华人澳洲中文论坛

热图推荐

    有谁意识商业律师精晓leasing 这一块吗

    [复制链接]

    2021-5-13 20:47:05 865 37

    和商场签了合同,还剩几年可是当初生意不行,交租都是问题,想问租客怎么样才能够双方面解除合约呢?真的满满都是泪啊!和商场沟经过,不放咱们走也不减租,当初房租高也欠好转手,每天像坐牢同样。兄弟姐妹有好倡议么?每集体都有低谷期,可我的似乎怎么长到完结不了呢。。我自问是个坏蛋,可坏蛋不见得有好报啊。反倒是违法朝朝忧闷,强梁夜夜欢歌,自私自利骑马骡偏心耿直受饿修桥补路盲眼杀人纵火的儿多!心塞___

    全部回复37

    yyok 发表于 2021-5-13 18:55:30

    yyok 沙发

    2021-5-13 18:55:30

    要末请求破产, 要末找人顶你的租约。
    hjunsn 发表于 2021-5-13 18:56:42

    hjunsn 板凳

    2021-5-13 18:56:42

    刺激一下,没有别的方法,只要找商场沟通,让他们找租客,还有你本人找转租
    kidd1984 发表于 2021-5-13 18:58:08

    kidd1984 地板

    2021-5-13 18:58:08


    谢谢,当初是sole trader.破不了产啊。公司的方式就能,谢谢anyway..
    亿瑞达 发表于 2021-5-13 19:01:47

    亿瑞达 5#

    2021-5-13 19:01:47


    谢谢你!不要指望他们了,只会收钱
    xhgw 发表于 2021-5-13 19:03:07

    xhgw 6#

    2021-5-13 19:03:07


    公司的方式也有要集体担保的,不要想固然。

    当初只要,少付点房钱给他们,并诚意的表现,在踊跃的做广告等营销任务,同时但愿他们一同帮忙做,同时但愿他们寻觅新的租客,也告知他们你也在寻觅新的租客,总之要让他们感到你正在踊跃的想方法去解决和改良目前的情况,不要用房钱太高等负面去说事,但愿和他们一同解决这个问题。商场也不但愿你破产走人,对他们也没甚么益处。

    但愿能给你新的思绪,当前和商场签约要千万谨慎,签租约等于签裁决书。


    erhuanbo 发表于 2021-5-13 19:05:14

    erhuanbo 7#

    2021-5-13 19:05:14


    正解啊。。一签那末长,哎,郁闷!谢谢你的回复
    wanghuijune 发表于 2021-5-13 19:08:48

    wanghuijune 8#

    2021-5-13 19:08:48


    能PM我哪个商场吗?
    wfcc 发表于 2021-5-13 19:10:31

    wfcc 9#

    2021-5-13 19:10:31

    悉尼吗,偶有律师保举的
    sola 发表于 2021-5-13 19:14:56

    sola 10#

    2021-5-13 19:14:56


    是墨尔本的呢。。能够征询你阿谁律师么?谢谢回复
    pengsk2003 发表于 2021-5-13 19:19:52

    pengsk2003 11#

    2021-5-13 19:19:52


    律师能解决这问题?
    judyb 发表于 2021-5-13 19:23:14

    judyb 12#

    2021-5-13 19:23:14

    帮顶
    平凡 发表于 2021-5-13 19:28:07

    平凡 13#

    2021-5-13 19:28:07


    律师解释条款、剖析option 利害的成份和保举解决计划对比多吧
    Creadet 发表于 2021-5-13 19:29:41

    Creadet 14#

    2021-5-13 19:29:41

    这问题个别的执业律师都应该能够征询。商业合同都看不懂那没法干律师了。
    zhl1981221 发表于 2021-5-13 19:32:15

    zhl1981221 15#

    2021-5-13 19:32:15

    只能找律师,让律师与商埸商谈,说你租不起了,想要关生意,至多能再撑个三个月,让他们另找租客,不然宣告破产(只是要挟罢了)。
    CESARE 发表于 2021-5-13 19:36:05

    CESARE 16#

    2021-5-13 19:36:05


    谢谢,假如能赞成就太好了。下周一开始找律师,谢谢你
    考拉熊 发表于 2021-5-13 19:40:40

    考拉熊 17#

    2021-5-13 19:40:40


    别听ls瞎说,破产不是那末好破的,并且你听听对你集体后续的影响你可能也不想破了。
    公司也不行,租约director 个别都需求集体担保的。
    致力想一想怎么运营,减少支出才是邪道
    booo_booo 发表于 2021-5-13 19:43:45

    booo_booo 18#

    2021-5-13 19:43:45


    哎,楼主的遭受我非常同情,比来我也是非常走走运……
    假如你违心,能够来我們公司找律师征询看看,或者专门負責市场经营的主管给你出出留意,看看有无方法解决,我們公司在Richmond,有兴致能够给我打电话
    萧萧而下 发表于 2021-5-13 19:48:04

    萧萧而下 19#

    2021-5-13 19:48:04


    谢谢你啊!人都有走背字的时分,一定都会好的,你们公司是法律方面的?
    waq221 发表于 2021-5-13 19:51:25

    waq221 20#

    2021-5-13 19:51:25


    我們公司是家商务征询公司,专门負責破产维护之类的案子,有律师也有会计师甚么的,你能够来征询看看他们怎么能帮忙你,反正能够有个设法,分割形式我私信你吧…
    love2000 发表于 2021-5-13 19:52:40

    love2000 21#

    2021-5-13 19:52:40


    Hao好啊,你是做征询的?顺便私信一下报价吧,谢谢了
    funzone 发表于 2021-5-13 19:55:34

    funzone 22#

    2021-5-13 19:55:34

    到租约完结大略一共还有多少房钱要付?
    游海儿 发表于 2021-5-13 20:00:09

    游海儿 23#

    2021-5-13 20:00:09


    不少呢
    meili_ah 发表于 2021-5-13 20:03:43

    meili_ah 24#

    2021-5-13 20:03:43


    楼主啊,电话以前私信给过你了,报价的事件,否则你给我复电话,我让担任人分割你~
    CCNUgiaour 发表于 2021-5-13 20:04:58

    CCNUgiaour 25#

    2021-5-13 20:04:58


    收到,晚点分割你,谢谢!
    eve1518 发表于 2021-5-13 20:07:13

    eve1518 26#

    2021-5-13 20:07:13


    任何一个,总之是正轨律师行就行,(但不克不及是甚么华人征询公司由于那不是律师行)。
    diehard770707 发表于 2021-5-13 20:12:13

    diehard770707 27#

    2021-5-13 20:12:13

    租约担保人是你吗?你名下没财富吧?假如没有那你就把本人破产了吧。下次做生意的时分让你老婆,或者你爸妈,你孩子露面就行了。详细的你去找个正轨的律师行问问吧。
    yejin515 发表于 2021-5-13 20:13:59

    yejin515 28#

    2021-5-13 20:13:59


    谢谢你啊,租约担保人我不知道是谁诶。。然而就莫名其妙的签了,签合同时没有请律师,我名下没甚么财富,甚么叫把本人破产啊?谢谢回复
    仙人小球球 发表于 2021-5-13 20:18:01

    仙人小球球 29#

    2021-5-13 20:18:01


    你先看看租约外面的担保人是谁,假如只是你一人,你名下也没有财富的话,并且你的生意当初也不值甚么钱了吧?那末你就找个正轨的律师把本人破产了。当前做生意的话就用,家人的名字。

    假如生意还很值钱,假如担保人还有别人,假如那人又财富的话,那就不成以走这条路。

    详细具体吗找个正轨的律师问问吧。

    集体倡议你个别不要找上的光脚给引见的“律师”。
    冰雾狄奥 发表于 2021-5-13 20:20:29

    冰雾狄奥 30#

    2021-5-13 20:20:29


    谢谢你的倡议,感激
    集体破产会影响多长期?会影响哪些便利?您知道么?假如有一点点贷款未几转去partner名下么?
    sujdfff 发表于 2021-5-13 20:24:38

    sujdfff 31#

    2021-5-13 20:24:38

    pty ltd 破产后还能够追 personal guarantee 的, 假如你名下有房产或者其它不动产赶紧转移到没有 personal guarantee 的名下 而后再撑最少半年能力破产, 不然 landlord 能够追 credit 照样拍卖你的不动产。 然而无论如何你的 bank guarantee 拿不回来了, 商场个别是6个月的房钱, 一分都拿不回来。

    假如是 sole trader 更为费事风险, 偷偷把在澳洲的资产该卖得都卖了, 再忽然去其它国度吧。 不要妄图 landlord 会放过你, 他们没有错, 只是履行合同罢了。
    猪笑天 发表于 2021-5-13 20:28:46

    猪笑天 32#

    2021-5-13 20:28:46


    我是sole trader啊,所以我感觉这个方法估量行欠亨吧。。哎。。
    yexi 发表于 2021-5-13 20:32:00

    yexi 33#

    2021-5-13 20:32:00


    健忘说了,我是sole trader,估量破产不成行。。谢谢你
    changju 发表于 2021-5-13 20:36:32

    changju 34#

    2021-5-13 20:36:32


    能够的,只有你的生意再也不值钱,集体没有财富。先把生意清盘,由于你是租约的担保人,所以再把你本人集体破产。你本人做不来的,要找个律师管理的。
    yu2637 发表于 2021-5-13 20:40:22

    yu2637 35#

    2021-5-13 20:40:22


    是要请个律师。。假如房子在本人名下应该不行哦?必需把本人清的一毛不剩那样是么,这样房主想要也没有,假如有房子他们会强行卖掉是么?假如在partner名下呢?partner的财富会不会受影响?谢谢你的回复
    572019 发表于 2021-5-13 20:42:00

    572019 36#

    2021-5-13 20:42:00


    跟老婆 “离婚” 把房产,财富分给老婆孩子。必需把本人清得一毛不剩。明确我的意思吗?

    详细操作你仍是问律师吧。
    wst 发表于 2021-5-13 20:45:03

    wst 37#

    2021-5-13 20:45:03


    谢谢回复!
    traumfilm 发表于 2021-5-13 20:47:05

    traumfilm 38#

    2021-5-13 20:47:05

    澳洲的生意人真不幸 店租太贵了

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题454

    帖子7272

    积分16280

    图文推荐