钱生钱系列：墨尔本一块旷地啥也没建，18个月贬值＄100多万

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【华人网8月26日编译报导】据The Age动静，墨尔本一块旷地挂牌发售，假如它在指点价规模内卖出，那末这块土地将在 18 个月内贬值 575,000 澳元或高达 十一7.5 万澳元。
记载显示，位于 7 Martin Court 的这块旷地比来一次的买卖是在去年 3 月，成交价为 5,725,000 澳元，目前它已从新挂牌，指点价为 630 万至 690 万澳元。


RT Edgar Toorak 的销售代理 Max Ruttner 表现，他的客户购买它是为了建造一座古代住宅。
这块旷地曾经取得古代住宅或两栋联排别墅的建造许可，到目前为止，询价的买家有想建造两栋住宅的开发商或筹备建造新房的Toorak本地居民。
他表现，成品豪宅的市场微弱，但跟着修建本钱的下跌，市场上的一些开发商对新建豪宅持小心态度，本次买卖的印花税将破费约 315,000 澳元，外加其余的买卖本钱。


这块 7十二 平方米的地块售价约为每平方米 8800 至 9700 澳元，按照教训，Toorak 土地的价钱一般是每平方米 10,000 澳元，但可能因地位而异。
比来 St Georges Road一处地块以 8,000 万澳元的价钱发售给加密货泉之王 Ed Craven（他方案在该街区建造新家），售价约为每平方米 十一,100 澳元。
Prestige 买家经纪人 David Morrell 表现，在Toorak ，每平方米地块7500 至 14,000 澳元不等，详细取决于他们购买的是 A、B 仍是 C 级地位。


他说，地块越小，每平方米的本钱就越高，从街道的一侧到另外一侧的增值可能高达每平方米 2000 澳元
“土地是市场的终极试金石，土地依然遭到追捧，而且仍在下跌。”他说。
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