全澳房产清盘率延续三周回升，卖家提价求售，高端房源仍稀缺（图）

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据《澳洲金融评论报》报导，全澳屋宇拍卖清盘率延续第三周回升，初步迹象显示，跟着卖家升高预期，更多买家泛起，楼市可能接近找到新的均衡点。

挂牌量比前一周下跌9%，这是传统春天销售淡季的前奏。只管供给量减少，但挂牌拍卖的1603套屋宇的初步清盘率达到61.5%。
按照CoreLogic的统计，这一后果比一周前好2个百分点，也是自6月以来初步利率初次超过60%。
SQM Research董事总经理Louis Christopher表现，有证据标明拍卖市场开始趋于安稳。他说，自7月加息以来，终究清盘率并未进一步降落，而按照SQM的剖析，自8月加息以来，终究清盘率实际上曾经回升。
“市场当初曾经找到了一群看到市场价值的买家，”Christopher说。
“这是愈来愈多的初次购房者和愈来愈多投资者的结合，他们被房钱飙升所吸引，从而推高了房钱收益率并追求对冲通胀。”
Christopher还说，诚然，这类整合的买家群体多是“长久的”，可能在利率进一步上调后分开。

Carrara Garden Grove46号五居室住宅，以668万澳元的价钱售出（图片来源：《澳洲金融评论报》）
总体拍卖量比一年前降落了十二%，过后清盘率为70%。
按照CoreLogic的数据，上周悉尼的挂牌量跃升近30%，初步清盘率从一周前的60.6%降至59.7%。墨尔本录得自5月以来最高的初步清盘率，为65.5%，高于一周前的61.7%。
在昆州西北部，Ray White Burleigh Group上周四拍卖了21处房产。虽然他们都没有达到他们的贮备，但有60%被拍卖。卖家曾经调剂了他们的预期，而高端房产的价钱依然微弱。
其中包罗黄金海岸Carrara Garden Grove46号的五居室住宅，以668万澳元的价钱售出。
Ray White拍卖师Mitch Palmer表现，“终究一名本地买家拍患了这套房产，咱们也失掉了悉尼和墨尔本买家的极大兴致。”
他依然看到少量移民涌入昆州，尤为是沿海地域。
“沿海地域的房源依然很少，因此价钱正在被推高。”
与此同时，在墨尔本，Morrell&Koren的David Morrell表现，相对于于需要而言，存量缺乏撑持了高端住宅的价钱，这与广泛以为市场正在走弱的情绪造成了光鲜比较。
在周末拍卖的Bayside Elwood一块405平方米的住宅用地，以305 万澳元的价钱上市，终究以426.5万澳元的价钱被拍卖，有五名竞标者参预其中。这是市场情绪的试金石。
按照CoreLogic的数据，在较小的首府城市中，布里斯班的初步清盘率为40.7%，阿德莱德为71.6%，堪培拉为63.9%。
（Carol）