创纪录！堪培拉北区房价涨势不减，多地房价中位数破百万！将来走势如何？

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数据显示，堪培拉北区的房价持续下跌，在上个财政年度内达到了历史最高点。

最新的Domain房价讲演显示，Belconnen、Gungahlin和Inner North的房价中位数在2021/22财政年度分别增长了24.8%、23.5%和18.6%。
Gungahlin的房价中位数初次达到100万澳元。但是，本地的年度增长峰值（28.2%）是在2020年3月达到的。Inner North依然是买房最贵的北区，房价中位数为145万澳元。

与Gungahlin同样，年增长率并非本地最高值。
2021年十二月，Inner North的年增长率为41.8%。
畛域钻研和经济学主任Nicola Powell博士说，数据显示，虽然年度增长的顶峰期曾经过来，但该地域“依然有微弱无力的增长速度”。
Belconnen录得自2003年以来最微弱的年度增长速度。在截至6月的十二个月里，中位数减少到95万澳元。

Powell说，已经被以为是“堪培拉北部可担负得起的核心地带”之处正在产生变动。“我以为，对于这些市场的供需均衡，最新的房价数据标明，需要曾经远远超过了屋宇的程度。
“[Belconnen]被以为是堪培拉对比实惠之处，但它正在向百万澳元的房价挨近。”

堪培拉代理团队的Steve Lowe说，每个北部地域都由于不同的缘故而遭到买家的青眼。
他说：“Belconnen地域有一个很好的购物核心，以及在较大的既定地块上的老式住宅。”
“而在Gungahlin，你能够失掉紧凑的街区和古代住宅，而Inner North则是二者的混合。”
“按照买家的要求......每个地域都有本人的吸引力。”

Lowe说，北区也正在阅历2021年市场高点的活动效应，这正在影响房价。
“2021年底的高点仍有一些剩余影响，具有行将到期的事后批准的买家仍在试图抢购房产。”
“这些买家不能不回过头来，用更高的利率从新评价银行，并且借得更少，领取的借款更多。”