维州十一个乡镇地域房价中值破百万 本地人渐失立足之地

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维州富有的“百万澳元具乐部”市区在两年疫情后不停壮大，迁居内陆和海滨的城里人纷纭涌向乡镇热点地域，以逃避新冠封锁或购买度假屋。
Domain的数据显示，房价中位数达到百万澳元曾是墨尔本内郊蓝筹市区的专属特点，但当初包罗Geelong左近的人气地点Surf Coast所在之处市府辖区（LGA），房价中位数也达到了了145万澳元，还有Macedon Ranges，其房价中位数为100万澳元。


房产代理说，待售屋宇数量希少，以及人们想改动糊口环境的欲望，在过来两年中推进了乡镇房价的下跌。
然而，在卖家套现的同时，面临高房价和高房钱的更可怜确当地人正被挤出家乡，或感触到糊口本钱的打击。
Domain的钻研和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）说，那些能提供良好糊口形式和便利返回办公室或居家任务的市区依然十分受欢送。
“当初乡镇地域曾经有两个中央市府辖区的房价中位数冲破100万澳元大关，这只是一个里程碑，”鲍威尔说，“这的确是维州乡镇地域的焦点，特别是以糊口风气闻名的地点，买家能够用和在墨尔本买房相反的价钱，失掉更大的土地和更大的房子。”
比拟之下，墨尔本的独立屋价钱中位数为1,074,369澳元。
Domain数据显示，假如按市区计算，墨尔本之外的十一个市区当初的房价中位数达到7位数，比往年早些时分的7个市区有所减少。
Barwon Heads是维州乡镇地域中房价中位数最贵的，为181万澳元，在截至6月的一年里下跌了26.4%。


其余海滨城镇的房价也远远超过七位数，如Anglesea（下跌37.4%至170万澳元）、Point Lonsdale（下跌51.8%至142.5万澳元）、Jan Juc（下跌10.6%至141万澳元）和Torquay（下跌35.8%至130.5万澳元）。
再往西，Port Fairy的价钱年增幅为48.1%，中位数为十一5万澳元。
Macedon Ranges的Riddells Creek和Gisborne等社区的房价分别飙升了37.5%和19.3%，中位数价钱也都冲破了百万澳元的神奇关口。
其余像Bright这样的内陆城镇也参加了百万具乐部，中位数为十一7.5万澳元，在过来的十二个月中，价钱大幅跃升了53.6%。
鲍威尔说，虽然抢手地域价钱微弱，但增长速度正在放缓，由于在一系列加息之后，全澳的房地产市场都换挡了。
CoreLogic的独自数据显示，7月份一些地域的价钱略有降落。
Hayden Real Estate Geelong和Surf Coast主管海登（Bryan Hayden）说，来自墨尔本和维州其余地域的人仍在Surf Coast找房。
海登说：“一个十分有活气确当地社区撑持着这个形式，他们根本上给房市定了调。墨尔原本的人会发现本人必需十分、十分踊跃地出价，能力超出本地人。”


海登说，本地买家正在改良住房前提，或者为子女或孙子女此外置办房产，但也面临着待售屋宇充足的应战。
Gisborne的房价中位数为105万澳元，曾经进入百万澳元具乐部，买家仍在寻觅搬到内海洋区时机，并但愿获取更好的收益。
维州社会办事委员会（Council of Social Service）会长金（E妹妹a King）说，低支出确当地人当初发当初乡镇地域很难维持生计，自愿搬走。金说：“人们为了可以领取房租或偿还房贷，正在作出就义，忍饥受饿，有病不治，以便可以领取账单。”
乡镇住房本钱回升也象征着老师、护士和社会反对人员等须要任务者无奈在本地假寓，致使本地人错过了获取额定反对的时机。
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