澳洲空置税过高！部份富有中国买家兜售豪宅

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据《澳洲人报中文》报导称，澳大利亚的豪宅具有海景、海滩，以及足够接待半个办公室的人吃饭的空间，长时间以来始终遭到富有的海内中国买家的追捧。
但在过来几年里，特别是在悉尼的过来几个月里，市场泛起了戏剧性的变动。
比来几个月，悉尼市场有几处由海内中国富商具有的屋宇上市。4月，香港电信大亨霍建宁将他在Vaucluse的豪宅上市，指点价钱为4100万澳元。
为香港首富李嘉诚任务的霍学生是TPG电信公司的董事长，并自1999年起负责沃达丰和记（Vodafone Hutchison）公司的董事。


他在位于悉尼东区的Queens Ave的住宅具有该市最佳的海港大桥景观之一，有五间卧室和四间浴室，分三层。
该住宅与林尚进（Jim Lin）位于同一条小道上，后者在2015年以5200万买下了1920年代的豪宅Villa Igiea。


中资反对的开发商Mayrin团体的担任人Jing Wang（音译王静）在下个月拍卖她的Vaucluse住宅时,将获取超过500万的利润。
王女士在3月份以1978万澳元的价钱买下了这处位于Wentworth Rd的房子，她将房子交给Si妹妹ons Double Bay的担任人Steven Zoellner拍卖，价钱为2500万澳元。
悉尼房地产经纪人涂燕翎（Monika Tu）是Black Diamondz地产中介公司的开创人，也是比来的真人秀”Luxe Listings“的明星，认为中国富豪买家与澳大利亚豪宅牵线搭桥闻名。她说纳税可能吓跑了海内中国市场。
“空置税率太贵了，并且这彻底取决于你在这个国度待了多少天，”她说。”我知道Vaucluse的一个业主每一年要交40万的税，由于他们目前不克不及自己亲身在这里。”


涂女士说，场内政易有一些意向，但这些屋宇根本上都是由本地人交易的。
“比来的（买卖者）他们都是澳大利亚居民，”她说。”他们是华人，但都是澳大利亚居民。”
这与Sotheby总监Michael Pallier的看法统一。”咱们没有留意到比来打交道的中国卖家和买家的数量上有甚么不同，”他说。
“（不外）咱们打交道的得多华人客户都是澳大利亚公民，在这里长时间糊口和任务。”
在墨尔本，豪宅代理中介David Morell 说，海内中国买家曾经彻底隐没了。
”在墨尔本产生的事，我置信在悉尼也是同样的，那就是自从Covid和疆域封闭后，我想，转移资金的才能就不在了，“他说：”根本上，卖家都是自顾自地把房子卖给海内买家，由于人们没有实现（买卖）的才能。”
Morell学生说，在大盛行以前，墨尔本市场曾经看到富裕的海内中国买家和为他们的买卖进行会谈的两头人的安康兴致。他说，自2020年3月以来，这些买家和中介都隐没了。
Morell说，关于墨尔本市场来讲，这其实不全是坏动静。此前，它并非一个 “偏心的竞争环境”，海内买家数量的增加使得市场更为 “通明”。
涂女士增补说，在近几个月，她阅历了几个中国买家从墨尔本转向悉尼的进程。
“其中一个缘故是他们的孩子正在寻觅学习之地……还有就是滨水区，”她说：”悉尼的滨水区更使人兴奋。”