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CoreLogic的初步数据显示，因为买家数量增加，清空率降落，超过四分之一的悉尼卖家正在退出拍卖市场。
CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，自RBA 5月份开始加息以来，物业撤出市场比例大幅回升。
Lawless说:“自5月的第一周以来，悉尼的撤出率始终高于20%，合乎初次加息的影响。”
“从历史上看，悉尼的撤出率大约在10%到15%之间。因此，撤出率继续高于20%的确标明许多卖家对发售房产的时机丢失了决心。
“撤出的这些物业要末从市场上永远撤出，要末在中短时间内经过公家发售。”
Lawless说:“咱们预计，跟着市场走软，清空率将进一步走弱。”
“但这仍高于过来经济低迷时代最低的清空率，但可能会降至40%摆布。”
只管拍卖后果欠安，但悉尼的一些物业，好比悉尼上北岸27 Braeside Street, Wahroonga的六室豪宅，却没有遭到市场低迷的影响。
在三名活泼的竞标者剧烈竞争后，这栋独立屋终究以1303万澳元的价钱成交。
Ray White Group总经理Dan White表现，买家变得更为小心，但优质物业仍卖得很好。
White说:“显然，买家不想由于利率回升而领取溢价，但同时他们却违心承受市场价，这就是咱们看到一些拍卖停顿顺利的缘故。”
“仍有一些才能强的买家，但他们对价钱十分敏感，他们但愿先看到价值在做出许诺，但一旦看到有其余买家参预，他们就可能参预进来。”
Ray White表现，内悉尼400A Abercrombie Street, Darlington的四室排屋也吸引了微弱的竞价。这处物业以245.2万澳元成交，比保存价高35.2万澳元。
墨尔本16 Fitzgerald Drive, South Morang的一套独立屋拍卖后果也非常杰出。这套有三间卧室的独立屋以66.1万澳元的价钱成交，比保存价高出十一万澳元。
Lawless表现，预计春天的库存回升可能会进一步减弱拍卖后果。
Lawless说:“严重考验将在春天到来，那时会有更多的物业挂牌上市，而利率回升和通胀带来的继续资产负债表压力对买家需要的负面影响乃至更大。”
“假如我预测精确的话，那末总库存程度将在春天和初夏回升，可能会对清空率和公家交易住宅销售形成进一步的上行压力，延伸销售时间和折扣率。”
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作者来源：REA
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