阿德唐人街一商业修建胜利拍卖

林夕

阿德莱德唐人街一栋两层高的商业修建以495万澳元的价钱被拍卖，收益率高达 2.5%。
前所未有的低收益率标明对唐人街地域拥有开发劣势的房地产的强烈需要，该地域逾越地方商务区的三条街道，而且分区允许最大修建高度为43米。
比来与一楼的一家日本餐厅签署了一份5+5+5年的租赁协定，这象征着买家——在阿德莱德具有其余房地产权利的投资者——对投资有久远的目光。
位于Field Street 9-15号的480平方米地块以十二4,582澳币的年净支出售出，有 6名租户和1个空置。
拍卖在大约100人的人群背后以300万澳币的价钱开标，并以50,000澳币和100,000澳币的价钱大幅加价。
该物业由同一个家庭持有39年，这是典型的唐人街地域，物业紧握且备受追捧，每一年易手很少。
6月以525万澳币的价钱发售给Gyoza Gyoza的Gouger Street物业，租期为 7+7 年。
McGees的销售代理Yee Ng表现，耗资4亿澳币的 Central Market Arcade 重建名目是该地域少量投资的一个例子。
与此同时，新的 16 层、耗资 2 亿澳币的万豪酒店方案于明年停业。并且，在左近的 Grote Street，耗资 2500 万澳币的 La Boheme 公寓开发名目已获批准。
上周四Field Street拍卖的后果被誉为对南澳首府城市商业市场的信赖投票。这标明阿德莱德仍在持续后退。