墨尔本卖家含泪让价卖，均匀折扣超$6万！中介：两类房最易砍价（组图）

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最新数据显示，墨尔本卖家正在提供第二次封锁以来最大的房价折扣。Domain数据称，7月份公家协定销售的均匀折扣（或原始要价与销售价钱之间的差别）为5.8%，高于去年同期的4.8%，与2020年10月持平。

（图片来源：Domain）
目前墨尔本的屋宇中位价为1074369澳元，至关于卖家让价62313澳元。单元房均匀折扣为6.7%，至关于让价38828澳元。专家表现，在修建本钱回升和不足行业准入的状况下，让利最大的是需求创新或重建的房产。
因为面临加息和融资难等问题，买家也不太违心提出大额报价。Domain数据显示，往年6月份，墨尔本房价中位数降落了0.9%，即比去年的峰值降落了19616澳元。在两年的销售火爆后，当初愈来愈少的买家在寻觅房子。

（图片来源：Domain）
Domain经济主管Nicola Powell以为，跟着市场前提硬化，墨尔本卖家可能还要持续让价。她说道：“到了春天，市场才面临真实的考验，由于咱们会看到更多的房源和卖家。”
买家代理Cate Bakos指出，好地位的创新屋宇买卖价高于预期，而地位欠好的屋宇则在让价卖。他说道：“有人不肯意接手需求创新的屋宇，以为当初本钱太高，而有些人则违心赌一把，等市场好了再发售。”

（图片来源：Domain）
房地产经纪人评论网站RateMyAgent的一项考察显示，得多卖家实际上对买卖价钱不满意，往年第二季度的卖家满意度从去年同期的44%降落到35%。
RateMyAgent首席履行官Michael Davey预计，在将来几个月里，跟着现金利率回升，以及春天上市量晋升，满意度会持续降落，这也给价钱带来更大的上行压力。他说道：“房子还在卖，但没之前疯狂了，中位价曾经回落，但确定不是跳楼价。”
（Gina）