不想面对的一幕，终于来了……

武大狼

作者：子木
来源：子木聊房（ID：zimuliaofang）
“卖掉大城市房，回老家县城躺平，逍遥过终身……”
昨天我去楼下吃烤鸭，店老板端着鸭子兴趣冲冲跑来问我，这样操作是不是可行？
我问他为啥要这样做。
他说疫情这几年搞的守业心态都没了，店里延续亏了大半年，月供加之刚生老二，压力山东大学。
随后他从裤兜里取出一个小本本，下面稀稀拉拉写着数字，他说算了几天的账：
北京有一套价值600万的房子，卖掉当前，花100万全款从县城买套“豪宅”，剩下的500万，也不敢做甚么理财投资，间接都存到银行吃利息。
根据当初2%摆布的贷款利率，一年的利息大略有10万摆布，这个钱放在咱们那小县城，就是高支出，吃香的喝辣的，随意整。
最初他跟我说，这几天还从网上学到一个新词，叫甚么来着，“现金为王”，觉得本人悟到了：
当初大家都抢着存钱，提前还贷，“平安就是赚钱”。
觉得本人的这个设法没故障，就是想跟子木教师求证一下。
乍一听，好像还真有那末一点儿情理。
我望着店老板深邃的眼睛，连连摇头，真的很难找到更无效的办法，帮他解决目前的窘境。


纵使这鸭子烤得再好吃，葱丝儿切得再细，酱调得再地道，经济不行，上不了座，不免一丝悲惨气味涌上心头。
“这样固然没问题，然而，我还想给你讲个故事，你再抉择也不晚。”
因而我拿了半根黄瓜，蘸了老板特制的黄豆酱，聊起了那些年。
01
其实每当经济不景气，都会有人想逃离北上广深，尤为是摸爬滚打多年的中年人。
大都市的繁荣夜景见过，纷纭扰扰的街市糊口体验过，高科技与最前沿的时尚也略有耳闻……
但人到中年，最实际的，像是余华的那本书名：“活着”，精确说，是如何更好得“活着”。
我记得在2008年的时分，那时金融危机，北京的糊口很难，人们充溢恐怖，乃至都把钱掏出来放进衣柜底，巴不得上三把锁子，更别提消费。
大巷冷巷的小酒馆、餐厅开张的也有得多。
一个在北京混了些年的敌人老张，过后的选择就是回内蒙老家，他过后也跟咱们算了一笔账：
北京的房价均价在1.2万每平米摆布，他那套房子不小，大略能卖150多万。
他回到老家，20万买了一套步梯房的三楼，又花了30万盘了1套商铺，剩下的100万整个存进银行。
那时分贷款利率不低，大略在5%摆布，一年的利息支出大略在5万摆布。
这几乎是天文数字。
你知道2008年一年赚5万，在县城是甚么概念吗？
那时分他们老家县城，饭馆办事员的工资，一个月大略在800元摆布，下班的公务员家庭，做生意的中产家庭，一年支出超过5万的，寥寥无几。
老张靠这套房变现，成为了“人上人”，天天独一的任务就是夹着棋盘，应战全县城的象棋高手，并给本人起外号：
“独孤张”。
象棋封顶后，又买了台电脑，下了个QQ大厅，应战全网无敌手。
看到这里，或许大家都明确了。假如把时间定格在2008年，这或许是一个挑不出任何问题的选择，可谓一绝。
惋惜，经济不是动态的，天天都不是简略的反复，更像撕掉日历同样，它是静态的，指数化的叠加。
老张遇到了最大的朋友，“通胀”。
通胀减速了货泉价值的兴起，购买力自愿升值。2008年，一年5万，是人中龙凤，但在明天，一年5万，能做甚么呢？
我从头脑里过了一圈，觉得就可以出去玩几趟吧，普通人家娶个媳妇儿，彩礼钱都算不上。
记得见老张最初一面的时分，是2020年时，他来北京看孩子，约咱们几个敌人一同吃饭。
孩子结业后就执意想留在北京任务，不想回去，饭场上的老张，边饮酒边骂本人，回想起了这几年：
老张吃了银行几年利息后，发现不合错误劲，又买了几套县城的房子，用来投资。
当初这几套房子虽然涨了，但涨幅强劲，根本加起来，也就只能卖个150万，连给孩子在北京付个首付都够不上。
他本人痴迷象棋，始终鸿鹄之志，老婆开了一个烟酒店，赚不到钱，只能委曲造就学艺术的孩子上学。
当年比他混的差的几个敌人，当初他曾经很难追上了，更别说孩子辈的格式和眼界。
一个是内蒙县城，一个是北京大都市，又怎么能比呢？
02
故事讲完了。
烤鸭店老板有点儿懵，若有所思。
几分钟后，忽然问我，将来钱还会像这样升值吗？究竟甚么是个头。
钱贬不升值，不是咱们这些老黎民去抉择的，而是经济周期。
一切经济体，无一例外，都是用货泉超发来对冲危机。
金融危机，印钞票；疫情，印钞票：和平，仍是印钞票。古代货泉体系抉择了“钱变毛”的历史法则，是无奈逃避的。


根据字面上，咱们的通胀率大略维持在2—3%摆布，在寰球规模内对比安康，假如根据这个数值计算。
2000年，武汉的热干面5毛钱一碗，而当初，价钱应该是9毛多。
但实际上曾经涨到了5块钱，加几片牛肉得上13块钱一碗。
当年的大米价钱大略在0.8元一斤，当初价钱曾经涨到了3.6元一斤。
得多人喜爱抬杠，你看当年大哥大手机1万来块钱，而当初智能手机，1000元都能买个差未几的。


但得多人没想到，当年的寰球智能技术有如许匮乏，大哥大的原资料和造价奇高。
那时分能玩得起这玩意的，根本在社会上的富豪，大哥大是超高端装备，比当初的苹果手机都稀缺。
稀缺和通胀是两层含意。
实在通胀率，我曾经跟踪了得多年了，总体大约在7-9%之间，这象征着，你甚么都不做，钱都会以这个速率升值。
当初的10万，在三十年后，只能剩下3万。
是否很焦虑，没方法这就是理想，不外值得欣喜的是，绝大少数人都无奈跑赢这个大盘。
幸福源于比较嘛。
钱越少的人，感知越低，但关于几千万资产以上的小户来讲，这比割肉都疼。
看到这里你也明确了，这两年，穷人为什么都在疯狂买入一二线城市超级地段的豪宅。
但是我要告知你的是，接上去通胀只会更重大。
一切国度都有一个法则，中国也是这样，一旦危机降临，M2首先就会率先猛涨起来，08年这样，15年这样，2022年仍是这样。


查一下数据就知道了，往年7月M2增速高达十二%，创下自2016年十二月以来的新高。
两位数增长，象征着大通胀时期曾经迫近。
其实08年和15年，咱们曾经泛起了重大的通胀，不外这两波下跌都被房地产兜住了。
宏大资金流入“蓄水池”，升高了人们关于其余传统商品物价的感知力。
这些年得多人都在骂房价过高，但有无换个思绪去想，假如房价干脆摁住不涨，大水冲到市场上，是不是还能接受住。
高层在这个古代货泉体制中，始终维持的战略是，“保民生”：
人们能够买不起房子，但猪肉不克不及不吃，瓜果、蔬菜、食粮不克不及断供。


当初在想方设法的救楼市，一来为了房地产能拉动经济，二来想让房地产持续做蓄水池，不然根据目前的M2增速，很难不出问题，大家一定要做好筹备。
03
最初我跟烤鸭店老板说，想逃离北京，没问题，但一定要记住跟你博弈的，不只有“经济”，还有“岁月”。
假如想逃离这所有，只要两种办法：
其一是，持续致力开店，贩卖休息力，跟紧经济大盘，熬到复苏。这类办法虽然很苦很累，但也有个盼头。
其二是，持有中心资产随着贬值，这是普通人能接触到的，独一能反抗通胀的形式。
北京熬不上来，起码也要退守到老家的省会城市，千万别在这个节骨眼回到小城市或者小县城。
这些中央都是用来养老的，不是用来自保的，更不是用来斗争的，每一个轮通胀周期都会血洗这片悲鸣之地。
于今，全国财政碰壁，叠加放水预期，也是从上到下的一场收割静止。
小城市公务员发不起工资，公交零碎瘫痪，小银行无奈刚兑，才刚刚开始，经济上行，所有渣滓债权都会强迫爆破出清，这时候候千万别头铁去当炮灰。
总之，躺平也需求技术，谨慎躺在电闪雷鸣的山岗之上，那便真成为了烤鸭。
THE END