悉尼这些市区的房价仍在逆势增长! 这些地域的涨幅最大

ziteng

据《逐日电讯报》报导，悉尼的房市下滑尚无分散到一切市区，当初仍有部份地域的房价正在下跌。
PropTrack数据显示，过来一年内，悉尼边沿地域和新的开展区房价增长超过30%，是涨价幅度最大的地域。
房价增长至多的市区包罗东北区的Austral、东南区的The Gables以及悉尼南部皇家国度公园边沿的Bundeena。


North Avoca、The Entrance和Barden Ridge等市区房价也泛起了猛涨。
这些地域房价的增长得多都产生在比来几个月，而其余地域的房价则由于澳储行的加息而有所降落。
PropTrack最新月度房价指数显示，从往年2月至今，悉尼总体房价均匀降落近4%。
专家称，部份外郊的房价逆势增长，这是由于这些地域的房子较大，根底设施有所改良，并且物超所值的概念也吸引了新的买家。
竞争给买家形成了压力，致使他们提出了更高的价钱。
PropTrack经济学家Angus Moore表现，一些较廉价的外郊房价增长的缘故是澳储行利息下跌。
“买家们能够借贷的资金比去年更少。因为估算增加，一些买家或许会斟酌在房价更廉价的地域买房。”


Moore增补说，近程任务的买家偏向于在阔别CBD之处买下较大的房子。
“从去年开始，这类趋向曾经放缓，但仍然存在。有一些买家不需求间隔城区很近，所以他们会去外郊买房。假如他们对这套房子十分心仪，也会违心领取更高的费用，由于找到一个合乎一切要求的房子多是一个很费时的进程。”
在间隔CBD15千米内的地域中，北部沙滩的Balgowlah Heights房价年度增长率最高，达到了35%。
而Artarmon、Willoughby和Lane Cove \rNorth挂牌发售的独立房很少，房价增长了26%至32%。McGrath中介Craig Ireson比来发售了多套北岸屋宇，价钱创下了纪录。他表现，一些富裕的中环和内环市区屋宇需要仍然很高，由于这些地域的买家没有遭到加息的影响。
“有一些买家是不需求房贷的。”
前新州房地产钻研院院长John Cunningham表现，比来几个月，大少数地域的房源有所增长，但“高品质的屋宇”供给仍然充足。
Cunningham指出，想要最佳的屋宇的买家将仍然面临剧烈的竞争。
“这种屋宇很少挂牌发售。”
Cunningham称，那些在忙碌街道上的屋宇面临着纷歧样的状况，业主往往需求提价能力发售。
Kensington居民Elise Harrison留意到，她所在的市区比来几个月愈来愈受欢送，她也留意到，本地的房租和房价也在继续增长。
Harrison是一位医生，还有两个孩子。她将发售房子到墨尔本任务。Harrison称，她觉得Kensington是比来才被发现的“隐蔽市区”。


“咱们留意到愈来愈多年老家庭搬迁到这里，我常常听到病人说，房租变得更贵了。”
Harrison于2020年以317万澳元的价钱买下了位于Lenthall St的一套664平米的房子，本周早些时分售出，售价未发布。
“咱们住在对家庭十分敌对的街区中，孩子们天天早上步行上学，下昼会有家长推着婴儿车漫步。往年晚些时分搬到墨尔本之后，咱们但愿还能放弃这样的形态，能够同时享用城市左近的方便和周边环境的静谧。”
原文链接: 点击进入