银行预测：珀斯房价9月涨到顶，明年上涨$7万！修建住房市场将大幅疲软

acmilan0608

据《西澳人报》报导，澳新银行预测，西澳的修建和住房市场将从明年开始大幅疲软，房价中值将降落7万澳元。

该行预计，明年的修建程度将降落16%，这一动静可能会提振遭到瓶颈和价钱下跌困扰的商业部门。
但该讲演还预测，2023年西澳房价将上涨13%，2024年将略有上升。
澳新银行经济学家Felicity E妹妹ett说：“咱们预计珀斯的房价将在本季度达到峰值，而后逐步降落，直到明年9月季度。”

（图片来源：WA News）
“咱们预计，在此期间房价将上涨13%。”
澳新银行表现，按照CoreLogic屋宇价值指数，珀斯7月份房价中值为558,644澳元。
按照这一预测，西澳的屋宇中值将降落约72,500至486,000澳元。
预计这一上涨幅度不会有全国均匀程度那末重大，其余地域的房价将在往年残余时间和2023年降落18%，而后跟着典质存款利率的降落在2024年下跌5%。

（图片来源：WA News）
这一预测与其余预测相同，独立预测师Gavin Hegney对往年的两位数增长和明年的价钱不乱充溢决心。
联邦银行预计，往年房价将上涨2%，明年将上涨8%。
澳新银行的讲演称，往年剩下的时间里，修建工程将放弃微弱势头。
“预计到2023年和2024年，因为典质存款利率回升和房价降落致使审批增加，进而致使建立任务增加，累计降落约16%。”
JLL的钻研员Ronak Bhimjiani表现，按照ABS的数据，自西澳新冠疫情开始以来，西澳的住宅修建本钱曾经下跌了39.7%。
西澳的增长率是全国最高的，全国均匀增长率为19.4%。
Bhimjiani以为，建立需要正在放缓，在2022年3月至2022年第一季度，新动工住宅数量同比降落42%。
他说：“一旦咱们看到在建的现有修建竣工，将来的需要将愈来愈疲软。”
“因此，需要降落无理论上应该也会反对修建本钱的增加或不乱。”
Bhimjiani表现，影响修建本钱的要素之一是澳元的价值，这将影响进口价钱。
“假如澳元贬值，咱们能够预期进口价钱会变得更廉价。”
“过来十二个月，澳元对美元汇率走低，这象征着以美元计价的商品进口本钱回升。”