澳洲联邦银行：全澳房价将暴涨15%，但自明年年中开始复苏（组图）

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联邦银行预计，澳洲的独栋屋宇价钱在暴涨15%，中位价降也低近15万澳元之后，将从明年年中开始逐渐复苏。


该银行的澳洲经济主管Gareth Aird预测，房价将在往年下半年有所下跌，但将在2023年中期达到最低点。
他说，“咱们坚持咱们的中心构想，即全国房价将降落15%，但当初预测这一时间点将会提前。”
就在6月，联邦银行曾预计，房价将在2023年底触底。
该行当初预测，从2022年4月的顶峰到2023年6月的低谷，澳洲房价将相差15%。跟着明年澳联储降息，通胀压力和缓，无望诱发房地产市场的复苏。

（图片来源：《逐日邮报》）
假如这一预测成真，首府城市的独挡房价中位数将从940255澳元暴涨141038澳元，至799215澳元。
联邦银行预计，2022年首府城市的房价将暴涨8%，2023年上涨3%。这象征着往年将降落7十二38澳元，明年将降落24577澳元。
联邦银行预计，澳联储将在2023年下半年开始再次降息，这将使房地产行业得以恢复。
Aird说：“咱们预计明年的通胀将会放缓，这将使澳联储发明放松政策，以反对经济。”
澳联储分别在5月、6月、7月和8月加息，使得目前的利率达到1.85%的6年高点。
澳联储和财政部预计，到往年年底，通胀率将达到32年来的最高点7.75%，之后价钱压力将缓缓减缓。
联邦银行当初以为，到明年年底，通胀率将回到央行2%至3%指标，这使其无机会放松货泉政策。



（图片来源：《逐日邮报》）
悉尼
预计从往年的4月顶峰至明年6月的低谷，悉尼房价将相差8%。2022年将降落14%，但明年将持平。
4月份的独栋房价中位数为1416960澳元，到2023年中期将降落255053澳元至十一61907澳元。
基于日历年的降落，2022年降落14%，中位数房价将从2021年十二月的1374970澳元降落192496澳元至十一82474澳元。
基于往年上半年的上涨，预计明年的后果将持平，随后在2023年下半年泛起复苏。
墨尔本
墨尔本预计将遭遇17%的峰值到谷底的上涨，这将使独栋屋宇中位数从2022年4月的1000926澳元，降落到明年年中的830769澳元，提价170157澳元。
维州首府预计将在2022年遭遇十二%的上涨，这象征着从2021年十二月的997928澳元的程度降落到878177澳元，降落199751澳元。
预计2023年将降落2%，到往年年底中位价将降落到860613澳元。
布里斯班
预测布里斯班的房价将遭遇17%的峰值到谷底的降落，这象征着从4月的880332澳元降落到730667澳元，降落149655澳元。
联邦银行预计2022年将降落2%，即从2021年十二月的782967澳元降落15659澳元，随后在2023年降落6%，到2023年底价钱将降至72十二69澳元。
阿德莱德
阿德莱德预计将遭遇十一%的峰值到谷底的降落，这象征着到2023年中期将从2022年4月的676546澳元降落到602十二6澳元，降落74420澳元。
往年预计涨幅8%，这象征着从2021年十二月的622155澳元减少到671927澳元，涨价49772澳元。
但若2023年降落7%，则象征着到明年年底，房价中位数为624892澳元。
珀斯
从往年的4月顶峰至明年6月的低谷，预计珀斯的房价将相差8%，这象征着降落46300澳元，到2023年中期，房价中位数将从2022年4月的578751澳元回到532451澳元。
预计珀斯往年的房价将增至2%，这将使中位数房价从去年年底的553013澳元回升十一060澳元至564073澳元。
但预计2023年将降落5%，到明年年底房价将降至535870澳元。
霍巴特
预测霍巴特的房价将上涨16%，这将使房价中位数从4月份的793723澳元上涨十二6996澳元至666727澳元。
预计2022年的房价将降落5%，这将使房价回到709828澳元，比2021年十二月的747187澳元降落37359澳元。
2023年再降落8%，明年的房价将降落56786澳元，达到653041澳元。
达尔文
预测达尔文的房价将上涨16%，这将使中位房价从2022年4月的576149澳元降落到2023年中期的5070十一澳元。
（Gleen）