折扣$6.2万！墨尔本房价泛起二次封锁以来最大折扣

sunnyalen

新数据显示，墨尔本住宅7月的房价折扣是自新冠疫情第二次封锁以来的最大的。
Domain数据显示，往年7月，公家销售的均匀折扣（即原始要价和销售价钱的差价）为5.8%，高于去年同期的4.8%，与2020年10月持平。
这一折扣至关于将墨尔本房价中值从1,074369澳元下调了62313澳元。
公寓价钱均匀也有6.7%的折扣，上涨38828澳元。
专家们表现，在修建本钱不停回升、又不足买卖的状况下，需求翻修或重建的房产折扣最大。


利率回升，银行审批存款需求更多时间，再加之请求存款难，也象征着买家不太违心像之前那样出价很高。
Domain钻研和经济学主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表现，澳储行自5月份以来已延续四次加息，压低了房价。
往年6月，墨尔本房价中值降落了0.9%，较去年的峰值降落了19616澳元。
跟着市场情况走软，墨尔本房价的折扣可能会持续减少，只管目前仍低于2019年5月达到的7.8%的程度。


买家代理凯特·巴克斯（Cate Bakos）表现，好地段翻修的屋宇销售状况好过预期。那些有待补葺的屋宇，或者那些地位欠好或楼层布局分歧理的屋宇，均可以获取折扣。
他说：“一些买家依然违心冒险购买一套有待补葺的房子，当他们这样做的时分，他们会失掉一些不错的买卖。”
Ray White Cheltenham销售代理特雷弗·鲍恩（Trevor Bowen）表现，因为利率回升，银行需求额定的时间来批准存款，所以目前一套房产的发售时间变长了。
得多公家销售都需求存款，由于银行需求更长的时间，所以发售时间被延伸了几周，这也象征着买家不太违心在存款未获批准前就出价，从而承当已经的危险。


房地产中介评论网站RateMyAgent的一项考察显示，想卖房的人数已从去年第二季度的44%降至往年的35%。
RateMyAgent的首席履行官迈克尔·戴维（Michael Davey）表现，卖家可能会在房价火爆的时分把房子挂牌发售，但斟酌到把房子放到市场上无奈如他们所愿定时卖出，他们也需求顺应上涨的房价。
戴维预计，房子还在卖，只是不像之前那末疯狂了。中位数价钱曾经上升，但确定没有暴涨。
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