徐州房价当初怎样？

lidajun

以前有网友留言说想看徐州的房价数据，我搞出来了。想看其余城市的房价数据也能够跟我说。
首先看二手房售价：

中位数大略在一万五一平，在江苏应该不算贵了。

总价中位数大略在150万，也对比公道。

面积集中在90-150平，都是正常区间。
不同户型挂牌量如下：

能够发现，三室的房子挂牌量至多，毕竟刚需根本都买两室。
徐州不同地位的均匀单价如下图锁死（长图预警）：

能够发现，差异仍是很大的。
最贵的几个社区是：

最廉价的几个社区是：

最贵的比最廉价的贵了十倍还多，贫富差距高深莫测。
接上去看出租价钱，首先是房钱单价直方图：

中位数大略在20元/（月*㎡），也就是说，假如是90平两室刚需房，每个月大略房钱在1800摆布，对比公道。
出租面积散布如下图所示：

面积最小的应该是车位，出租至多的面积是在105㎡，超过150平的房子根本没有挂牌招租的。
不同区域的招租信息如下所示：

能够发现，泉山区和鼓楼区招租信息至多，而云龙区和新城区出租价钱最高。
不同地位出租单价从高到低排序如下：

排序靠前的，好比苏宁广场，应该是徐州的商圈吧。
出租单价最贵的几个社区是：

出租单价最廉价的几个社区是：

假如这数据失实，不是中介为了吸引眼球而瞎挂的，那末徐州的开展真的很不屈衡，房钱单价相差二十倍。
最初看房钱报答率，先看直方图：

能够发现众数在0.02之下，也就是说当初的房钱翻倍都难以够得上正常的房钱报答率。
单价和房钱报答率的瓜葛如下图所示：

跟其余城市同样，单价高的房钱报答率一定低，然而单价低的房钱报答率纷歧定高。
不同区域的房钱报答率如下所示：

不同地位的房钱报答率如下所示（长图预警）：

徐州是一个重工业城市，徐州重工的产质量量过硬，然而重工业个别来讲都是to B类企业，所以产品溢价跟to C类企业没法儿比，所以在市场经济鼎力开展确当下，重工业似乎自然干不外轻工业，重工业城市也似乎自然干不外有互联网企业的城市，有这个特征的城市不止徐州一个。