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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于银行估价

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    对于银行估价

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    2022-8-20 21:13:37 17598 21

    银行 找的估价公司 上门估价是否都偏低几万？
    存款公司找的估价师，穿戴鞋楼上地毯，楼下地板四处走。银行找的估价师还没进门就问脱鞋。
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    全部回复21

    xujing8110 发表于 2022-8-20 17:55:58

    xujing8110 沙发

    2022-8-20 17:55:58

    岂止是几万，去年我找人给估了一把，比市场价值低了五十万呢。
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    jiujiuyaojing 发表于 2022-8-20 18:07:34

    jiujiuyaojing 板凳

    2022-8-20 18:07:34

    看人看银行
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    王晶华 发表于 2022-8-20 18:14:14

    王晶华 地板

    2022-8-20 18:14:14


    看人？ 是看估价师？
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    kouyu 发表于 2022-8-20 18:24:32

    kouyu 5#

    2022-8-20 18:24:32


    为何低这么多
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    barsprite 发表于 2022-8-20 18:36:29

    barsprite 6#

    2022-8-20 18:36:29


    找的甚么人啊，能展开说说吗
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    joanne119suw 发表于 2022-8-20 18:42:31

    joanne119suw 7#

    2022-8-20 18:42:31

    我3个月前公寓找银行估价是正常价钱的
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    na2000007 发表于 2022-8-20 18:57:17

    na2000007 8#

    2022-8-20 18:57:17

    我的本人觉得是偏低的，ANZ的银行上门估价的，转贷需求。我街坊很近的房子差未几的都是卖了135上，140初，给我估了十二8。不外倒是不影响我，由于我反正也贷不到80%所以不太有所谓，然而我本人觉得十二8有点低，不外比来市场都欠好，或许的确提价了也是有可能的
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    littlesponge 发表于 2022-8-20 19:12:07

    littlesponge 9#

    2022-8-20 19:12:07

    我感觉是正常价钱。
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    chenrong 发表于 2022-8-20 19:26:21

    chenrong 10#

    2022-8-20 19:26:21

    往年估价三次，根本上都是正常价钱
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    halinlin 发表于 2022-8-20 19:33:01

    halinlin 11#

    2022-8-20 19:33:01


    上千万的prestige house上下浮动几十万常见。
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    yhd 发表于 2022-8-20 19:38:36

    yhd 12#

    2022-8-20 19:38:36

    几百万的luxury house上下浮动几万不希奇
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    风味 发表于 2022-8-20 19:51:48

    风味 13#

    2022-8-20 19:51:48


    我只能归纳于过后绿化还没做好，水晶灯还没装上
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    dieselzy 发表于 2022-8-20 20:02:24

    dieselzy 14#

    2022-8-20 20:02:24


    去年会计给找的RAMS来做的估价，过后绿化还没做好，吊灯也没装，来了个鬼妹刁碧雕的往返转了一圈就走了。发来的后果使人大跌眼镜。
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    b3-607 发表于 2022-8-20 20:15:44

    b3-607 15#

    2022-8-20 20:15:44


    假如大房大地，绿化搞好了间接上豪宅价，绿化没搞好就是民宅
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    南天门的葫芦 发表于 2022-8-20 20:29:29

    南天门的葫芦 16#

    2022-8-20 20:29:29

    跟你房子没有太大瓜葛，次要是看周边的comparison sales，相似的屋宇假如比来有卖的廉价的，就会拉低你的估价。
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    seashelllove 发表于 2022-8-20 20:37:35

    seashelllove 17#

    2022-8-20 20:37:35


    有啥银行估价对比松啊？
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    catherine_0214 发表于 2022-8-20 20:41:30

    catherine_0214 18#

    2022-8-20 20:41:30


    是啊。左近都比估价卖的贵
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    blindfly 发表于 2022-8-20 20:45:55

    blindfly 19#

    2022-8-20 20:45:55

    当初市场上行，估得都对比激进。确定比中介低。
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    weidc 发表于 2022-8-20 20:53:55

    weidc 20#

    2022-8-20 20:53:55

    当前会偏低几十万 并且不借给你
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    nzhue 发表于 2022-8-20 21:07:46

    nzhue 21#

    2022-8-20 21:07:46

    取决于银行和估价师。
    当初的市场，大少数都会相对于激进些的
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    catherine_0214 发表于 2022-8-20 21:13:37

    catherine_0214 22#

    2022-8-20 21:13:37

    关于贷满80%的买家，估价几乎过重要了

    只能说，必需留buffer.
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