利率飙升致房市低迷？悉尼上百城区屋宇成交价被刷新！专家：有钱的买家基本不存款（图）

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《逐日电讯报》报导称，预计利率飙升致使的房市低迷将继续到明年，但资金短缺的购房者们，仍在不断地刷新悉尼部份城区的屋宇成交价纪录。
《逐日电讯报》对悉尼一切城区的房产买卖数据进行考察后发现，有近1/6城区的屋宇成交价纪录在往年被刷新。

（图片来源：《逐日电讯报》）
报导称，有十二4个城区的屋宇成交价新纪录，泛起在往年4月份之后。这也象征着，在总体房价开始上涨，以及澳联储延续加息后，仍有少量买家低价买房。
按照PropTrack的考察，在过来5个月内，悉尼房价中位数上涨了3.4%，而民间利率则在4个月时间里飙升了1.75%。

（图片来源：网络）
专家表现，仍有不少买家基本无需存款，他们天然不会遭到加息的影响，并且有更多的资金能够用于置办房产。
Cooley Auctinos担任人Damien Cooley表现：“房价正在上涨，在大部份会谈中买方占领主导位置，但市场上并无少量优质房源。”
“找到一套心仪的屋宇仍然不是件容易的事件，假如买家真的看中了某栋屋宇，他们通常违心花更大价格将其拿下。”

（图片来源：网络）
Realestate.com.au和CoreLogic的销售数据显示，往年刷新本地屋宇成交价纪录的房产，大少数都是古代住宅或是通过彻底创新的老宅。
往年5月，珠宝设计师、Not Heidi开创人Kylie Hinds以1310万澳元的低价，发售了本人位于Cogee的住宅。这幢屋宇的地位极佳，间隔著名的Bondi至Coogee沿海步道很近。
拍卖师Jake Moore表现，竞拍者出价都“十分高”，他们知道相似的时机少有。

（图片来源：网络）
上周，Scerri Auctions担任人Chris Scerri拍卖了Su妹妹er Hill的一栋房产，终究售价为480万澳元，刷新了该区的纪录。
“假如他们想要甚么，不论需求多少钱都会买。当他们认定一栋房产时，超支的耽忧就会被抛到无影无踪九，存款也不是问题。”
（Ming Chen）