悉尼私立学校耗资$1亿疯狂敛房，“土豪”的面前竟是政府的“宠爱”？

lisa538

- 今日导读 -
跟着许多富豪在疫情后参加了购房热潮，许多学校为了扩张土地，也把眼光转向了左近的在售房产，一些悉尼学费最低廉的私立学校乃至成了这场热潮的幕后推手。仅在过来一年半，这些私立学校在购房上就破费了近1亿澳元......

$1亿购房热潮
自去年悉尼迎来有史以来最狂热的“购房潮”后，房价中位数猛增33%。在许多名门富豪豪掷重金购房之时，许多名贵的私立学校一样不甘逞强。

像Queenwood，Pittwater House，Emanuel School和Barker College等学校，就破费了超5600万澳元购房。
在这场价值1亿澳元的购房狂潮中，绝大少数房产都与学校相毗连，以备将来之需。

来自Association of Independent Schools of NSW的担任人Geoff Newcombe博士表现，“很长期以来，处于悉尼内城区的老牌私立学校始终面临着空间缺乏的问题”。
Newcombe博士指出，因为这些学校其实不能像政府机构那样，在需求扩建时强迫收购房产，因此，他们就要在左近寻觅那些可供发售的房产进行购买。

来自PPD的Alexander Phillips则表现，“假如你想卖出学校左近的一套房，那末第一个进入你脑海的买家就应该是这所学校”。
Phillips在去年以525万澳元的价钱卖出了一套建于1888年、名为“Villa Palmyra”的豪宅，而买方就是左近的St Catherine’s学校。

一名来自该学校的发言人表现，他们其实并无斟酌好如何使用这栋雄伟住宅，买下的缘故只是由于可用的土地太少，而像Villa Palmyra这样位于学校左近的修建对他们颇有帮忙。
一样在Darlinghurst，一栋粉白色外墙的排屋被本地最低廉的私立学校——SCEGGS Darlinghurst——耗资292.5万澳元买下，用于福利核心和辅导员住宿。

校长Jenny Allum在6月份的学校简讯中表现，“作为在St Peters Street有入口以及车道的绝佳房产，这栋排屋始终都是咱们学校四周极具策略意义的房产之一”。
而在这场私立学校的“购房狂欢”中，不乏有一些学校出手阔气，成为货真价实的“土豪学校”。
土豪学校大赏
关于地处Darling Point的Ascham来讲，在房价中位数为420万澳元之处购房其实不容易，但这其实不能阻挡其扫房的热心。

在截止往年3月的过来6个月里，Ascham在隔壁装潢艺术派街区耗资1824万澳元购入了六套公寓中的五套，留下最初一套公寓“瑟瑟发抖”。
不只如斯，在学校后方通往New South Head Road的一排三个批发店中，Ascham就具有两套，其中一套在去年就破费了525万澳元。

乏味的是，独一没有被收购的第三个批发店是由来自香港的Ho氏家族持有。
Sydney Catholic Schools在购房上的开消也非常惊人。

其在过来一年半里，破费了2400万澳元在Botany，Arncliffe，Bexley，Lurnea，Auburn，Concord West，Strathfield以及Revesby这6个中央购入了9套与本地小学相毗连的房产。
而在下北岸，位于Mosman的Queenwood耗资840万澳元在Balmoral Beach购买了一套独具时期特点的房产。

而Baker College——一所位于上北岸占地15公顷的圣公会男女混合制学校——分别耗损363万澳元和250万澳元买下了临近的两个批发区域。
“目前并无方案将近期购入的房产用于教学，但可能会将其中一处提供应学校的任务人员，”Baker College的院长Phillip Heath说。
澳洲政府的“独宠儿”
为什么在这场“购房狂欢”中，都是私立学校大放异彩，公立学校却连影子都没见到呢？

2月份的相干考察钻研显示，私立学校失实是澳洲政府的最大“宠儿”。
过来十年里，政府在私立学校上的资金反对简直是公立学校的5倍，公立学校所失掉的资金与私立学校相差达740亿澳元。

在这十年里，政府向私立学校提供的资金——包罗Catholic和私立教学机构——按通货收缩率调剂后，每个先生下跌了3338澳元，而公立学校只要703澳元。
经济学家、Save Our Schools的发动人Trevor Cobbold表现，州级和联邦政府曾宣称“一切学校都失掉了政府额定的赞助”，但这个说法显著站不住脚。

“从名义上看，这的确是事实。可一旦斟酌到通货收缩，这个说法很显著就说欠亨了。各级政府实际上始终都在增添公立学校所失掉的资金和资源，而过来十年这类状况始终都在产生”。
有剖析指出，虽然联邦政府在这十年里对公立学校先生的赞助减少了十一81澳元，但州政府在这方面对公立学校每个先生的收入却增加了478澳元。

“在州一级来讲，这对公立学校是灾害性的，由于州政府才是公立学校的次要赞助方。而纵观全部澳洲，州政府始终都在增添公立学校的资金，”Cobbold说。
- 今日结语 -
私立学校在“购房潮”中斥巨资疯狂敛房，公立学校却在这个时分“没了声”。关于私立学校来讲，各级政府的“偏爱”让他们有才能也有底气大肆购房；而关于公立学校来讲，740亿澳元的资金差是他们无奈跨越的一条鸿沟。
对此你有甚么看法？欢送在评论区留言。