城里人涌向京郊民宿，1晚8500元的院子被抢空（组图）

左旋

糊口不止眼前的苟且，还有诗和远方的原野。
这句众所周知的歌词，述说着快节拍确当代都市人对田园糊口的有限憧憬。尤为往年上半年，北京、上海等多地疫情重复，让阅历过居家或集中隔离的人们更为渴想山水之间。
跟着疫情防控稳中向好，从国度到中央增进文旅的政策动作密集出台，游览需要在这个暑期超预期发作，北京京郊游览业复苏迹象显著。

摄影:《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊
想去乡村住的“城里人”
“当我还在纠结车程远近时，院子曾经租出去了，就是这么热门。”家住北京城区的“90后”女孩宋悦对记者说，因为疫情本人曾经两年没有出京，加之往年上半年阅历了两次近一个月的居家隔离，在社交平台有意间看到博主革新乡村小院的阅历后，宋悦也萌发了去乡村过“田园糊口”的动机。
在被一拨拨博主“种草”后，宋悦开始着手找院子，可刚开始她就犯了难。她发现虽然部份依山傍水、格调古代的院子，年房钱可达20万元，但在链家、安居客等出名屋宇中介官网上却没有一条乡村小院的租赁信息。
通过打听，一名屋宇中介向宋悦坦言，相较于城区商品房动辄百万千万的房价，乡村小院的带看本钱高，提成又少，基本不划算。
大中介虽然保持这片市场，但这一点也不妨碍都市人对田园糊口的憧憬。宋悦开始把眼光投向社交平台。在某平台上根据症结词“小院”进行搜寻，共有超过68万条帖子，“北京小院”下也有3万余条分享。
多位家居和糊口类博主以革新小院为主题，进行系列视频拍摄，每条都能吸引几千条的网友留言和探讨。随机挑拣视频播放，均可看到家电、家具或者装修资料的广告植入。
旺盛的“田园需要”让不少人看到了商机。除了博主，社交平台上还充斥着各种“家养”小院中介。他们专门从事宅基地农房租赁，牛姐就是其中一名。
据她引见，因为北京规模太大、农房信息采集难题等，致使农房中介个别住在哪一个区，就做同区的生意。“咱们大可能是同乡，对房主和房子都相熟，互相之间心里也有底”。
一名不肯具名的村民说，本人知道的一个乡村小院“两头人”，3个月赚了10万元，令他十分艳羡。“当初做这个的人愈来愈多，有时分自家在门口挂上出租的牌子，不久就有三四个两头人谈代理。”
值得留意的是，这样的“两头人”多以屋宇中介的身份泛起，然而其中少有相干的从业资历，乃至没有正轨的屋宇中介公司办理，简略了解就是“单干”。从看房到中介提成等一系列的免费规范也是八门五花。
宋悦称本人遇到过的带看费从50元到200元不等，有的按套收，有的顺次数。中介费也不尽相反，有的根据首年房钱的10%，有的是5000元看到“满意为止”。
在泛滥渠道中，她选择了一家农房出租信息公布网站。在比较历史房源信息后，她发当今年的年房钱标价显著比去年同期下跌了20%～30%。
可只管如斯，根底设施相对于完美的整院，常常在几天内就被租出去。本人已经屡次致电房主肯定详细地位时，就被对方告诉院子曾经租出。
“我以前分割过一名房主，她说出租信息公布的次日，一名40岁的大哥经过手机视频通话看了一圈，就间接交了定金，人都没到现场。”
牛姐引见，在泛滥走进乡村的“城里人”中，自在职业的年老人和抱团养老的老年人逐步成为主流。有人退掉了环路旁的合租房，有人把郊区的商品房长租出去“以房养房”。“我主人里有老两口，把二环里的房子租出去，两个月的房钱就够付这里一年的了，多划算。”牛姐说。
进入夏天后，人们“避暑”游览需要旺盛，更为晋升了乡村小院的成交率。据标致新农村网站统计的数据显示，往年5月至6月下旬，网上公布的乡村屋宇出租信息量同比增长30%，出租量同比增长38%。从房东标注已租的房源来看，拎包入住的京郊乡村院子占比已超过70%。

摄影:《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊
政府“发券”带动京郊民宿定单激增
比拟长时间糊口在乡村，偶然去京郊感触大天然的形式更容易完成，加之寒假的到来，京郊民宿的预订堪称火爆。
早在去年终，多年从事出国游览的老张，一次闲来无事开车转山时，偶尔发现了一座杂草横生、破败不胜的闲置农院。激动之下，老张以年房钱1万元的价钱租下了10年，通过半年的革新，老张的第一家京郊民宿倒闭了。
凭借本人多年从事游览的教训和资源，老张的民宿没多久就被评为网红民宿，瓦房红砖和青山绿水相映成趣，更为“野奢”的还有房价——周末整院入住一天一晚上的免费为8500元摆布，中秋标价近万元。

摄影:《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊
“当初暑期降临，得多家庭相约出行，整院寓居体验更好。疫情挤压的出行需要和估算，也足以撑持消费者去寻求更高的根底设施和住宿程度。”老张说。
近期，各地纷纭发放文旅消费券，为往年春夏季游览市场再添助力。7月10日起，北京市文明和游览局经过旅行平台分3期向消费者发放总金额不超过3000万元的京郊住宿券，掩盖10个区的酒店和农村民宿。据目前数据统计，凭券消费者均匀每笔定单可补助约819元。
据去哪儿大数据，自京郊住宿消费券发放以来，截至7月28日，京郊住宿预订量环比上个月同期（6月10日—6月28日）增长近4倍，京郊住宿消费额达到2021年同期的2.5倍、2020年同期的8.9倍、2019年同期的2.3倍，京郊住宿迎来最旺暑季。
另外，京郊住宿量的增长也拉动了周边消费，经粗略计算，其对周边产业带动杠杆效应达到1∶十一。
目前，第二期京郊住宿消费券正在发放中，时间为8月1日至30日，预计将继续帮忙游览企业“回血”，放慢北京游览市场复苏。（应受访者要求，文中均为化名）