墨尔本8月房价又双叒叕跌了！已延续5个月下滑，专家：明年还得跌（组图）

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墨尔本的房价如今已回到了一年前的程度，8月份该市的房价中位数又上涨了0.57%。

据《前驱太阳报》9月1日报导，PropTrack的最新房价指数（Home Price Index）讲演显示，墨尔本的房价中位数上月回落至83.8万澳元，但仍比疫情开始时高出16.4%。

（图片来源：《前驱太阳报》）
该市独立屋中位价较2021年8月下跌了0.2%，目前为95.4万澳元，而单元房中位价在过来十二个月里上涨了1.16%，至64.5万澳元。
不外，在过来一个月里，单元房房价下跌了0.16%。
PropTrack经济学家Paul Ryan表现，在利率回升的环境下，该数据公司预计墨尔本的房价中位数明年将上涨十二%，至关于上涨$十一4,480。
他说：“咱们预计不会一下子就产生，极可能会泛起继续的下滑，就像咱们过来三到五个月、以及往年和明年年终会看到的那样。”

（图片来源：《前驱太阳报》）
Ryan表现，PropTrack预计，仅往年一年，墨尔本房价中位数就将再跌3%至6%。
澳新银行（ANZ）则预计，墨尔本房价在往年残余时间内将上涨十一%，明年将再跌6%，而联邦银行预计，墨尔本房价将从2022年3月的峰值上涨十二%，并在2023年进一步上涨2%。
Ryan表现，一些银行和行业剖析师预测房价将上涨高达20%，“这并不是彻底不理想，而是史无前例的”。

（图片来源：《前驱太阳报》）
墨尔本8月份的独立屋中位价上涨了0.57%，这是疫情期间房价大幅下跌后延续第五个月上涨。
而在偏僻地域，在截至8月底的十二个月里，独立屋中位价则下跌了9.89%，至62.7万澳元。
该讲演指出，偏僻地域持续“遭到可担负性和糊口形式吸引力的缓冲”。

（图片来源：《前驱太阳报》）
维州房地产钻研所（REIV）的主席Richard Simpson表现，PropTrack的数据反应了“一个均衡的市场”。
他说：“我以为，在可预见的将来，中位价将持续放弃平缓增长或略有降落的程度。”
（Alan）