还有两周2年fix到期卖房settle银行会有罚款吗？

xelzz

求教大家我的存款到8月27 完结2年fix 只还利息，利率 2.69%，房子卖了 settlement day是8月15日，银行会有罚款吗？ broker会向我收罚款吗？谢谢

qinxuan · 发表于 2022-8-17 15:41:59

差一天都会罚款的，那是合同，你签过字的。

leehouses · 发表于 2022-8-17 15:45:31

只有你定期还利息，

carlalisa · 发表于 2022-8-17 15:52:29

我问了银行明天settle是没有罚款然而我的broker说他那里会向我charge罚款是这样吗

yingzhi1025 · 发表于 2022-8-17 15:57:49

怎么可能会有罚款又不是当初的利息比你低是比你要高得多啊银行快乐还来不迭楼上不懂的就别乱说了

aia118 · 发表于 2022-8-17 16:09:46

非broker,只是教训：银行的罚款有的时分会wave掉，尤为是很快就接近固定完结的时分；没到2年，broker要把他们的提成还回去一部份（按照时间）。

dontforget · 发表于 2022-8-17 16:22:48

谢谢我也是这样想就是broker会不会由于我守约问我收取罚款呢

lovexuan · 发表于 2022-8-17 16:32:58

嗯嗯银行说break cost 0,就是broker是否会问我收罚款呢由于我提前完结了银行会让他把佣金退回？

俊华 · 发表于 2022-8-17 16:44:39

我刚问了别说楼主还差两天我还差两年我想卖房，我都不必交罚金
银行笑嘻嘻地收走我2.2的存款

kpef3jr6dl · 发表于 2022-8-17 16:52:06

正解银行开心的不患了把借给你的钱拿去借他人收更高的利息

ddayan · 发表于 2022-8-17 16:59:17

银行说没有罚金然而broker说有罚金一千多。。

今生有缘 · 发表于 2022-8-17 17:10:11

我已经在cba，固定转可变，没有罚金，由于过后也是在升息周期。也就是银行占廉价

jiangjibiao · 发表于 2022-8-17 17:23:35

我存款都贷了5年了 broker在哪里我都不知道

georgema · 发表于 2022-8-17 17:30:33

八月十五号有点急了。打个比喻，假如还有一个月交割，能够打电话问问转成可变是不是免费假如不免费的话，转成可变再交割也行吧？

liudong39 · 发表于 2022-8-17 17:42:42

由于我的差两个星期到两年所以关涉到broker的佣金我感觉

新东方学员 · 发表于 2022-8-17 17:50:20

合同日期是15日settle 要延伸次要买家赞成吧？太费事哎

wcarolyn · 发表于 2022-8-17 18:00:17

我觉得提前settle跟固定转浮动性质是同样的。可能不需求交费。不外需求打电话问问银行。

alskd123 · 发表于 2022-8-17 18:13:02

銀行這邊你先break fix，變成variable，現在應該沒有break cost，這個電話就能搞定隨時均可以。然後你隨時均可以進行settle

至於broker這邊要看你怎麼簽的合同了，他這邊說不定要罰你錢。

cqrichard · 发表于 2022-8-17 18:20:01

谢谢

cruisepeng · 发表于 2022-8-17 18:29:47

问了银行说明天settle的话不收钱

phoebebambina · 发表于 2022-8-17 18:35:59

这个是正解。

当初是利率下跌时代，以前fix 的低利率，不管还有多久到期，提前break，都没有break cost.

所以当前足友要长点教训了，低利率时分尽可能选fix, 当前不会吃亏的。

stniu1016 · 发表于 2022-8-17 18:43:55

楼主问银行啊，银行会间接告知你break fee多少，大略率是没有

vivian1678 · 发表于 2022-8-17 18:57:36

我是做Broker的，回答LZ的问题，由于当初的利率比你固定的高得多，通常你即便提前完结了，是没有罚款的，有些Lender会收几十块Admin Fee之类的。至于Broker那边，假如你在请求存款的时分有跟他签过协定，在一定的时间以内不关掉这个存款的话，他有权力问你收罚款，然而假如以前没有签过协定，就算你提前完结了存款，他也没有权力问你收取任何的费用

paracfa · 发表于 2022-8-17 19:03:40

银行：还有这坏事？

tangwei · 发表于 2022-8-17 19:14:22

谢谢我没有和broker签过协定可能他怕他损失回扣所以这样和我说吧假如只是最初一个月守约他一切的回扣都要退回吗

tonysu · 发表于 2022-8-17 19:24:41

你跟他说下一套房还找他做存款，我觉得应该不会有那末傻的broker，就差那一个月佣金？还不如设法维持长时间的协作。

nico_wen · 发表于 2022-8-17 19:33:20

嗯嗯我始终都是找他贷的就是这次卖房子时间恰好对不上所以看看是否影响很大我也不想他损失太多

我想你啊 · 发表于 2022-8-17 19:47:32

退一半吧

bgen1mn · 发表于 2022-8-17 19:51:07

那也不少哎

evilmax43 · 发表于 2022-8-17 20:04:41

延伸settle?你本人算一下房子总价乘以十二天的利息是多少，你早点拿钱可能更划得来，否则就提早成交吧。

savagezhy · 发表于 2022-8-17 20:09:27

好的谢谢

horsen · 发表于 2022-8-17 20:15:16

银行不收钱，但你没留够2年，broker没有拿到给你做存款的一切的佣金，是有可能要收你罚金的，补救他的损失。你找他存款时，broker都会说的很明确的

jiangjibiao · 发表于 2022-8-17 20:19:26

罚几十块

今生有缘 · 发表于 2022-8-17 20:26:25

你没和broker签过约，他在你存款时分也没付过你rebate，就不会来找你要甚么守约金啦。

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