地产又有新招！“领导包联制”来了：50亿以上名目市领导包联

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中国基金报记者 南深
继湖南常德一县委书记喊话干部踊跃买房之后，山西一地推出房地产名目领导包联轨制。
8月25日，山西长治市人民政府官网挂出《长治市增进房地产业良性循环和安康开展实行意见（试行）》，该意见推出四小气面21条措施，以不乱房地产市场预期，无效防备化解房地产畛域严重危险。


除了人材购房补助、升高首付成数、组织企事业单位团购等措施外，意见中一条“实施领导包联制”的措施诱发网络关注。详细来看，亿元以上房地产开发名目由县、区领导包联，10亿元以上名目由市级相干部门领导包联，50亿元以上名目由市领导包联。
就在8月18日，长治市还出台了发放数字购房消费券的措施，市级财政拟出资4000万补助购房，每张券面值2万元，并指点下辖部份区县按1:1或1:0.5的比例同步配套资金。
实施地产名目领导包联制
组织机关和企事业单位团购
长治市该意见第十六明白，要加大入企办事，切实为企业扶危解困。完美商品房名目台账，按照名目建立范围、企业信用、资金运行、建立进度等前提分种别建设工作清单，实施领导包联制，跟踪名目停顿。
亿元以上房地产开发名目由县、区领导包联，10亿元以上名目由市级相干部门领导包联，50亿元以上名目由市领导包联。关于可能泛起资金周转难题，有脱险苗头的名目要尽早发现，加大帮扶力度，协调各本能机能部门进行联结处理，及时排险，确保帮扶任务精准无效。措施还明白了责任单位，即各县区人民政府、市住房和城乡建立局。
公积金使用方面过度放宽管理前提，关于取得预售许可的房地产开发名目，可不受名目主体封顶前提限度，间接受理住房公积金存款。同时，再也不向房地产开发企业收取住房公积金按揭存款履约包管金，切实增加房地产开发企业担负。
第二11条则提出要踊跃组织线上线下团购流动。适时发展线上线下房博会、房展会，吸引以新市民为主的刚需群体购房，充沛激起市场活气；激励企业发展优惠促销流动，以改良性住房为主、市场化运作为准则，组织机关、企事业单位进行团购，无效去化商品房库存。
博士购房最高补20万
硕士8万本科5万
在释放需要方面，长治市该意见也有购房补助、升高首付比例、放慢按揭存款发放等措施。
意见第八条规则，增强人材住房保障任务，对在长治市翻新守业的各类人材，经过什物配置、货泉补助形式给予住房反对。
其中，对新引进到企业任务的全职全日制博士钻研生、“双一流”大学和学科的全日制硕士钻研生、普通高校硕士钻研生和“双一流”大学全日制本科生，在我市初次购房的给予20万元、8万元、5万元购房补助，全日制博士钻研生3年内每个月给予2000元租房补助。
对新引进，到机关、事业单位任务的全职全日制博士钻研生、“双一流”大学和学科的全日制硕士钻研生和“双一流”大学全日制本科生，在长治市初次购房的给予10万元、5万元、3万元购房补助，全日制博士钻研生3年内每个月给予1500元租房补助。
另外，新引进正初级、副高职称人材，初次购房的给予10万元、5万元购房补助；新引进初级技师，初次购房的给予5万元购房补助。增强潞才公寓和人材安居公租房建立，放慢租退流转，进步住房办理效力，保障人材实际住房需要。
信贷方面，指点商业银行履行好差异化住房信贷政策，居民家庭购买首套住房最低首付比例履行20％的规则。落实好新市民金融办事政策，公道肯定合乎购房前提新市民首套住房按揭存款规范。疏导金融机构优化审批流程，对合乎按揭存款前提的购房人放慢存款发放。
最初，重点反对优质房地产企业吞并收购脱险和难题的大型房地产企业优质名目。
拟发放2000张购房券
每张价值3到4万元
中国基金报记者留意到，就在一周前的8月18日，长治市还出台任务计划，拟发放数字购房消费券。


首批共发放数字购房消费券2000张，每张面值2万元，分4轮次投放，每次1000万元，发放金额共计4000万元，由市级财政承当。在此根底上，县级同步配套补助资金。
其中，潞州区、上党区、潞城区、屯留区、襄垣县、沁源县每张数字购房券同步配套补助2万元；平顺县、黎城县、武乡县、沁县每张数字购房券同步配套补助1万元；长子县、壶关县按照市场运转状况，可自行抉择是不是对数字购房消费券进行同步配套补助。
该次数字购房消费券发放流动时间为：2022年8月15日至2022年9月10日。购房消费券使用无效期限为：2022年8月20日至2022年9月15日。
这次消费券发放带有普惠性质，凡在2022年8月15日到9月9日之间，在参预本次流动的在售房地产开发名目购买商品住宅并实现网签的我市居民及在长治市任务、糊口三年以上的外埠市人员，都可经过建行糊口APP平台实名注册参预抢券流动。
此前的8月十一日，长治市委副书记、市长陈耳东还特意掌管召开市政府常务会议，钻研部署数字购房消费券发放任务。
会议指出，“为充沛调动泛博购房者踊跃性，进一步释放住房消费后劲，增进房地产业安康开展，我市将发展数字购房消费券发放流动”。要求相干部门要亲密关注商品房销售状况，加大鼓吹力度，做好资金配套，及时兑现核销，粗疏做好消费券发放各环节任务。
上半年固定资产投资增速3%
二手房均价近一年跌约8%
长治市民间发布的数据显示，2022年上半年全市地域出产总值实现十二36.8亿元，总量居全省第二，同比增长7%，分别高于全国、全省4.5和1.8个百分点；全市范围以上工业减少值同比增长14.7%，增速全省第一，分别比全国、全省高十一.3和3.7个百分点。
长治市没有发布房地产开发投资、商品房销售等方面的数据，但从总体的固定资产投资增速来看，显著慢于GDP、财政支出和规上工业减少值的同比增速。
上半年，长治全市固定资产投资实现419亿元，同比只增长3.1%。分产业看，第一产业投资同比增长42.5%；第二产业投资同比增长15.3%；第三产业投资同比降落9.5%。
房价方面，某第三方中介平台的数据显示，长治市二手房均价近一年从每平米9000多元跌至8000多元，跌幅约8%。


编纂：小茉
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