ANZ预测房价明年底暴涨$15万！悉尼这种业主最惨，白还贷两年（组图）

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数以千计的澳人，尤为是首套房业主，假如他们不克不及为存款进行再融资，可能会见临微小的财务危机。最新讲演称，全国的屋宇价值预计会上涨15万澳元。

（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，澳新银行本周下调了其住房预测，表现跟着加息的持续，ACT的房价会降落18%，始终继续到2024年终。按照RateCity.com.au对澳新银行预测的剖析，到明年年底，全国房价中位数可能降落150518澳元。
悉尼的房价中位数将进一步降落，从2022年7月到2023年底，估量将降落204543澳元，达到十一41650澳元。墨尔本同期的中位价可能会降落十二8141澳元，至836809澳元。布里斯班和阿德莱德房价预计到明年底会下滑超过16万澳元。
假如澳新银行的预测正确，RateCity剖析发现，假如有人在2021年十二月以10%的首付在悉尼买了一套中位价的房子，到2023年底，他们欠银行的钱可能比他们的房子价值高8%。
这象征着只管业主曾经还贷两年，但到2024年底，他们欠银行的钱简直与房产的价值彻底同样。利用联邦政府低首付方案的初次购房者，是最有可能遭到影响的借款人之一。

（图片来源：《前驱太阳报》）
RateCity钻研主任Sally Tindall表现，借款人需求具有最少20%的房产能力进行再融资，不然他们的新存款人将向他们收取低廉的存款人典质存款保险。“愈来愈多的人会发现本人被困在典质存款的监狱里，被困在目前的存款人那里，直到他们的资产持有比超过20%。”
Tindall指出，贮备银行筹备将利率再进步1至1.5个百分点，这将对房价形成压力。澳新银行预计市场将在2024年上升，但跟着寻觅好买卖的人的需要减少，可能会比预期更早地扭转市场。另外，假如房钱持续下跌，同时房产价钱降落，投资者也可能提前回到市场。
按照澳新银行的预测，与2023年底比拟，到2024年底，房价中位数预计将减少5%，达到699448澳元。同期，悉尼的房价将下跌6%至十二10149澳元，墨尔本下跌6%至887018澳元，布里斯班下跌5%至755652澳元，阿德莱德下跌2%至550241澳元，珀斯下跌3%至513422澳元。
（Gina）