美国房租创历史新高 曼哈顿8月房钱冲破4200美元 一年涨27%

范兰铁诺

美国房租高烧不退，再次刷新历史最低价格。美国超对折城市的房钱泛起两位数下跌，部份城市的涨幅超过30%。
Zumper全国房钱指数显示，新上市一居室住宅的全国房钱中值目前为1486美元，超过上个月触及的纪录高位，比2021年8月下跌十一.8%。
寸土寸金的纽约依然称霸房租榜单，其房租均匀程度在8月再次创下历史新高，从疫情时代的低点一路飙升至每个月3930美元。在纽约5个行政区中，曼哈顿区房租最高，月房钱高达42十二美元，比去年下跌27%；比拟之下，史泰登岛的一居室房钱中值仅下跌5%，至1582美元。


在美国的次要大城市中，仅有艾奥瓦州得梅因和俄亥俄州克利夫兰的房租上涨，同比跌幅分别为十二%和5.4%。不外，部份“阳光城市”泛起降温迹象，好比田纳西州的纳什维尔和孟菲斯、佛罗里达州的劳德代尔堡和圣彼得堡均环比降落。
另外，已经房价高速增长的迈阿密虽然房钱持续攀升，但其增速曾经明显降落，目前同比下跌34%，但环比仅下跌0.8%。华尔街见闻稍早前文章也提及，剖析人士发现，过来一个月有十二个市场的绝对房钱降落，是2020年以来的初次。迈阿密是房钱降落最快的城市，7月份均匀房钱降落了十一美元，此外有五个市场的房钱在过来30天里没有变动。
Zumper首席履行官Anthemos Georgedes在讲演中表现：
多年来，咱们看到Zumper用户在面积、地位、设施和室友等方面做出妥协；比来，咱们发现有些人在寻觅租得起的房子时变得颇有创意。许多租房者正在选择经过短租形式临时立足，特别是在他们无奈担负昂扬的押金和入住费的状况。
华尔街见闻此条件及，在过来一年中，美国租房需要日趋下跌，跟着疫情恶化，人们前往大城市任务，一些住房供给充足的地域租赁需要激增。
其次，因为美联储大幅加息，典质存款利率以数十年来最疾速度下行，许多准购房者纷纭退回租房市场，令这场危机雪上加霜。
另外，StreetEasy在7月讲演中提及，美国租房市场在疫情初期曾泛起疲软，房钱程度处于低位，因此在往年二季度房主但愿踊跃上调房钱，从而补救此前他们在疫情期间提供的房租折扣。