有谁意识商业律师精晓leasing 这一块吗

安排批了

和商场签了合同，还剩几年可是当初生意不行，交租都是问题，想问租客怎么样才能够双方面解除合约呢？真的满满都是泪啊！和商场沟经过，不放咱们走也不减租，当初房租高也欠好转手，每天像坐牢同样。兄弟姐妹有好倡议么？每集体都有低谷期，可我的似乎怎么长到完结不了呢。。我自问是个坏蛋，可坏蛋不见得有好报啊。反倒是违法朝朝忧闷，强梁夜夜欢歌，自私自利骑马骡偏心耿直受饿修桥补路盲眼杀人纵火的儿多！心塞___

yyok · 发表于 2021-5-13 18:55:30

要末请求破产，要末找人顶你的租约。

hjunsn · 发表于 2021-5-13 18:56:42

刺激一下，没有别的方法，只要找商场沟通，让他们找租客，还有你本人找转租

kidd1984 · 发表于 2021-5-13 18:58:08

谢谢，当初是sole trader.破不了产啊。公司的方式就能，谢谢anyway..

亿瑞达 · 发表于 2021-5-13 19:01:47

谢谢你！不要指望他们了，只会收钱

xhgw · 发表于 2021-5-13 19:03:07

公司的方式也有要集体担保的，不要想固然。

当初只要，少付点房钱给他们，并诚意的表现，在踊跃的做广告等营销任务，同时但愿他们一同帮忙做，同时但愿他们寻觅新的租客，也告知他们你也在寻觅新的租客，总之要让他们感到你正在踊跃的想方法去解决和改良目前的情况，不要用房钱太高等负面去说事，但愿和他们一同解决这个问题。商场也不但愿你破产走人，对他们也没甚么益处。

但愿能给你新的思绪，当前和商场签约要千万谨慎，签租约等于签裁决书。

erhuanbo · 发表于 2021-5-13 19:05:14

正解啊。。一签那末长，哎，郁闷!谢谢你的回复

wanghuijune · 发表于 2021-5-13 19:08:48

能PM我哪个商场吗？

wfcc · 发表于 2021-5-13 19:10:31

悉尼吗，偶有律师保举的

sola · 发表于 2021-5-13 19:14:56

是墨尔本的呢。。能够征询你阿谁律师么？谢谢回复

pengsk2003 · 发表于 2021-5-13 19:19:52

律师能解决这问题？

judyb · 发表于 2021-5-13 19:23:14

帮顶

平凡 · 发表于 2021-5-13 19:28:07

律师解释条款、剖析option 利害的成份和保举解决计划对比多吧

Creadet · 发表于 2021-5-13 19:29:41

这问题个别的执业律师都应该能够征询。商业合同都看不懂那没法干律师了。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-13 19:32:15

只能找律师，让律师与商埸商谈，说你租不起了，想要关生意，至多能再撑个三个月，让他们另找租客，不然宣告破产（只是要挟罢了）。

CESARE · 发表于 2021-5-13 19:36:05

谢谢，假如能赞成就太好了。下周一开始找律师，谢谢你

考拉熊 · 发表于 2021-5-13 19:40:40

别听ls瞎说，破产不是那末好破的，并且你听听对你集体后续的影响你可能也不想破了。
公司也不行，租约director 个别都需求集体担保的。
致力想一想怎么运营，减少支出才是邪道

booo_booo · 发表于 2021-5-13 19:43:45

哎，楼主的遭受我非常同情，比来我也是非常走走运……
假如你违心，能够来我們公司找律师征询看看，或者专门負責市场经营的主管给你出出留意，看看有无方法解决，我們公司在Richmond，有兴致能够给我打电话

萧萧而下 · 发表于 2021-5-13 19:48:04

谢谢你啊！人都有走背字的时分，一定都会好的，你们公司是法律方面的?

waq221 · 发表于 2021-5-13 19:51:25

我們公司是家商务征询公司，专门負責破产维护之类的案子，有律师也有会计师甚么的，你能够来征询看看他们怎么能帮忙你，反正能够有个设法，分割形式我私信你吧…

love2000 · 发表于 2021-5-13 19:52:40

Hao好啊，你是做征询的？顺便私信一下报价吧，谢谢了

funzone · 发表于 2021-5-13 19:55:34

到租约完结大略一共还有多少房钱要付？

游海儿 · 发表于 2021-5-13 20:00:09

不少呢

meili_ah · 发表于 2021-5-13 20:03:43

楼主啊，电话以前私信给过你了，报价的事件，否则你给我复电话，我让担任人分割你~

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-13 20:04:58

收到，晚点分割你，谢谢！

eve1518 · 发表于 2021-5-13 20:07:13

任何一个，总之是正轨律师行就行，（但不克不及是甚么华人征询公司由于那不是律师行）。

diehard770707 · 发表于 2021-5-13 20:12:13

租约担保人是你吗？你名下没财富吧？假如没有那你就把本人破产了吧。下次做生意的时分让你老婆，或者你爸妈，你孩子露面就行了。详细的你去找个正轨的律师行问问吧。

yejin515 · 发表于 2021-5-13 20:13:59

谢谢你啊，租约担保人我不知道是谁诶。。然而就莫名其妙的签了，签合同时没有请律师，我名下没甚么财富，甚么叫把本人破产啊？谢谢回复

仙人小球球 · 发表于 2021-5-13 20:18:01

你先看看租约外面的担保人是谁，假如只是你一人，你名下也没有财富的话，并且你的生意当初也不值甚么钱了吧？那末你就找个正轨的律师把本人破产了。当前做生意的话就用，家人的名字。

假如生意还很值钱，假如担保人还有别人，假如那人又财富的话，那就不成以走这条路。

详细具体吗找个正轨的律师问问吧。

集体倡议你个别不要找上的光脚给引见的“律师”。

冰雾狄奥 · 发表于 2021-5-13 20:20:29

谢谢你的倡议，感激
集体破产会影响多长期？会影响哪些便利？您知道么？假如有一点点贷款未几转去partner名下么？

sujdfff · 发表于 2021-5-13 20:24:38

pty ltd 破产后还能够追 personal guarantee 的，假如你名下有房产或者其它不动产赶紧转移到没有 personal guarantee 的名下而后再撑最少半年能力破产，不然 landlord 能够追 credit 照样拍卖你的不动产。然而无论如何你的 bank guarantee 拿不回来了，商场个别是6个月的房钱，一分都拿不回来。

假如是 sole trader 更为费事风险，偷偷把在澳洲的资产该卖得都卖了，再忽然去其它国度吧。不要妄图 landlord 会放过你，他们没有错，只是履行合同罢了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-13 20:28:46

我是sole trader啊，所以我感觉这个方法估量行欠亨吧。。哎。。

yexi · 发表于 2021-5-13 20:32:00

健忘说了，我是sole trader，估量破产不成行。。谢谢你

changju · 发表于 2021-5-13 20:36:32

能够的，只有你的生意再也不值钱，集体没有财富。先把生意清盘，由于你是租约的担保人，所以再把你本人集体破产。你本人做不来的，要找个律师管理的。

yu2637 · 发表于 2021-5-13 20:40:22

是要请个律师。。假如房子在本人名下应该不行哦？必需把本人清的一毛不剩那样是么，这样房主想要也没有，假如有房子他们会强行卖掉是么？假如在partner名下呢？partner的财富会不会受影响？谢谢你的回复

572019 · 发表于 2021-5-13 20:42:00

跟老婆 “离婚” 把房产，财富分给老婆孩子。必需把本人清得一毛不剩。明确我的意思吗？

详细操作你仍是问律师吧。

wst · 发表于 2021-5-13 20:45:03

谢谢回复!

traumfilm · 发表于 2021-5-13 20:47:05

澳洲的生意人真不幸店租太贵了

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