求教当初楼市上涨，是否不该该斗室换大房

kekepudding

坐标悉尼，自住下北三房apartment,想降级到4房上北house，一卖一买降级。根据将来楼市趋向是否等上升，才换房对比好？仍是怎么样操作对比好？求教大家。

Talian · 发表于 2022-8-14 10:30:08

卖房的也不是傻子，好房确定少，除非有必卖缘故

qujuncheng · 发表于 2022-8-14 10:43:26

比来上北硬伤房都出来了，奇怪去年都不出来，往年整个出来。

ele111 · 发表于 2022-8-14 10:50:10

假定斗室大房同时跌20%。。那换了适合

黄河边 · 发表于 2022-8-14 10:54:36

硬伤房例如是甚么，不懂，求教求教

dingmiaoyuan · 发表于 2022-8-14 11:03:54

你去现场多看看房就知道了。大部份是土地自身.个别Google卫星图也能看出来。还有一点，觉得价钱偏低，并且中介又敢把价钱秀出来给你看，根本都是硬伤房。

rentouma99 · 发表于 2022-8-14 11:15:55

这是为啥呀

按说，牛市，才是硬伤房独一的春季。

kongml · 发表于 2022-8-14 11:22:08

能够再的等等，再加两次息，无伤的房也会出来

daisysnow · 发表于 2022-8-14 11:31:40

曾经加了4-5次了吧，当初房主都捂着不卖，这次比上次提价时代差多了

ynzhao · 发表于 2022-8-14 11:41:37

这才多久，降息周期十几年，加息至少也要个几年，即便临时不加也不会降，看谁能撑得住

qnan · 发表于 2022-8-14 11:55:56

加过几回息，没发现房子价钱大跌

shane0307 · 发表于 2022-8-14 11:59:48

好房子仍然热门。

废石 · 发表于 2022-8-14 12:14:17

看到适合的喜爱的房子确定能够换啊。

袖手神偷 · 发表于 2022-8-14 12:21:12

当初底气缺乏的房主在死扛，把房间分租出去赚利息。等分租房都租不出去了，就是他们卖房的时分。惋惜一批批暂时居民和留学来帮他们付利息。

筱卷 · 发表于 2022-8-14 12:34:36

熊市恰是降级置换的好时分，往年明年机会都不错。看到满意的就下手

ivyli2005 · 发表于 2022-8-14 12:39:30

目前来看是house跌很多，应该是能够的

wuyuart · 发表于 2022-8-14 12:46:34

在等几回降息呗

difeibb · 发表于 2022-8-14 12:53:41

可能房主想再不出来就更卖不掉了

大傻妞 · 发表于 2022-8-14 12:58:38

上涨才刚开始，加息反映到房价上，个别有3～6个月的提早，再说当初是冬季，传统的市场旺季，上市房源自身就少。

WINNIEGU · 发表于 2022-8-14 13:12:21

捡漏看运气

albertg · 发表于 2022-8-14 13:19:12

应该，假如长起来大房基数大斗室涨不外的

200万和 100万都涨 10% 和都跌10% 你算算看

之前卖了apartment 换house，当初要起码卖2.5个换1个

luoyuanyuan · 发表于 2022-8-14 13:29:46

下北三房apartment换上北4房house，这个跨度有点大哦

refreshj · 发表于 2022-8-14 13:41:41

上涨市场，应该先卖本人廉价的自住房，再买贵的house吧，目前apt跌幅比house小，等前面house更廉价了再买。根据楼上的算法即便一样跌10%， house上涨的价钱也远高出你apt的跌幅。

san717084 · 发表于 2022-8-14 13:50:47

10%-25%

jthotel · 发表于 2022-8-14 14:00:54

低卖低买，换

61466 · 发表于 2022-8-14 14:08:02

有才能买合适本人状况

eric_qcp · 发表于 2022-8-14 14:13:01

集体感觉目前合适降级，好房子虽说仍是对比坚挺，然而最少市场热度上去了。给了一些时机，不然市场回升期，真是甚么老破大都被追高。
当初的问题就是别太抉剔，哪有美中不足的房子，只有十全七美就差未几了。

maohb · 发表于 2022-8-14 14:25:15

去年媳妇问我要不要锁房贷
我说利率只有加了1次就锁

同理假如我有想换house的设法，确定是等降息的第一次才斟酌，这时候候大约是房价的低谷

当初才刚刚开始降，急甚么

小松 · 发表于 2022-8-14 14:31:27

我集体以为假如有真心喜爱的好房子随时都合适换。毕竟好房不等人。当初虽然加息，然而没有觉得四周的房价跌了得多，反而感觉好的房子十分少。并且买房也仍是要斟酌利息的，或许房子上省的钱都放利息下来了。。。再加之假如是自住的，当初的房价影响对几十年后的影响其实不大。假如是我的话，就只蹲个本人喜爱又担负得起的。

naarrow_999zlos · 发表于 2022-8-14 14:35:52

自住房，换。应该先开始相熟起上北来，毕竟上下北是彻底不同的糊口形式，换不换是第二步

玉碎 · 发表于 2022-8-14 14:48:52

要看业主下北那里的3房apartment了。假如是3-4M的apartment，我感觉买上北4房house，问题也不大

billy_zheng · 发表于 2022-8-14 14:57:58

蹲一个楼，比来同需求置换。不外是置换去下北买house

aqua99 · 发表于 2022-8-14 15:05:43

话是这么说，但真反比较起来几个月半年的时间房价就可能差10w乃至几十w，至关于一年乃至几年的工资，利息再怎么升也不会多付这么多的利息，虽然没有人能买在市场底部，但这么大的价钱差异仍是值得等一等的。

galway · 发表于 2022-8-14 15:20:17

赞成，当初加息刚开始，大少数的房东的买价还沉迷在几个月前的市场高点上，乃至有的房东的要价比最高点还要高，这个也很正常，谁不想把本人的房子一个亿卖出去呢？

fushengji · 发表于 2022-8-14 15:26:17

我真不以为会跌到差10w那末多吧。假如你说的是悉尼那种三百万以上的房子倒是有可能。我坐标墨尔本，不看好能跌那末多

iceaidc · 发表于 2022-8-14 15:30:40

我看大家的reference point不仅仅会在前几个月的高点上。08年金融危机，19初年的低谷，以及21年lockdown，几回危机的崎岖变动都会是大家判别的根底。由于前些都是有惊无险，我想大少数人仍是不会贱卖的

hunanpzh · 发表于 2022-8-14 15:36:57

目前悉尼北区的房子guide price下调三四十万的得多，更不必说成交价了，我还见过下调7，80w的。

ypc · 发表于 2022-8-14 15:51:11

你可能比来没看房子吧？墨尔本这几个月，一百万摆布的房子跌了十万的区亘古未有。。。

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