香港制作业大亨进军澳洲，带来$3亿+投资！商业地产真的“香”

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“按照AFR的最新报导，香港工具制作大亨创科实业无限公司租用墨尔本机场商业园中占地74,200平米的地块，并拟耗资1.3亿澳元建造物流配送核心，成为往年数额最高的工业租赁合同。
但这并非该公司初次进驻澳洲商业地产，其还曾在2021年破费1.88亿澳元入驻西悉尼一处工业用地。”
迄今为止最大仓库
作为南半球最大的物流园区，位于墨尔本机场的商业园区共占地410公顷，而这座耗资1.3亿澳元的自动化配送核心也将是迄今为止在该物流园区内建造的最大仓库。

不光是创科实业，像Toll物流公司、TNT快递公司、保时捷、世递国内货运公司以及日本运通公司均为该园区的租户。
跟着如今电子商务的不停开展以及消费者对货品当日投递的要求愈来愈高，创科实业把眼光投向在澳州实地建厂，同时也在澳洲销售一些本人的产品。

“一旦建成，该名目将成为咱们全部园区最大的仓库，”墨尔本机场商业地产和批发主管Andrew Gardiner说。
“咱们共同的地位将为创科实业的分销业务带来很大的价值，让其可以在澳洲的多个市场进行买卖”。

创科实业将与工业地产和供给链大商TMX协作、设计、推销并交付这个名目，并由Texco修建公司于2024年第三季度将该名目落地。
“创科实业的业务性质抉择了它需求一个高效、大范围的分销网络，以便其在澳客户可以在最快时间内收货，”TMX的开发经理Angus Perry说。

虽然详细的租赁细则并未透露，但按照商业代理公司Cushman&Wakefield的讲演，墨尔本北部的均匀工业用地房钱约为每平方米90澳元。
但这并非创科实业第一次入驻澳洲商业地产，早在2021年4月，其就破费1.88亿澳元入驻位于西悉尼价值10澳元The Yards工业区。‍
曾$1.88亿进驻西悉尼
创科实业在2021年就租用了西悉尼The Yards占地73,920平米的分销核心，新仓库总价值高达1.88亿澳元。

该公司是The Yards工业用地第一个次要租户，同时也是第一个选择Penrith西北部的Mamre Road Precinct作为其在新州的分销核心。
该工业用地是由Frasers Property Industrial、Aware Super和Altis于2020年10月购买的，总占高空积十一8公顷，方案开发一个价值超10亿澳元的物流园区。

而创科实业曾经签订了一份为期10年的租赁合约，建造的配送核心将包罗一个自动小型穿越零碎，已在往年7月投入使用。
“咱们公司当初正处于疾速扩大阶段，需求新的地块来反对咱们将来的增长，”创科实业在澳大利亚和新西兰分公司的首席财务官兼首席经营官Grant Edhouse说。
“该场地可以知足咱们将来的需要，同时优化咱们的供给链，让一切与咱们协作的火伴以及产品的客户独特受害”。

而Aware Super的投资组合经理Alek Misev表现，“Aware Super努力于为咱们的租户提供微弱、可继续的长时间收益”。
“经过开发像The Yards这样外行业当先的工业区为咱们的社区做奉献，不只减少了待业时机，同时还有助于稳固悉尼作为新州开展核心的位置”。
海内各大企业的“香饽饽”
在过来一段时间里，澳洲的商业地产始终都是世界上许多企业眼中的香饽饽，许多企业也选择在澳租地服务。

这不只增进了本地根底设施的开展，更是为商业地产投资者带来不乱长时间的房钱支出，晋升了商业地产的竞争力与吸引力。
按照Colliers的数据，截止到2021年十一月，波及1000万澳元以上买卖的商业投资地产曾经达到354亿澳元，同期增长70%。

CBRE的亚太地域投资出入讲演发现，中国香港的投资金额至多，抵达13.34亿澳元，较2021年上半年减少6.41亿澳元。
新加坡也以十二.46亿澳元的投资总额紧随其后，韩国和马来西亚一样进入了澳洲商业地产畛域。

CBRE的钻研主管Tom Broderick表现，澳洲对香港企业的投资有着长时间吸引力。
“自2020年以来，澳洲始终是香港对外资本投资商业地产的第二大抢手地，仅次于中国际地”。
在2021年上半年后，来自韩国和马来西亚的投资分别达到了3.15亿澳元和6600万澳元。

Broderick表现，韩国和马来西亚长时间活泼在澳洲的商业地产市场上，只不外没有那末活泼。
其中韩国的投资次要集中在办公板块，而来自马来西亚的SP Setia和Beulah也不停掷重金投资商业地产。
今日结语
澳大利亚商业地产始终以来都是在澳以及海内各大公司的关注点，而创科实业两次租用在澳工业地产的行动也标明，澳洲作为寰球次要的货运核心以及贸易核心，其商业地产值得掷重金经营，是世界各大企业眼中货真价实的“香饽饽”。