特辑｜高端商业综合体如安在人文传承中完成城市翻新降级？

无名游侠

转载自：WWD 国内时尚特讯  
原标题：特辑|高端商业综合体如安在人文传承中完成城市翻新降级？  
从质变到量变，商业综合体正在走向愈发高端化的开展阶段。  
但如何高端化，则瓜葛到能否为一座城市统筹经济活气和文化水平。经过与香港置地发言人的沟通中不难发现，比拟较繁多的事迹导向，以定制化思绪、粗浅挖掘各具特色的在地文明和人文精力容貌，打造出具有城市质感的商业综合体，也许才更接近高端化实质。  

跟着时间的打磨和雕刻，香港置地旗下标记性高端商业名目“中環系列”，就始终坚持着这样的中心理念，经过在中国际地市场紧锣密鼓的规划，充沛释放不同中心城市的文明、消费、及经济等综合后劲。于此，愈发高端化的商业综合体，一方面愈来愈能瓜葛到一座城市的性情与质感；另外一方面，跟着香港置地审慎周到地在各个城市心脏区域发展愈来愈多中環系列商业名目，也更为凸显出香港置地铸造城市综合体的操盘才能，目前已在中国际地市场规划了 5 个中環系名目。  







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作为中国市场开发范围最为宏大的中環系列高端商业名目，在上海徐汇滨江全新开幕的西岸金融城，即是又一个发源于城市中心、以时期先锋徐光启为历史人文模范的全新范本，同时也为下一个“寰球地标”带来了更多可能性。  

历史人文，必定是以报酬终点；而历史人文的价值辐射规模，则是以城市为单位，波及对将来人类发明力的启迪，以及由此而成型的民族经济、文明等社会综合样貌。关于承载了绝大部份城市消费和高质量糊口空间的商业综合体来讲，既具备着历史偶然性、也具备运营指点意义。  
这也是为何，西岸金融城的故事，会随徐光启而展开。  

但关于明天的上海来讲，这位存在于“过来”的时期先锋象征着甚么？香港置地发言人说道：“徐光启虽然是过来的时期先锋，但他的精力，代表了中国文明中先锋创始的一面，关于明天的上海，徐光启的精力和眼界依然超前而翻新，为城市的诸多布局开展带来了举一反三的启迪。”  
徐汇既是启蒙古代文明教育的国内化前驱，也是西学东渐、东学西传的前沿阵地，汇聚了泛滥古代迷信文明领军人物。因此，比拟较单纯凭借商业会萃而疾速繁华的城市核心，某种水平上徐汇的“城市心脏”角色，代表了独属于上海的城市文明素养与人文糊口风格。  







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龙华机场上海首个军用机场  

中国最先兼有师范  
小学中学和大学残缺教育体系的学校  
而这位从徐汇走出来的时期先锋徐光启，既是中国近代迷信先锋，口译了《几何本来》，撰写了《农政全书》，推进了亚洲古代农业的变革提高；也是中西文明交流前驱，把东方天文历法要义与中国历法进行结合，创始性地将中国的 十二 个时刻与东方的 24 时结合，创造了“小时”。他的时期价值、以及对古代城市开展布局，人类社会出产、糊口的启迪意义，天然显而易见，也为民族商业秩序的完美和长时间开展提供了相当首要的根基。  

作为海派文明的代表，徐光启以西方文明为本，先见性地涉取东方的学问文明，并在地化地融会到中国文明中，粗浅影响了海派文明的造成 —— 其中的凋谢性、发明性、扬弃性、多元性实质，则与西岸金融城“启源，是生生不息的发明”的品牌理念严密衔接，同时也是香港置地“启迪：憧憬”的又一次诠释。  

作为中国金融核心、也是推进寰球经济开展的弱小引擎，明天的上海是经济、贸易、航运、科技翻新核心。另外，作为一座具有着深挚文明沉淀的经济核心，上海也始终源源不停地为中国及寰球文明创意产业奉献着鲜活的发明力源泉。而地处徐汇滨江“一江一河”中心段的西岸金融城，既重点规划了文明创意、人工智能、金融办事等产业功用，汇聚了具有高质量糊口需要和审美诉求的新一代城市精英；世界级滨水岸的塑造理念，也集中涌现着最前卫、鲜活的城市糊口形式 —— 独具特色的在地文明、随“光启精力”而来的历史智慧，无疑能在这样一个“城市心脏”涌现出最具前瞻性的“世界封面”。  

环拥 1.4km 滨水宽阔江岸线-西岸金融城成果图  
在全新启幕的西岸金融城名目中，香港置地总投资额超 600 亿元，以 180 多万平米一致开发了融会商业、人文、艺术、糊口、生态的残缺商业生态圈，其中除了 65 万平米的高端优质写字楼、23 万平米超大批发空间、豪华度假酒店、滨水公寓住宅以及超 5 万平米的特色空间文明艺术区域和凋谢式公共艺术水岸，一方面彰显了香港置地中環系列的中心理念，也与 2035 上海“翻新之城、人文之城、生态之城”的开展指标严密照应。  

超大范围综合体-西岸金融城成果图  
1）南浦火车站 始于百年情怀  
不成否定的是，若要完成城市的片面开展翻新，主观意识来自过来的生长门路，是一条必经之路。而作为独具在地文明特色的历史地标、为城市留下珍贵的遗产、完成新与旧的完善融会，既是香港置地的匠心所在，透过西岸金融城中的南浦火车站，也能体现香港置地与上海之间逾百年的历史渊源。  
1907 年（清光绪三十三年），怡和团体曾倾力参预新中国第一条铁路沪杭甬铁路的建立，自此与上海缔结百年情怀。而南浦火车站，就是这条铁路的始发点。历史文脉陈迹，匠心文明保育，香港置地承袭精雕细琢的质感寻求，于方寸之间，复刻肌理脉络，融入古代美学，赋与南浦火车站全重生机。  

设计灵感旧车站立面拱形元素，  
保存着旧时月台拱廊架面  

三跨式修建保存旧时修建立面及历史青砖  
从 1907 年，蕴涵工业荣光的车站八号月台陈迹，徐汇滨江的南浦火车站正驶向 2023 年。香港置地从车站原始修建外观轮廓或纤细元素吸取灵感，以古代美学的视角注入当代设计，每处细节都基于对历史的溯源与尊敬，展示新旧文明高度融会的艺术张力。墙面保存着拥有时期印记的青砖，而旧时站台的方格拼砖窗台、经典的壁灯与木制雨棚、车站立面的拱形海浪元素、时钟与水鹤，也在这里化为时空交融场景中不成或缺的记忆符号。  

糊口美学社交空间成果图  
而关于古代的年老人而言，除了饱含文明自信，关于当代高质量糊口和审美一样呈现出强烈的精力诉求。“Station 1907 启点”，即是一个承历史文脉，启当代风华的车站滨水花园，在浓重的历史文明地标中焕新为一个融会了美学批发，艺术社交，滨水庭院美馔等在内的高质量糊口美学社交空间。由此，既为上海保存了一份不成或缺的共同记忆和城市质感，更加年老人提供了憧憬的糊口空间，在这里能够浏览过来的社会文明、描画将来的时日。  
2）天文主题场景 都市人的星斗大海  
古代都市向来不短少便捷的交通和触手可得的消费方便，而高端商业综合体也不该仅仅作为其中的桥梁罢了。香港置地灵敏取历时代智慧、开掘更大的翻新空间和对将来的启迪，为古代都市带来逾越时空的天文互动体验，为都市精英挖掘“星斗大海”和“世外桃源”，同时也传递了“光启精力”中代表克意探究、求所以然的几何精力作为更深层的文明表意。  
当初都市人的糊口都会伴有着得多压力，急需失掉舒缓释放。可以在城市商业中心里，发明一个可呼吸的天文主题空间，将宇宙概念斗胆地融入城市布局，的确需求像香港置地这样同时具备实力与情怀的企业来理论。想象将来你在金融城中，任务消费之余，能够来到这里，借探究宇宙、俯视星空的翻新体验，赋与创想空间和将来探究的诸多心灵启迪，一定水平上也带来人与天然的心灵共振和情感共识。  
3）可继续潮流实验田  
另外，香港置地发言人表现：“当代年老人对户外糊口的憧憬、对生态天然的关注，正不停催生出愈来愈多的全重生活形式，同时遭到徐光启学生在著述《农政全书》中对种植、农业等新兴生态科技理念的启示，因而咱们想，何不就在城市核心为消费者打造出一片可继续潮流的实验田呢？”  

可继续潮流实验田概念成果图  
融会了生态天然元素的可继续实验田与古代修建的结合，也象征着万物的终点、生长、以及历久弥新的生机和奇思妙想。  
而香港置地经过翻新性地引入梯田广场，打造出集多元功用为一体的人文天然生态空间，事实上其实不仅仅拘泥于生态环保，而是拓宽至现实与创意层面，成为孕育前卫潮流糊口形式及品牌互动的实验场，同时跟着接上去的运营布局、则能孵化更多可继续潮流品牌。  
跟着可继续时尚成为时尚产业的将来开展标的目的，寰球豪侈品的中心策略也迎来新的变动，加之近几年受疫情影响，中国消费者造成了新消费习气，“静止化”、“可继续” 疾速成为新高端化消费场景。惟有具备翻新力的商业产品能力与品牌与时俱进， 驾驭住消费者，期待未来逐渐揭开这片实验田的面纱。  
4）艺术、商业、设计与人文传承的碰撞 打造了并世无双的高端中环商业  
随“光启精力”而来的西岸金融城，正经过古今智慧的死记硬背和翻新，打造一系列极具标识性的实体场景--超 1 公里的地方景观小道、滨江独栋旗舰、沉迷式精品购物核心、可继续潮酷街区、高端化的体育场景、人文车站庭院、巨匠级当代艺术时尚首秀会展核心等。商业状态之丰硕，为古代商业以及时尚产业的将来生态，赋与了极具前瞻性的高端化样本，也是中環系列不成复制的中心明码。  
中国的消费者正疾速生长，他们渴想更平面地理解豪侈品品牌的历史故事，同时也期待品牌展示源源不绝的翻新力，不停刷新他们的体验，产品与线下体验是密不成分。将来，豪侈品正需求这些实体商业丰硕的场景去展现品牌故事。  

亚洲最大范围艺术区-西岸  
固然，在此面前除了香港置地百余年来的高端商业综合体运营实力，以及与时俱进的前瞻性视野，更离不开来自国内团队的设计才能和技术劣势。  
作为曾参预打造寰球两大金融核心的香港置地，在本次西岸金融城的布局设计已超出了一个综合体的概念，是为全部上海城市活气、将来中国城市产业功用规划等城市布局做样本。会集了逾百家国际外一流的设计参谋团队，由享誉国内的 KPF 修建设计事务所以及英国当代最具影响力的修建设计师之一托马斯·赫斯维克（Thomas Heatherwick）领衔寰球顶尖修建设计公司组建参谋团队倾心打造，经过前瞻城市平面交通布局，智能城市零碎，在深耕徐光启海派文明内核的同时，使其与古代修建空间、古代城市精英糊口社交融汇贯穿。期待上海将迎来这个寰球注目的城市滨水地标修建集群。  

西岸金融城滨水地标修建集群成果图  

高端和豪侈，终究一直需求在“人“身上被感知，香港置地旗下的中環系列商业名目始终以“文明、艺术与高端批发于一体”为中心理念，在过来曾经凭借本身实力和劣势，呈现出了诸多不成复制的寰球地标。  

位于买卖广场的《水牛》雕琢作品是属于香港几代人独特的城市回想  

陈列于富临阁的《太极·右蹬脚》公共艺术作品  
中国台湾雕琢师朱铭的太极主题作品之一  
自 1997 年进入中国际地市场后，香港置地履迹全国的总开发面积超过 1500 万平米，投资接近 2000 亿元，目前在 8 个城市开发运营着 41 个名目。其中作为进入中国际地市场最先的商业综合体名目之一，北京王府中環以尊敬王府井的历史价值为条件，以古代的手法，将历史文明融入到商业综合体的设计中。  

王府中環实景图  

贝子府十九陈迹  
在北京王府中環的开发中，20 世纪末代皇帝溥仪的堂兄弟贝子溥伦和溥侗寓居的府邸，如 21 号府和贝子府十九等历史陈迹都被精心保留并融入到名目开发中。同时也特邀 2017 DFA 世界出色华人设计师奖获取者陈幼坚学生，在商场三楼设计了“十王府”作为 VIP 贵宾室，也在其中展陈了得多包罗溥侗的亲笔手稿、纸墨笔砚等文物的历史藏品。  



设计师陈幼坚耗时近一年从世界各地精心搜索的百余件历史藏品陈列于“十王府”中  



每一年也会按期针对 VIP 举行私享会及品牌独家流动等体验  
去年，王府中環推出了旗下文明艺术机构“19?21”，经过与国内艺术机构及学院、文明组织、艺术家、品牌方的协作，周期性地举行诸多文明艺术展览及任务坊，将更多传统工艺及文明进行推行。  

1921 文明艺术空间  

王府中環引入中国首个海内蛇形美术馆  
同时，香港置地也敏锐洞察到消费的迭代更新，惟有继续更新场景能力“永葆青春“。在香港置地广场，将中庭地库开辟，原创策动了全新批发空间“BELOWGROUND”，结合时尚、艺术、设计、音乐文创等多个展览单元，与艺术家和品牌的跨界快闪协作，引领全新时尚潮流。  







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透过这些对商业综合体高端化的从新诠释以及本身的差别化劣势，除了吸引来愈来愈多国内豪侈品牌的入驻，也为其呈现出愈来愈多不成取代的长时间价值和信赖瓜葛。  

对此香港置地发言人向 WWD 中文版表现：“这与咱们长时间主义价值的导向密不成分，长时间助力品牌在名目中有更好的呈现，同时品牌亦能带来更多的资源在咱们的场域，这类一同生长并终究共赢的协作瓜葛能力在中国市场上有短暂的生命力。”自 1980 年香港置地广场停业后，香港置地团体便与各个豪侈品团体开启了长时间协作。假如说豪侈品牌的不成复制性，更可能是来自于其长时间开展面前各具特色的时期配景和文明历史价值，那末经过对豪侈品文明定义与精华的深化理解，以及共创商业文明成绩的时间历练，必将也正面左证了香港置地及其高端商业名目“中環系列”不成复制的差别化劣势。  

香港置地广场实景图  

不只如斯，除了对高端化商业综合体的从新诠释、对历史传承与将来启迪的多注重角、以及由此而来的商业影响力和文明可继续意义，不管是西岸金融城、北京王府中環，或是香港置地广场、澳门壹号广场，香港置地还始终经过源源不停的翻新才能和企业责任感，不停着眼于城市功用到城市生态的保障和降级，为人类和城市的进化营建一个表里兼修的可继续开展环境。  
在 2030 年绿色修建指标中，曾经完成 90% 租赁组合达到第二高或以上的绿色修建认证等级，100% 的全资租赁组合达到最高的绿色修建认证等级。同时经过定制化结构智慧城市零碎的翻新理念，打造首个城市慢行零碎，完成了人车分流通行完成智慧通行；也打造了智能雨水回收零碎，增加市政排水压力，进步冰储能处置才能，增强空调冷源，预留更多冷冻机，增加空调白昼的负荷。  

香港置地努力按照绿色认证规范打造旗下物业  
“将来，咱们要做的一定是引领城市的更新开展，演绎将来城市的进化样本”，香港置地发言人向 WWD 中文版说道，这也是中国实体商业继续增长繁华，市场环境不停变换确当下，作为百年企业最不成变的中心价值观，“咱们以‘We Care，We Create，We Connect’为中心概念，提出人、天然和商业调和共生理念，经过发明绿色商业环境，联动多元社区资源，扩张影响力，赋能绿色可继续开展。”  
“城市是成长出来的，不是建造出来的，一个胜利的商业综合体必然是安身于本地的环境、开展和文明之上”，香港置地发言人如是说道，“跟着西岸金融城将来逐渐落成，大家将可以更为直观地感触到咱们关于促进可继续开展的寻求，而这些恰是‘光启精力’的连续，关于城市的开展有着启蒙的意义。”  
由此，“光启精力”将不单单只是一个商业综合体的开发或运营理念，而是在更多城市、为下一代带来生生不息的发明力启蒙。WWD  
内容策动 华意今天时尚内容核心  
撰文 Eric Wood编纂 yalta图片来源 团体民间及网络