澳元的降息或加息对地产的影响

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澳元是非自主货泉，是商品货泉中的铁矿货泉，四大银行是靠借入海内低息货泉来维持借贷和转贷，和央行无关系根本上瓜葛不大，都是属二郎神的，坐灌江口，听调不听宣哈。

所以澳元和澳洲地产逻辑瓜葛和走势asflws：

澳元降息，澳元就会升值，跌破0.70，澳元的含金量升高，典质的地产相对于美元升值，海内银团就会增加存款志愿，要求进步借贷利息，4大银行不能不进步利息同时进步首付比例

澳元加息，澳元会回稳，澳元含金量维持并进步，4大会快乐地跟着加息，并加的更高，企业办事业遭到打击，任务会流失，工资解冻，技术移民会向美国活动，房钱涨不下来，因为少量的房贷是高杠杆，投契房开始蚀本，cash flow就会干涸，诱发连锁反映，就会刺破地产泡沫，大批投契房上市兜售，多杀多开始，当初正在产生，长安雪梨的宝琴山，史高飞正在兜售，有少量的漏那就是海眼泛起了，要出小事了，有本领的快去堵漏，只要你们的接盘能力力挽狂澜，老毛赠你们一袋沙包和一把菜刀。

以上，所以，无论加息仍是降息，都不利澳洲地产，持有优质地产和短缺资金的无需耽心，持有少量呵呵的压压惊时买的，就筹备呵呵吧。你们从4大借钱，4大一样向美日欧银团借钱，当初澳币趋向走低，典质的地产价值走低，天然要进步利率来补救借贷本钱的进步，不然，谁借钱给你们？有本领，就不要借了，本人全款吧，不是之前大家都吹是全款大妈吗？

呵呵，告知你们，延续加息周期曾经开始了，抢在美国加息前，必需比美国加息加得更猛，能力挽留热钱。

wugang8023 · 发表于 2021-5-11 17:40:51

沙发

luzf2004 · 发表于 2021-5-11 17:44:25

呵呵

caicool · 发表于 2021-5-11 17:48:20

有情理，所以拿中国的一套来套澳洲是错的很离谱的！！

haohao8 · 发表于 2021-5-11 17:51:09

关于四大来讲怎么搞都要赚你钱。庄家怎么能吃亏。至多少赚罢了。

luzf2004 · 发表于 2021-5-11 17:52:58

照这么说这国度也离黄了不远了

warmheart · 发表于 2021-5-11 17:55:17

澳政府不靠地产好像日子惆怅啊

右手 · 发表于 2021-5-11 17:58:34

主席给个地址，我去领沙袋和菜刀。

明月照我心 · 发表于 2021-5-11 18:00:17

感激楼主说了这么多，赶快给个爽快的，楼主感觉究竟该怎么操作啊？大家好“操作”。

michyy · 发表于 2021-5-11 18:02:41

现金为王

慕蓉秋月 · 发表于 2021-5-11 18:05:06

美金和人民币为王，近两年的实际后果。而且人民币利息高

warmheart · 发表于 2021-5-11 18:09:04

依楼主之见首付马上要三成为了坐等

open168 · 发表于 2021-5-11 18:10:29

澳联储不会加息

利率必需降到正数
汇率必需到25c

不然老tony总理抱恨终天
新总理turnbull和斯蒂文森会吐血而亡

mm999 · 发表于 2021-5-11 18:18:48

赶快去fix一个３。９９的压压惊

3iii · 发表于 2021-5-11 18:23:02

主席每次说的听下来都挺有情理，然而。。。咱们仍是刮目相待吧

8588629 · 发表于 2021-5-11 18:27:57

关注

silvia789 · 发表于 2021-5-11 18:30:51

由于他的假定是要留住热钱...为啥啊？

september · 发表于 2021-5-11 18:35:06

你要能送他个driveway 他确定会唱多

西红柿65 · 发表于 2021-5-11 18:37:12

卓识！

gdw7179 · 发表于 2021-5-11 18:38:32

真心但愿主席能对一次！

信息量 · 发表于 2021-5-11 18:42:15

西太曾经涨了

zhangzhigang · 发表于 2021-5-11 18:45:04

主席，小男子学疏才浅，求教一下，为何澳币升了澳洲的企业会受打击？这几年澳洲房地产我以为归功于中国人或者亚洲移民人口的功勋，由于大少数看到的拍卖最初都是中国人或亚洲脸孔的买了。只有中国人有钱，只有他们还违心来澳洲买房，以悉尼墨尔本这两个小盘子，分分钟把价钱炒下来一点都不难。
你看当初上海北京的房价，随意变现一套小破房就能在这边买大house，这两个城市的人口又有多多。这两个城市随意来点人过去买买，接接盘，这盘跟本不会崩

信息量 · 发表于 2021-5-11 18:46:26

拍照留念，过两个月回来看是不是会打脸

ewayfree · 发表于 2021-5-11 18:50:54

看问题一定要看片面!

xoco · 发表于 2021-5-11 18:52:45

觉得你说的挺有情理的，坐等高人解释

不期而遇 · 发表于 2021-5-11 18:55:30

请您不惜赐教呀

sisisi · 发表于 2021-5-11 18:59:11

最简略的，澳币贬值了。澳洲的出口怎么办？变相涨价，人家能够转到别的国度，不足竞争力。

嗯是的，谢谢

zhenblisa · 发表于 2021-5-11 19:02:57

主席去TAB下注1万澳币，不克不及没有压服力。

http://www.sportsbet.com.au/bett ... v_oc_grp_id=1887742

竹茗 · 发表于 2021-5-11 19:06:45

哈哈！没有比这个准的！并且赔率是变动的，我这次下注了赌降息

mmgmmg2 · 发表于 2021-5-11 19:08:51

所以，澳洲房价，抉择于澳洲的移民政策。

竹茗 · 发表于 2021-5-11 19:13:18

真敢赌

金竹坑 · 发表于 2021-5-11 19:15:28

主席呀。

我当初终于懂你了。算了我仍是不说太细。

哈哈哈。

此外，每次读你的文章了解起来好累呀，涵盖的畛域太多了，一下子都被你用出来了。

会有一些人，会意里默默感激你的。

主席加油！

lagxxxx · 发表于 2021-5-11 19:18:37

降息赔率始终在降

warmheart · 发表于 2021-5-11 19:21:05

主席说了，降息房子也要跌，大家知道该怎么做了

63848181 · 发表于 2021-5-11 19:22:28

我还没读懂，好急阿

西红柿65 · 发表于 2021-5-11 19:27:22

其它的不理解，就说说知道的两个畛域：
1. IT公司，澳元跌了，外包需求付的奥币多了，就逐步把任务发出来，会在当地请更多的员工，进步了待业率。
2.出口公司，例如农产品甚么的，澳元跌了，国外买家买一样的货色更廉价了，会更多斟酌推销澳洲的产品，减少了当地的支出。

这就是为何的政府但愿澳元低一些，固然当初0.7曾经蛮公道了。

明月照我心 · 发表于 2021-5-11 19:30:22

明确了，谢谢

63848181 · 发表于 2021-5-11 19:35:04

当初觉得待业市场显著变好，由于得多金融从业人员跳槽到别的国度了，得多空缺。

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