墨尔本市区小型住宅愈来愈多

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墨尔本宽敞的近郊住宅正变得愈来愈小，开发商表现，住房担负才能对购房者来讲是一个愈来愈大的问题。
Melton市议会批准开发商Resimax的方案后，位于西部外围的Eynesbury新建住宅的均匀面积将从700平方米增加到410平方米。
Resimax首席履行官史蒂夫?胡克（Steve Hooker）表现，过来两年，屋宇建形成本下跌了15%至20%，买家但愿购买较小的屋宇，以升高本钱。
他说：“咱们正在斟酌如作甚想要糊口在这个中央的人提供合乎他们估算的住宅，特别是在利率不肯定性较高的状况下。”
史蒂夫表现，增加土高空积将为买家节俭高达每平方米1000澳元。他抵赖开发商也能够省钱。


他说：“咱们始终在致力使名目尽量可行，咱们是一个商业实体，咱们在追求最佳的后果，对咱们来讲，这合乎市场需要。”
安布尔·肯尼迪（Amber Kennedy）和她的伴侣以及他们的三个十几岁的孩子住在Eynesbury一个320平方米的地块上，房子里有两个糊口区和两个浴室。
这彻底知足他们的需要。
她说：“我不太喜爱清扫卫生，也不想背上较大的典质存款，所以斗室子对比合适咱们。”
安布尔表现，假如对比看重孩子们游玩之处，那末地块大小就不首要了。
她当初对比耽心墨尔本西部外围的病院和学校，一条衔接Eynesbury和Werribee的新公路将会给居民带来很大的改动。


澳大利亚统计局的数据显示，在过来10年里，澳洲首府城市的新房均匀用高空积降落了13%，从20十二年的496平方米降落到2021年的432平方米。
维州环境、土地、水和布局部（Department of Environment, Land, Water and Planning）的数据显示，墨尔本增长地域的住宅地块面积也在萎缩。
在2007 – 2008年，只要36%的新建住宅面积缺乏500平方米。在2021年，这一比例已高达89%。
墨尔本市区不足的办事
全澳增长地域同盟（National Growth Areas Alliance）首席履行官布朗文?克拉克（Bronwen Clark）表现，更小的住宅区象征着近郊人口变得更为密集，给办事业带来了压力。
2021年人口普查的数据显示，在以前的四年里，墨尔本的增长地域新建了近10万套屋宇。
布朗文说：“四年来大约有30万人迁入，所以以为他们在没有天然根底设施的状况下疾速扩大，这一状况的确使人耽忧。”


他说：“咱们曾经看到，HomeBuilder鼓励的影响曾经涉及到一切的增长地域，土地销售和修建批准曾经达到了一个创纪录的程度/
与此同时，根底设施建立的需要以及为一切这些新增人口提供的资金和布局都没有跟上。
这些增长地域的次要问题是路途、公共交通和学校。
社区建好了，人们搬进来了，但在公共交通办事到来以前，可能还无数年时间。
Eynesbury的学校曾经快满员了。
埃比·亨格福德（Ebbie Hungerford）是2021年开学的Eynesbury小学的学校理事会主席。
她对学校人数的增长其实不感到诧异，由于Eynesbury是一个很合适寓居之处。
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