英国房价8月上涨1.3% 为往年初次

jzmcabbs

【欧洲时报8月15日刘涛编译】英国房价8月上涨1.3%，为往年以来初次，但专家表现，房价上涨并不是归因于经济情况好转，而是受夏季假期搅扰，并预计房价总体涨势不太可能逆转。
英国《卫报》报导，据英国房地产网站Rightmove公布的数据显示，8月英国屋宇均价上涨了4795英镑，为365173英镑。
虽然市场上有人耽心，为按捺通胀而实行的加息可能对房地产市场带来压力，但Rightmove以为，此次房价上涨与过来10年夏季房价的走势根本放弃统一，于是在购房者完结假期后可能反弹。对许多人来讲，这是新冠疫情限度解除以来第一个真正意义上假期。
Rightmove董事班尼斯特（Tim Bannister）指出，房地产市场在阅历了两年的疯狂行情后逐步回归正常的时节性模式，同时，许多方案搬迁的人因度假而临时放置方案，受此影响，本月屋宇要价有所降落。
Rightmove表现，急于出手的卖家往往会升高要价，以确保能在圣诞节前实现买卖。目前，承受并实现一笔买卖的均匀时间大约需4个半月。
不外，巴克莱银行（Barclays）等多家典质存款机构以为，到往年年底，利率可能会迫近2.5%，这将致使借款人本钱减少。但剖析以为，这些压力只会缓解房价涨势，其实不会逆转房价涨势。
英国最大致押存款机构劳埃德银行团体（Lloyds Banking Group）上月曾表现，只管该机构已筹备应答房价下跌和典质存款放缓，但在将来十二-18个月里，其放贷速度仍可能以个位数增长。
另外，只管经济不肯定性增大，乃至有人耽心食物和燃料价钱下跌可能致使英国经济在往年晚些时分堕入衰退，但Rightmove仍预计到往年年底英国房价将比2021年高出7%。该机构还表现，鉴于可用屋宇库存较2019年增加了39%，供给缺乏将持续撑持房价。虽然与2021年比拟，买家征询增加了4%，但仍比疫情暴发前高出20%。
班尼斯特还透露，加息的影响可能会在往年余下时间里逐步露出，但当初的数据显示，在方案搬迁的人数上，加息并未发生严重影响。“需要有一定水平的放缓，买家当初有了更多选择，但二者之间仍存在不屈衡，这将使往年房价不会泛起大幅上涨。”他解释说，耽心加息的潜伏买家准则上应及早获取典质存款，以便确认可用利率，评价本身的偿贷才能。
Rightmove确认，首付为10%的初次购房者月均还贷金额在8月初次超过1000英镑。
（编纂：刘涛）