逃避疫情封锁，两年来，维州“百万俱乐部”不停壮大！

“Cruel”风

两年来，想要阔别城市的人纷纭涌入偏僻地域的热点区，逃避疫情封锁或购买度假屋，维州的“百万俱乐部”不停壮大。


Domain数据显示，百万澳元的独立屋（house）中位价已经是墨尔本内城区的专属，但当初包罗了Geelong左近的Surf Coast中央政府辖区（145万澳元），以及Macedon Ranges地域（100万澳元）。
经纪人说，过来两年，待售屋宇数量少，加之人们想要搬离城市，推高了偏僻地域独立屋的房价。虽然卖家能够从中获利，但面对高房价和高房钱确当地人正被赶出其所在地域，或感触到了糊口本钱的打击。


Domain的钻研和经济主管Nicola Powell表现，那些能提供良好糊口形式、去办公室或在家任务时机的城区，依然是十分受欢送的。
Powell：“当初曾经有两个中央政府辖区（LGA）超过100万澳元大关，这就是一个里程碑。它让维州偏僻地域，尤为是糊口形式共同的地域成了焦点。在那里，买家能够用一样的价钱买到比墨尔本更大的土地和更大的房子。”
比拟之下，墨尔本的独立屋中位价是1074369澳元。
Domain的数据显示，假如以区来权衡，墨尔本之外的十一个区当初的独立屋中位价最少是七位数，而往年早些时分只要7个区。




Barwon Heads是维州独立屋中位价最高的偏僻地域，为181万澳元，截至往年6月下跌了26.4%。
其余海滨市镇亦远超七位数，例如Anglesea（回升37.4%，至170万澳元）、Point Lonsdale（回升51.8%，至142.5万澳元）、Jan Juc（回升10.6%，至141万澳元）及Torquay（回升35.8%，至135万澳元）。
再往西，Port Fairy的房价同比下跌48.1%，中位价达到十一5万澳元。
Macedon Ranges的Riddells Creek和Gisborne等区房价分别下跌了37.5%和19.3%，中位价超过了100万澳元。
Bright等相似城市也进入了百万俱乐部，中位价为十一7.5万澳元，而在过来十二个月里，这些城市的房价大幅下跌了53.6%。
Powell说，虽然抢手地域的房价微弱，但增长速度正在放缓，由于在一系列加息之后，全国房地产市场开始转变标的目的。
CoreLogic的另外一项数据显示，7月份部份地域的房价略有降落。


Hayden Real Estate Geelong and Surf Coast主管Bryan Hayden说，墨尔本和维州其余地域的人仍在追求进入Surf Coast。
“这个市场是由一个十分活泼确当地社区撑持的，他们根本上是市场的制订者。来自墨尔本的人发现，他们必需十分、十分踊跃地出价能力超过本地人。”
Hayden说，本地购房者正在降级，或为子女或孙辈购买另外一套住房，但他们也面临着待售住房充足的应战。
Gisborne的独立屋中位价为105万澳元，曾经跻身百万俱乐部，购房者仍在追求阔别城市，并但愿获取更好的报答。