加拿大安省屋宇销量断崖式上涨！房价跌幅远超预期！仍比疫情前高

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据51.CA报导，日前加拿大安省屋宇销量呈现断崖式上涨，房价也跟着跌落。Desjoardins Economic Studies此前预计，到2023年年底前房价会比2022年2月的顶峰期上涨18%，但当初最新讲演表现，跌幅会远超过预期。


这份讲演表现，房价当初曾经比2月顶峰期跌了15%，最新预测以为，到明年底时，房价会比往年2月跌落24%。
新讲演指出，跌幅超过此前预期是由于市场情况“疾速好转”，同时房贷利率下跌比所预计的更大幅且频繁。
不外虽然楼市泛起严重修改，但讲演也表现，Desjardins依然以为，到2023年年底时，安省的房价仍是会比疫情刚开始时高出15%。
“楼市在往年春天达到顶峰。高房价和回升的房贷利率重大打击了住房可担负性，销量上涨，房源正在减少，” Desjardins说道。“因此咱们迅速地从卖方市场变为更为均衡的形态。但买家们都在傍观望，在此前抢房战剧烈的一些中央，房价会很快反弹。”
不外将来几个月，屋宇买卖量预计会进一步降落，买方市场会继续一段时间。


据Desjardins Affordability Index讲演，简直安省每个大型住房市场都在2022年底泛起不成担负的场面。
虽然全省规模内的房价曾经开始上涨，往年2月到7月期间，各地跌幅在10%至30%之间，但Desjardins以为，住房可担负性不会在短时间内改良，由于利率仍在进一步回升。
央行预计会在往年年底后退一步加息，利率可能会从当初2.5%进步到3.25%。
回升的借贷本钱、激增的资料费等也让建房者和买家暂停新名目。
虽然往年上半年安省的建房率依然微弱，但Desjardins在讲演中表现，新房数量预计会在2022年增加约20%，到了2023年跌幅会达到30%。
尤为新独立屋的建造将急剧增加，半独立屋、镇屋和公寓的跌幅较小。
Desjardins在讲演中预计，到了2023年底，住房可担负性会有所恶化，届时在房价进一步上涨之后，央行极可能会开始调降利率。但在那以前，安省的住房不成担负性都会让许多原先想要买房的人留在租房市场。