房子买的欠好，该咋办

dorainoz · 发表于 2022-8-21 16:31:38

没盖的房子还有body corp??

高手如林 · 发表于 2022-8-21 16:38:51

有钱就没这么纠结懊恼了不是，父母本人辛辛勤苦攒的钱，咱们国际也不是一线城市，也没房子能够卖。有钱难倒连双层玻璃还换不起啊。就是估算无限又买的欠好才苦恼啊。

yangyushi · 发表于 2022-8-21 16:53:25

银子不敷就好好钻研隔音吧，我已经看过一个在很忙的高速入口上的house, 很吵很吵得那种，站在院子10分钟我都觉得受不了

然而在房子外面彻底听不到里面的声响。

阐明隔音是有可能的，只是投入多少不知道了。

matini · 发表于 2022-8-21 17:06:11

装隔音玻璃吧

channelxue02 · 发表于 2022-8-21 17:13:20

固然不卖。劝卖的人甚么心态。一买一卖首先亏印花税。其次，确定也欠好卖了。他人会查销售记载，知道这房子确定有故障才会这样快进快出的，谁还敢出价？
说到乐音问题，双层不敷装三层，我真见过有人火车站旁边装三层玻璃的，火车旁边过根本没声响。哪怕是双层玻璃，也能个绝大部份声响。我住过一个房子，旁边就是大马路，但房主装了双层玻璃，打开后根本没声响。我估量你的房子哪怕有声响，也能增加60%。再者住久了真的会习气的，你爸又这么喜爱。

最初，两重玻璃再贵能贵到哪里去？能比印花税+律师费+卖房中介费还贵？并且你花在两重玻璃上的钱，是减少房子的价值。当前再卖的时分，由于有双层玻璃，乐音小。人家就违心多出几万块钱，说不定还有赚。

没有完善的房子，买就任何房子都总会有不喜爱之处。房子就像结婚，碰到不满意之处，首先是试图革新，其次是革新不了就学会顺应，最初假如这两个都行欠亨，才斟酌换。但换就得做好脱一层皮的思想筹备。

sanny_sanny · 发表于 2022-8-21 17:23:56

谢谢回复！我爸爸真的很enjoy这个房子，我过后给我爸爸说可能会吵，我爸爸说又不是那种大宽马路，四车道或者六车道的，也不是高速公路，也很少过卡车的，他说他不介意。我爸爸说我住之处马路上连集体都没有，平静的要命，有啥好的。真的跟我设法彻底不同！并且我爸爸说晚上车基本未几的，可我妈就受不了。

joshhartnett · 发表于 2022-8-21 17:35:57

买房要郑重啊，尤为自主

ninaliling · 发表于 2022-8-21 17:47:29

火车进站出战的声响，原本就不大，都是刚启动和停泊，那时的火车都是低速的。火车道旁边声响大最重大的是那些货运火车，几百米长的，由于重量大，沿途加速减速的时分，与火车轨道磨擦会收回锋利的嘶鸣。

szyiyi123 · 发表于 2022-8-21 17:55:55

鸭蛋虽密也有缝，就会自找费事啊

miaofan · 发表于 2022-8-21 18:08:49

你想要等两年涨出印花税再卖这个设法就错了，首先大部份声响感觉将来几年房市会趋于不乱，假如始终加息的话乃至微跌也不是彻底不成能，所以你想涨出印花税不知道要等多久。并且就算真的涨下来了，同一个区静街的房子个别来讲比大路房涨的快一些，那就象征着你卖掉大路房当前要花更多的钱能力换到静街。

当初市场还对比火，你的房子卖相应该很不错，就算是主路应该也不愁卖，然而假如房市冷上去了，有硬伤的房子就略微难卖一些了。

kzhdd100y · 发表于 2022-8-21 18:17:53

再买没钱就去租

weiweili29 · 发表于 2022-8-21 18:23:36

你房子是谁的名字买的，我的意思是是你的投资房，仍是父母的自住房，这也要斟酌下

若语W · 发表于 2022-8-21 18:33:37

有，是个低档小区

jwz01 · 发表于 2022-8-21 18:37:22

有钱真好啊，瞎话

jolin_2110962 · 发表于 2022-8-21 18:44:00

装个隔音玻璃真的不错。我家也是马路边，装了后好得多。

mrfyyl · 发表于 2022-8-21 18:47:30

主路房的贬值空间一点都不差的，我以前卖了一个大主路房，十二年动手16年出，价钱正好翻了一倍，比同区静街的涨幅还要高得多。当初持续看主路房，但愿能找有Rezone后劲的主路房。

水噹噹 · 发表于 2022-8-21 18:58:46

住久了就习气，我家也是凑近主路100米，free way 700米，conner 地位两边也是常常有车途经。住了半年还挺习气的

fireworkJ · 发表于 2022-8-21 19:03:38

房子能够装双层玻璃啥的，但院子里会不会吵？假如不克不及去院子里流动，就很憋屈了

paulzsg · 发表于 2022-8-21 19:07:32

偶然有车通过很正常的，比纯听虫鸣鸟叫好多了

玩吧玩 · 发表于 2022-8-21 19:11:16

车道限速多少？双车道的左侧道能泊车的吗？假如能泊车那就只要一条车道能够通行，其实基本不吵，咱们家门口就那种路，不要杞人忧天了吧

nikkisky · 发表于 2022-8-21 19:15:12

限速六十的，路边能泊车，但我妈说很忙碌+10万轻松转手无担负

williamwei · 发表于 2022-8-21 19:24:29

卖了又买

831124lee · 发表于 2022-8-21 19:33:24

卖, 大路灰尘多.

gmmy_ok · 发表于 2022-8-21 19:46:54

fj6h406 · 发表于 2022-8-21 19:59:19

太频繁交易划不来。假如房钱还行就出租。买了下一套过几年再出手卖这个。

lileisir · 发表于 2022-8-21 20:11:49

咱们之前住之处也是这样，只要四个车道，没有红绿灯，然而车得多，天天不断的。对睡眠有困扰的人来讲其实影响挺大的。起初找magnetite好像是这个名字装了父母房间的双层玻璃，大略$十二00，冬季颇有成果，然而夏天需求开窗透气又不太好了。

youngdeer · 发表于 2022-8-21 20:23:05

租出去，再卖一套好了，大路Rezone了就牛B了

aillen_liu · 发表于 2022-8-21 20:31:08

那并不算啥，只要一条道通行的有甚么问题，按这类选房规范，一切离火车线近的房子也都买不了拉

65883333 · 发表于 2022-8-21 20:39:51

个别女性睡眠不如男性好，特容易醒，我家也是

sharonxxy · 发表于 2022-8-21 20:45:52

卖吧长痛不如短痛

lkh199189 · 发表于 2022-8-21 20:51:34

谢谢大家的回复！现在刚来墨尔本我是租住在north road路边的一个房子里，出租房哪有甚么隔音玻璃。说瞎话睡眠彻底没有受影响，基本就没当回事儿。反倒是室友找人来玩儿的时分吵到子夜对比bother我，现在我没有坚持准则也是想着这条路再忙也比不外north road啊，但过后的我年老吧，毕竟妈妈上年岁了，更喜爱平静吧。

4hw8dbn · 发表于 2022-8-21 21:01:12

我第一个房子买的是高层带view的公寓，紧邻M1，起初租出去了，房钱很好，有些人不在意。

可是我感觉自住仍是要就可以静街，大马路上一到周末有些骑摩托车的贱人成心弄出乐音。

CocoJohn · 发表于 2022-8-21 21:13:17

假如是和马路同层的我感觉赶紧卖了，假如是高层还能够，自住喜爱最首要，后面一名说的对，等你这个涨了别的也涨了，还多住了几年大路房。

xuzhenpku · 发表于 2022-8-21 21:22:01

我之前有个共事，就喜爱吵的马路，没声响睡不着觉。甚么人都有。

williamko198287 · 发表于 2022-8-21 21:28:44

房子没有美中不足的
先看看房子里有无哪一个房间不临街，不吵
假如没有就换玻璃呗
哪怕再买个房子，也没法马上住进去吧

jiafeigio · 发表于 2022-8-21 21:41:56

只有是主路离的太近，否则还能够，其实习气就好。

analyser · 发表于 2022-8-21 21:52:35

出租，而后再买一套。

卖了就买不回来了。犹太报酬甚么有钱，就是买了房子后历来不卖。

vera7609 · 发表于 2022-8-21 22:04:21

我妈就是...必需有乐音不然睡不着

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房子买的欠好，该咋办

dorainoz 39#

高手如林 40#

yangyushi 41#

matini 42#

channelxue02 43#

sanny_sanny 44#

joshhartnett 45#

ninaliling 46#

szyiyi123 47#

miaofan 48#

kzhdd100y 49#

weiweili29 50#

若语W 51#

jwz01 52#

jolin_2110962 53#

mrfyyl 54#

水噹噹 55#

fireworkJ 56#

paulzsg 57#

玩吧玩 58#

nikkisky 59#

williamwei 60#

831124lee 61#

gmmy_ok 62#

fj6h406 63#

lileisir 64#

youngdeer 65#

aillen_liu 66#

65883333 67#

sharonxxy 68#

lkh199189 69#

4hw8dbn 70#

CocoJohn 71#

xuzhenpku 72#

williamko198287 73#

jiafeigio 74#

analyser 75#

vera7609 76#

发表回复

图文推荐

dorainoz 39^#

高手如林 40^#

yangyushi 41^#

matini 42^#

channelxue02 43^#

sanny_sanny 44^#

joshhartnett 45^#

ninaliling 46^#

szyiyi123 47^#

miaofan 48^#

kzhdd100y 49^#

weiweili29 50^#

若语W 51^#

jwz01 52^#

jolin_2110962 53^#

mrfyyl 54^#

水噹噹 55^#

fireworkJ 56^#

paulzsg 57^#

玩吧玩 58^#

nikkisky 59^#

williamwei 60^#

831124lee 61^#

gmmy_ok 62^#

fj6h406 63^#

lileisir 64^#

youngdeer 65^#

aillen_liu 66^#

65883333 67^#

sharonxxy 68^#

lkh199189 69^#

4hw8dbn 70^#

CocoJohn 71^#

xuzhenpku 72^#

williamko198287 73^#

jiafeigio 74^#

analyser 75^#

vera7609 76^#