澳新银行专家预测：2024年及当前房价将再一次飙升，最少15%（组图）

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据澳洲旧事团体报导，经济学家预测，在新冠肺炎疫情致使房价暴涨后，澳洲的房价将在2024年再次下跌，他们提示大城市的购房者要为另外一次房价飙升做好筹备。

只管西太平洋银行的专家预测房价将上涨到2023年，但澳新银行的初级经济学家Adelaide Timbrell表现，不乱的工资增长将致使2024年及当前的房价最少下跌5%。
据《逐日邮报》报导，她说:“一旦到了2024年，咱们就会看到足够多的工资增长，以及典质存款利率的稍微放松，这些加在一同会在那一年形成房价下跌5%。”
Timbrell还提到，2023年6月至2024年6月之间2%的固定利率典质存款行将到期，这是预期价钱变动的次要驱能源。
她说:“那时咱们才会真正开始看到加息对家庭和现金流的影响。”
“在悉尼和墨尔本，人们往往也会更频繁地将本人的借贷才能最大化，由于房价更贵。”
这位经济学家表现，跟着利率继续回升，借贷才能降落可能会致使价钱在2022年和2023年上涨。
她说:“咱们当初看到的房价上涨，以及将来18个月将持续看到的房价上涨，实际上更可能是受限于借贷才能，而不是经济堕入窘境。”
“咱们其实不指望得多房子发售，由于人们无奈领取他们的典质存款。”
在Timbrell做出上述预测以前，西太平洋银行经济学家预测，预计到2023年，房价还会进一步上涨，将来十二个月，澳洲两个最大城市的房价预计将上涨18%，使人震惊。

经济学家预测，澳洲房价在阅历了长久疫情之后，将在2024年再次下跌（图片来源：澳洲旧事团体）
西太平洋银行的经济学家表现，悉尼和墨尔本很快就会泛起房价上涨，预计新州首府的房价往年将上涨10%，到2023年将再上涨8%。
讲演以为，墨尔本的状况正好相同，预计往年和明年将分别降落8%和10%。在塔州首府霍巴特，将来18个月里，住宅价钱将上涨14%。
总之，西太平洋银行《8月住房脉搏》讲演的作者、初级经济学Matthew Hassan正告称，情势看起来“黯淡”。

澳新银行经济学家预测2024年及当前房价最少下跌15%（图片来源：澳洲旧事团体）
他说:“往年年终开始的楼市低迷在过来三个月里减速并扩张。”
在全澳规模内，预计将来18个月房价仍将上涨16%。
按照该讲演，新州的财产泛起了“疾速逆转”，自往年1月以来，住房成交量降落了30%，而悉尼的住宅价钱曾经降落了逾7%。
讲演指出:“东区、北海滩和悉尼北部的房价反转得更快，这些地域在经济繁华时代的表示强于其余地域。”
维州的状况也好不到哪里去，自去年年终以来，员工流失率降落了三分之一，只管钻研的确指出，2021年员工流失率创下14年来的新高之际，维州的“终点很高”。
墨尔本的住宅价钱曾经较峰值程度降落了4.5%摆布，并以每个月1%至1.5%的速度下滑。
墨尔本西南区和内南区被评为“衰退最重大的地域”。
按照预测，霍巴特的房地产市场也不平安，预计往年残余时间将上涨6%，明年将上涨8%。
布里斯班、珀斯和阿德莱德的状况略好，它们将持续增长到2022年。只管这三个城市的住宅价钱明年将会上涨，但也只是个位数。
澳新银行2024年房价预测
悉尼——下跌6%，房价将下跌68728澳元，至十二14198澳元
墨尔本房价下跌6%，将下跌50242澳元，至887617澳元
布里斯班——涨幅5%，价钱将下跌约39十二2澳元，至821561澳元
阿德莱德——2024年房价下跌2%，将下跌十一680澳元，至595675澳元
珀斯——下跌3%，价钱将下跌15432澳元，至529826澳元
达尔文——下跌3%，价钱将下跌15210澳元，至522221澳元
霍巴特——涨幅4%，房价将下跌26580澳元，至691085澳元
堪培拉——下跌4%，房价将下跌36229澳元，至941,956澳元
（Carol）