专家倡议住县城开车种地，村民：买房买车的钱谁出？

海之魂

冰川思想库特约撰稿丨张丰
北师大房地产钻研核心董藩，听说在学校里是一名名传授。校友群里有人谈到他，会有一片天“呵呵”的评判。董传授给本人的先生很大的压力，听说他有一句名言：“结业后挣不到4000万的话，就不要见我。”
北师大的校训是“学为人师，行动世范”，在课堂上说这个多少有点让人为难。固然，董传授很懂与时俱进，有结业多年的先生说，记得他之前说的是400万啊——他对房地产价钱的确敏感，始终按照房价来评价世界。
他最新的发言是激励农民到县城买房。
在承受媒体采访的时分，董传授明白主意，农民应该到县城去住，“在县城里，一集体享用到的公共办事，能收到的信息，增长的见识和乡村的环境是彻底纷歧样的。这对晋升农民的集体素质是十分须要的。”
记者还对比接地气，问他：“那种地怎么办？”


图/图虫创意
董传授这样回答：“假如一些农民依然需求在乡村种地，他能够需求的时分开着车过来种地，然而他长时间住在县城。并且农民在县城外面的话，医疗、教育、糊口环境等都会有很大的改良，也享用城市文化和古代文化。”
我把董传授的观念发到敌人圈，乡村老家一名敌人说：“太好啦。请问买房买车的钱谁出？”
01 甚么是县城董传授可能没怎么去过县城。最少我相熟的河南、四川这两个大省，县城和董传授描画的不太同样。
董传授说，一集体在县城，能够享用到比乡村更好的货色，好比教育、医疗，公共糊口，实践上这固然是对的。
然而，理想的情况是，乡村那些想让孩子读好学校的，根本上曾经都搬到县城读书了，想去县病院看病，除了四川西部山区，打一个十二0，县病院就会来拉你，由于他们的业务曾经未几了。10年前开始，绝大部份乡镇的卫生院根本上都开张了，去县病院看病，曾经是农民的日常（也没有别之处可去）。
董传授描画的县城和农村的区分，大略仍是2000年之前。自从少量农民到“兴旺地域”打工开始，边疆县城也在剧变。假如说成都、郑州这样的省会城市“吸走”了全省能量的话，县城一样抽空了农村——换句话说，可以在县城买房搬进去的，早就买了。
在这类状况下，县城固然比农村有更多资源，然而即使是对还留在村里的人来讲，也曾经没有太大吸引力了——他们再也不对县城感到猎奇，也再也不崇拜县城，县城是平铺直叙之处。还住在村里的“老农民”，最看重的是本人的田和宅基地。


图/图虫创意
假如咱们不把县城和乡村比拟，主观评估，县城的公共资源究竟如何？以我老家河南郸城为例。这个县城有了不起之处，有一所全省闻名的高中，“教育资源”一流，然而孩子们考上好大学，根本上没有回去任务的。
大家不是不爱故乡，而是故乡没有“公共糊口”——电影院，书店，咖啡馆，这些根本是荒漠。
就在不久前，郸城的公交停运了，缘故是司机们几个月没发工资。我不想探讨财政问题，更在意的是它的寄意——一个县城，不克不及撑持“公共交通”。这不是说大家交通有问题（得多人开车、骑电瓶车或者自行车就够了），而是说基本没有甚么“公共”畛域。
在这类状况下，一个老农民（年老人都不在村里了）分开村子和土地，搬到县城的商品房，就算是国度给他发房子，他也感触不就任何幸福，不会“晋升本人的素质”。
02 谁在种地头几天四川低温，一名敌人在眉山乡村老家的亲戚（往年71岁），下昼4点去田里掰玉米，可怜逝世。他的孩子住在成都，十分孝敬，天天都和白叟分割，晚上7点打电话无论如何都分割不上，委托街坊去找，9点才发现白叟的遗体。
这是农村糊口的实在写照。年老人都到城里去任务，留下的是白叟。实际上，当初乡村的孩子，从小就不是“农业导向”，不会去学习种田，即使考不上大学，也会到城里打工，没有谁会想到长大了还在村里。
因而，留在乡村的，次要是白叟和孩子，后者被称为留守儿童。这些白叟，多是中国最初一代“个体农民”，对土地的感情也更深。这就是我下面所说的“老农民”，他们往往生出一种对县城的顺从，子女曾经到外埠或者县城了，本人到当初还没去，也就再也不会去了，有时分他们还会表白出一种对土地的强烈感情——假如农村泛起拆迁，他们是最倔强的抵制者。


图/图虫创意
在河南乡村，泛起了一种新状态：人们到城里打工，会把家里的田租给他人耕种。因而，泛起了新型承包户，一集体能够租下100集体的田，完成范围种植和运营。他会购入大型机械，最大水平晋升出产力。
这样的“种田小户”，固然是有前提到县城买房，然而他们不会去，由于运营一两百某土地，曾经不是“种地”，而是“运营”。他们投入和产出都很大，容不得半点过失，必需常常去巡查本人的“领地”。他们会具有轿车，能够开着去县城购物，然而却绝对不会以县城为糊口的核心。
03 谁能在县城买房那末，各地当初都在忽悠农民买房，究竟打的是哪些人的主张？
真正潜伏的客户，是那些在大城市打工的人。大城市房价很高，不是每集体均可以买房落户，然而，农民工通过多年打拼，彻底能够攒下一笔钱。他们有很大可能回到老家，建造一栋丑陋的房子，然而不会去住。
咱们当初看到的乡村就是这样。只管我常常调侃我老家如何贫穷，然而不能不抵赖，老家的房子正在更新换代，在乡村泛起愈来愈多丑陋的屋宇，毕竟得多人在外打工从事的就是修建业。


图/图虫创意
这样的乡村丑陋而又让人伤心，由于不足人气、生机和活气，只要春节的时分，才会热烈几天，那时农村乃至也会堵车，由于得多在外打工的年老人，乃至购买了汽车。这些人中的一部份，有在县城买房的可能。毕竟，在县城买到的是商品房，有电梯，他们会以本人务工的大城市为底本，想象在县城的重生活。
然而，这里暗藏着微小的误区和危机，农民工假如返乡在县城买房，不能不面临一种新的“别离”：他们会发现，县城基本没有足够的任务时机，没方法挣到钱，哪怕是为了还上房贷，也必需再次衣锦还乡——分开本人的商品房，去到大城市打工。他们会再一次失去本人的“家”。
这才是新问题，也是到县城买房独一值得钻研的问题，基本不是董传授胡言乱语的那样。对这些在外打工的人来讲，县城是“后进之处”，基本谈不上无利于生长，教育和医疗也没有吸引力。
独一多是，农民工在大城市真实累了，要回到故乡，然而再也回不到土地上了，他们才会选择县城——成为一个在县城寓居的、失去土地和任务的人。
04 县城的但愿究竟在哪里说究竟，谁能给年老人提供任务时机，就可以吸惹人买房。在这个意义上，珠三角和长三角的县城，对全国农民都是有吸引力的，能够在那里打工，假如挣到钱能买房安家，就会成为新市民。
对像河南、四川这样的内陆省分的县城来讲，财政供养人数曾经到了极限，没有方法再提供更多有体例的岗位，接上去就是招商引资开展经济，很显著广泛也不可功——县城没有产业，没有商业，也就没有吸引力。
相同，县城和农村还会持续失去本人的后辈，失去年老人，这个趋向目前还看不到基本扭转的可能。对县城的办理者来讲，与其忽悠大家买房，骗一个是一个，还不如好高鹜远改动一点点。好比，改良一下法制环境，不要让晚上吃烧烤都变得风险；好比，尊敬一下个体，别动不动说甚么“歹意返乡，先隔离再扣留”——一个有更多自在之处，就会有更大吸引力。


图/图虫创意
上个月途经四川的巴塘县城，阿谁县城在金沙江边上，十分丑陋，还打造了一个很大的能够漫步的公园，听说叫“情人桥”。我和一名老兄在那里漫步，感慨这么好的县城，真的能够来住一下。
途经一对情侣，很不地道地偷听了他们的说话。女的是“御姐型”，颇有吸引力，然而男孩却说：“真实受不了啦，我要去广州。”“真实不行，去成都也行。”这就是理想，对年老人来讲，县城真实太有趣了。
但愿董传授能去县城看一下，最佳去我老家郸城，乘坐一下刚恢复经营的公交，到县病院挂一个号，看一下本人的妄图症——我不知道有无能够看这类病的科室。
固然，我有更好的医治计划，那就是请董传授到田里，和农民敌人聊上几句，当真看一下脚下的土地，听一下它繁重的呼吸。