墨尔本这个区，业主住下了就不想走了！

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新的数据显示，墨尔本的Watsonia North曾经成为全澳最紧俏的城区，业主在发售屋宇前的均匀持有时间超过23年。


据《时期报》报导，在CoreLogic发布的持有期中位数最高的城区名单中，这个位于墨尔本西南部的城区名落孙山，在维州的排名中，紧随其后的还有Vermont South、Eaglemont、Coldstream、Taylors Lakes和Clarinda，这些中央的业掌管有房产的时间都在20年以上。


CoreLogic的钻研主管Tim Lawless表现，这些城区当初泛起了房产传给下一代的景象，屋宇持有时间远高于墨尔本独立屋9.1年的均匀程度，以及单元房8.1年的均匀程度。
Lawless还表现，独立屋的持有时间老是比单元房更长，由于比起自住，购买单元房的投资者会更早将房产卖出。
持有单元房超过10年的业主大多都位于市核心和内城区，其中Black Rock以近16年的均匀持有时间位居榜首。
低廉的内城地域，East Melbourne、Carlton North、Albert Park和Middle Park，其持有时间的中位数都超过了十一年。


Ethos Urban董事和人口统计学家Chris McNeill表现，40年前，当年老夫妇和家庭搬到这些地域后，牢牢持有房产的地域开始泛起，他们留在原地，以放弃他们自那时以来建设的弱小家庭和社会网络。
McNeill说：“这些地域的地位很好，无论是进出城市，仍是去下班或是去左近地域，所以得多人也由于这些缘故留在了那里。”


房产中介公司Ray White Taylors Lakes的担任人Peter Travlos也是该城区的长时间居民，他说，这个地域的房产被紧紧持有。
他说：“在这里，人们往往会保存本人的房子更长的时间。”“这是一个以家庭为导向的地域，孩子们抉择保存父母的房子，并对其进行片面翻修，而父母则寻觅一个较小的住所。”
在全澳房产持有最久的城区Watsonia North，房产中介公司Jellis Craig Greensborough的销售代理James Voltscos表现，人们留在这里也是出于相似的缘故，由于这里的社区瓜葛严密，所以颇有吸引力。


虽然持有房产数十年也有不利的地方，这象征着本地想买房的家庭可获取的房源愈来愈少，但对业主来讲是无利的，一旦他们发售房子，他们更有可能获取可观的利润。
CoreLogic比来的《苦楚与收益》（Pain and Gain）讲演显示，在全澳规模内，由同一业主具有30年或更长期的房产均匀收益为$781,750。