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【欧洲时报来米编译】法国信息台（franceinfo）8月16日报导，按照法国银行保险中介协会（Afib）的一项考察，往年1月1日以来将近一半的购房存款请求（45%）因为利率下限（taux d’usure，银行能够借出的最高利率）被回绝，Afib主席顾萨诺（Jér?me Cusanno）评估称该比例“至关惊人”。
为了维护借贷者，法国央行（la Banque de France）每季度颁布一个利率下限，以防止银行以超过市场价钱太多的利率放出存款。往年7月1日，20年及以上存款的利率下限是2.57%。央行的初衷是好的，问题是比来几个月市场上利率涨得太快，而央行的下限出台节拍太慢。
4月1日，法国央行出台的第二季度20年及以上存款利率为2.40%。按照存款中介meilleurtaux.com，在2022年6月到7月1个月期间，15年存款的均匀利率从1.29%涨到了1.48%，20年期利率从1.42%涨到1.58%，25年期从1.57%涨到1.75%
顾萨诺耽心利率下限致使的存款失败问题将影响全部房地发生态零碎，包罗一切房地产从业人员。因下限问题被回绝的存款51%的请求者是30-55岁的中青年，他们也是最富有的工薪阶级；71%波及到第一住宅购买，新房及旧房均有波及。
除此以外，期房发售的影响涉及法国从业人员至多的修建及公共工程（BTP）行业，公证人及政府的财权注销部门也遭到影响。
Afib以为，有许多方法能够让利率下限零碎更为灵敏化：首先该当改动下限计算办法，由于该数据是按照上一个季度的均匀利率减少1/3计算得出，Afib倡议减少2/3以“进步活气”。
Afib的另外一个倡议是将存款保险排除在整体利率（TAEG）以外。另外，顾萨诺说：“央行行长能够在特殊状况下推出特殊政策，好比每个月给一次利率下限。”
顾萨诺指出，对有购房方案的人来讲，当初最佳的方法是等候。目前法国的购房存款利率在2%摆布，增长显著。在过来五年中，欧洲央行继续下调指点利率以安慰经济，但目前利率处于回升阶段，而且“下跌太快”。顾萨诺以为利率将持续减少，“次要是由于利率是欧洲央行反抗通货收缩和经济危机的工具”。
消费者联结会Que Choisir不同意改动计算利率下限的办法：“咱们不但愿改动以后的规定，即前一季度的均匀利率加33%。在利率不停改动和减少的状况下，为了给银行和中介更多的盘旋余地，利率下限该当每月而不是每三个月订正一次”。
（编纂：冬雨） |
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