房市一片好光景？澳银行收回正告：房价将暴涨18%，三大城市首当其冲

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【华人网8月23日编译报导】据news.com.au动静，到明年年底，澳洲两个最大城市的房价预计将暴涨 18%，这一预测使人张口结舌。


西太平洋银行（Westpac）的一名经济学家预测，悉尼和墨尔本的房价很快将遭遇大幅上涨，新州首府城市的房价预计往年将上涨 10%，而后在 2023 年再上涨 8%。
讲演还发现，墨尔本的状况正好相同，预计往年将降落 8%，明年将降落 10%，而Hobart的房价在将来 18 个月内将上涨 14%。
西太平洋银行初级经济学家Matthew Hassan正告说，状况看起来至关不乐观。


“从往年年终开始，房地产堕入一片低迷，在过来三个月中这一状况更为重大。”
在全澳规模内，预计将来 18 个月房产价钱仍将上涨 16%。
按照该讲演，新州、维州和塔州的房价降幅将创下最高记载，而昆州和领袖地大部份地域都将幸免于难，由于它们的价钱刚刚开始上涨。




与此同时，西澳和南澳的房价逆势而上，仍在小幅增长。
Hassan称这都归咎于澳洲央行加息的抉择——自 5 月以来，银行每月都加息，致使买家购房豪情消退。
自往年年终以来，屋宇周转率降落了 18%。


在截至 7 月的三个月里，五个次要首府城市的房价上涨了 2.7%，本月无望上涨 1.5%。
大约 20%的房地产销售公司的利润不到 5%，其中有一半以上是悉尼和墨尔本的公司。
只管去年有所增长，但新州的房价却大幅上涨。
讲演称，新州的房市泛起了“疾速逆转”，自 1 月份以来，屋宇成交量降落了 30%，而悉尼的住宅价钱曾经降落了 7% 以上。


自去年年终以来，维州的房产成交额降落了三分之一，墨尔本的住宅价钱曾经比峰值低了约 4.5%，而且正在以每个月 1% 至 1.5% 的速度走低，墨尔本的西南区和内南区是率先降落的两个地域。
按照预测，Hobart的房产市场也不乐观，预计往年残余时间将上涨 6%，明年将上涨 8%。
布里斯班、珀斯和阿德莱德的状况略微好一些，它们将持续增长到 2022 年，虽然这三个城市的屋宇明年会升值，但只会泛起个位数上涨。


与西太平洋银行同样，澳新银行也正告说，悉尼和墨尔本的房价将显着上涨。
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