持币待购，是实力，不是庙里许愿: 80%的持币待购，没有财务才能反对，看房也是白看，只是便宜的文娱。

Ruiling

太多人以为当初的买家，都是在持币待购。
真的吗？

持币待购是实力，不是欲望，不是庙里的许愿。存款收紧，利率回升，经济前景昏暗的时分，贷不出那末多钱，基本谈不上持币待购。
持有20%的首付，然而剩下80%需求存款，这类持币待购属于虚无缥缈的欲望。
房价上行，银行估价上涨，存款收紧。就那20%首付怎么持币待购？

真正危机时辰，满地都是漏，但没人买，不是不想买，是没钱。抄底可能是全款，现金抄底。至少你也得升高负债，支出solid，存款额度豫备好了，而且能应答几年的高利率。
那杠杆都曾经拉很高了，现金流曾经欠好了，不停加息曾经目不暇接了，拿啥抄底。
连转贷都难题，别说再次举债借钱。

一个拍卖60家围观，没有一个出价的，都是那末有韧性和耐烦？固然不是了。绝大少数都是借不出钱，跟他们的信心不妨事。

此外也别感觉看房人多，就是火爆。
今年这个时分，你在方案着四处游览，当初物价飞涨，在家里待着最省钱。文娱流动少了，看房成为了最大的收费文娱流动。
并且运气好还能蹭吃蹭喝。
看房火爆，跟人们更穷了无关。没有消费才能的需要，只是欲望，不是需要。

所谓真实的持币待购的购买力，少之又少。基本不是想象的人人持币待购。

softsandy · 发表于 2022-8-21 16:40:01

房价跌80%, 持有20%首付的人间接全款买房

jingwhite · 发表于 2022-8-21 16:50:43

下个月再次加息0.5%，你持币待购？
有至关一部份人，曾经再也不具备现在的存款才能了。谈不上持币待购。
银行也是知道大部份当初转贷都难题，吃定了你。

有那末多人持币待购？我不信，80%的持币待购，是没有财务才能反对的。看房也是白看。

PrincessPeggy · 发表于 2022-8-21 17:01:32

那你得等跌80%的那一天。

ieltswxl · 发表于 2022-8-21 17:11:39

这个问题你要静态看, 存款额度由于利率下跌收紧了, 同时, 银行对房产的估价也大幅降落了, 相对于而言, 你原来的20%的首付其实更值钱了

extolg · 发表于 2022-8-21 17:15:39

当初曾经要求首付30%了，否则利率就会高。

有些大银行，投资房要求30%首付，对吧？

kyanzhu · 发表于 2022-8-21 17:28:57

买不了就不买呗，买涨不买跌，楼主就别骗人这时候候入坑了

尘之尘 · 发表于 2022-8-21 17:40:59

你又注册个小号。

中介勿扰

bigswallow · 发表于 2022-8-21 17:47:58

你认错人了，中介不是劝人买嘛

cuopinan · 发表于 2022-8-21 18:02:30

持续上涨，应该问题不大。

linlin69 · 发表于 2022-8-21 18:07:09

我也以为当初还在上涨中，还会持续跌。

fja1wkt · 发表于 2022-8-21 18:12:23

你大号是啥？老换小号是为啥？

yeqiong · 发表于 2022-8-21 18:22:20

对嘛，这时候候劝人买就是坏

slanren · 发表于 2022-8-21 18:29:54

刚做了预批

whnurse2003 · 发表于 2022-8-21 18:42:23

我啥时分劝人买了？

我纷歧直被冠名空军吗？

lzsq · 发表于 2022-8-21 18:55:10

这就是我大号

dongguoshi · 发表于 2022-8-21 19:05:34

预批和估价都很首要。
你的预批怎样？能借出来多少？

amy25218 · 发表于 2022-8-21 19:08:55

不信

davidzjg · 发表于 2022-8-21 19:19:59

看错，持币代购就是许愿，我认为你劝人买

Spark_X · 发表于 2022-8-21 19:29:02

我空军大半年了。。。。。

yasibiya · 发表于 2022-8-21 19:34:47

你随便

dorothy110 · 发表于 2022-8-21 19:40:49

其余人也不会信的，真的。
上个月底刚注册的，曾经回帖100多了。
太假了

nicole_00 · 发表于 2022-8-21 19:48:09

那你感觉我是谁就是谁了

fc_chen82 · 发表于 2022-8-21 19:56:20

根据当初的财务才能，真正持币待购的，只占总需要的20-30%，算是至多了。

yoursroy · 发表于 2022-8-21 20:09:25

买在高点，高息还贷的苦楚，持币等房提价，错过期机，追着房价下跌，可望不可即，究竟哪一个跟苦楚，还真欠好说

nikkisky · 发表于 2022-8-21 20:24:05

苦楚是房价不断上涨还要每一年几万负现金率

浪漫小昕 · 发表于 2022-8-21 20:30:26

房价不是曾经都跌了？当初曾经连年初至少廉价了好几万

hellofox · 发表于 2022-8-21 20:44:15

说啥犀利的大瞎话呢

lizhao · 发表于 2022-8-21 20:51:48

你错了，当初中介最缺listing了；

中介当初四处在宣传房价要跌，让房主赶快卖房！

lvjiguisureway · 发表于 2022-8-21 21:01:16

做个预批能够分明自家买得起甚么价位的房子。Broker自作主意把我告知她的实在房钱每周下跌了100刀
后果你的存款额度还升高了。。。。

53gkqs23er · 发表于 2022-8-21 21:10:44

是的。差未几少了10万。

yydxjin · 发表于 2022-8-21 21:23:58

谢谢你的坦诚

sue620582 · 发表于 2022-8-21 21:30:36

当初不是房源少，而是中介多余。
原先市场火爆，当初闲上去了，没生意做，就去搞房源。
挂牌房源愈来愈多，旧事都报导了，显著不是房源少。而是中介多余了

hztxf · 发表于 2022-8-21 21:35:40

没钱，还有心理去凑热烈？这个理由成立吗？

sunshine0626 · 发表于 2022-8-21 21:46:07

看房，是一种便宜的文娱形式，不花钱，有时分还能蹭点收费吃喝。同时也知足了虚荣心，看我多有钱？每个星期去看房。

由于没钱，其余的文娱形式要花钱。阐明人们更穷了。

leonguo · 发表于 2022-8-21 21:51:04

蒲月底做过一个预批这个月底过时了要再做一个了估量会跌，然而薪水也涨了不知道能不克不及持平一下

jassk444 · 发表于 2022-8-21 22:04:19

肯定负房价能有几年，估量到不了两三年，房价就会报复性下跌，人的心里很繁杂，买在高点只有集体财务能扛的住，当时收益大大滴，要是持币待降失误，根本上是遗憾毕生所以仍是要看本身的前提，其次是能否驾驭时机，购房的难点是在机会背后你只要一次出手的时机，和股票，生意有一点区分。

chunjie · 发表于 2022-8-21 22:18:50

太灰心了。均匀支出30万一年。两口子就是60万。省点花几年就够全款买房了。

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