022-8-13 16:48:40

城里人套路多。

marian83 · 发表于 2022-8-13 16:58:51

没有指点价钱的房子，都没兴致挥霍时间比来市场疾速上行估量有些中介还沉迷在过来的美妙傍边不写指点价能坑到一个是一个吧坑不到了缓缓就该正常了吧

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