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PropTrack的最新数据显示，在realestate.com.au的屋宇需要排名前20位的市区中，西南部外围、东部外围和莫宁顿半岛市区名落孙山。
Lower Plenty、Warrandyte和North Warrandyte名列榜首，Collingwood也跻身前五。
Middle Park、Frankston South和Carlton North的公寓也非常受欢送，Geelong地域则是最抢手的。
过来十二个月，墨尔本房价涨幅最高的10个市区中，有5个位于莫宁顿半岛。
维州房地产协会主席理查德·辛普森（Richard Simpson）表现，在家任务的趋向致使人们糊口形式产生转变。
他说：“在近郊你会活得更舒服，由于人们在家任务的时间愈来愈多，他们能够在更远之处买一套更大的房子，每周只去上几天班。”
上个季度，墨尔本房价中值总体降落了2.9%，但墨尔本外围地域的房价却逆势下跌，上个季度实际上有所回升。
PropTrack经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）表现，在过来的两年半里，墨尔本外围地域非常热门，当初依然是这样。
他说：“咱们依然看到墨尔本外围地域的房价比外部地域增长更快，往年春季，人们对近郊和更大住宅的额定需要可能会持续存在。”
墨尔本内城再次变得热门，由于人们喜爱待在城市左近。
安格斯说：“咱们开始看到国内移民回来了，其中得多是先生，他们会在市核心租房，这个景象吸引了得多投资者，他们在市核心买房是过来几年来很少有的。”
Jellis Craig Armadale担任人卡拉·费特（Carla Fetter）表现，买家当初感到十分懊丧，没有太多的供给，我预计到9月、10月和十一月，咱们就会有一些真实的好房子提供应这些买家。
Property Home Base担任人朱莉·德·邦特·巴克（Julie De-Bondt Barker）表现，在好的地段，装修得很好的房子依然很热门。
之前很受欢送的装修乐趣当初不那末受欢送了，由于修建本钱、修建资料的供给问题以及手工工人的充足。
在延续四个月加息之后，许多初次购房者都在张望利率会产生甚么变动，将来还会有更多加息。
买家总体开始顺应房价下跌的环境，比来几周墨尔本的清盘率有所回升。
辛普森说：“春季对市场来讲将是一个真实的考验，毫无疑难，将会有更多的房产发售，所以有更多的选择。”
他预计，往年剩下的时间里，房价将持续下跌。
远东地域
伊莱恩和斯蒂芬刚刚在Ringwood East买了他们的第二套房子，这是远东公寓最抢手的地域之一。
这对夫妇最后是在墨尔本的西南部看看，但伊莱恩说似乎所有都变得有点疯狂，当他们看向更远的南部时，有更多的选择。
他们说：“咱们去了购物核心，那里还有得多病院和学校。”
他们买了一套三居室的房子，以前在Coburg North有一套两居室的联排别墅，起初在Pascoe Vale租房。
最受欢送的市区
维州——住宅
1, Geelong，房价中位数$890,000
2, Herne Hill，房价中位数$765,000
3, East Geelong，房价中位数$945,000
4, Manifold Heights，房价中位数$1,072,500
5, Trentham，房价中位数$1,007,500
6, Jan Juc，房价中位数$1,400,000
7, Thomson，房价中位数$625,000
8, North Geelong，房价中位数$663,750
9, Waurn Ponds，房价中位数$790,000
10, Quarry Hill，房价中位数$540,000
十一, Ventnor，房价中位数$862,500
十二, Maldon，房价中位数$706,000
13, Mount Helen，房价中位数$660,000
14, Clunes，房价中位数$515,000
15, Wandana Heights，房价中位数$1,027,000
16, Yackandandah，房价中位数$730,000
17, Indented Head，房价中位数$885,000
18, East Bendigo，房价中位数$545,000
19, Queenscliff，房价中位数$1,662,629
20, Woodend，房价中位数$950,000
维州偏僻地域 — 公寓
1, Newtown，价钱中位数$660,000
2, Herne Hill，价钱中位数$389,999
3, Hamlyn Heights，价钱中位数$550,000
4, Geelong West，价钱中位数$640,000
5, Ocean Grove，价钱中位数$872,000
6, Newcomb，价钱中位数$530,000
7, Whittington，价钱中位数$430,250
8, Kennington，价钱中位数$440,000
9, Flora Hill，价钱中位数$377,500
10, Torquay，价钱中位数$970,000
十一, Grovedale，价钱中位数$515,000
十二, Belmont，价钱中位数$560,000
13, Bell Park，价钱中位数$530,000
14, Highton，价钱中位数$561,000
15, Geelong，价钱中位数$655,000
16, Wendouree，价钱中位数$350,000
17, Golden Square，价钱中位数$417,500
18, Cowes，价钱中位数$590,000
19, Echuca，价钱中位数$355,000
20, West Wodonga，价钱中位数$306,000
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