Chatswood两房旧unit 刚卖了$十二75000，房价还在涨？

nblade

地址是：20/30 Archer Street Chatswood NSW 2067

这套房子室内已古老不胜，不装修可能都无奈入住；

劣势是地位好，朝向不错，室内面积也能够；

但两房一卫的50年旧unit 都卖这个价，加息加了个孤单。

xiahui_1031 · 发表于 2022-9-1 16:18:10

May 2020年$1,220,000，不是跌了是甚么？

zhoushu929 · 发表于 2022-9-1 16:28:10

相似的房子去年顶峰期可能也不到$十二0万

装修太差了，太旧了。

asumi · 发表于 2022-9-1 16:37:44

复活了仍是换号了

fox_jiang · 发表于 2022-9-1 16:48:39

房市有所恢复，所以论坛也该需求一些正能量了

whitehot · 发表于 2022-9-1 16:55:25

您的回复也把我逗乐了；

这样的房子能卖这个价竟然还以为廉价？

sanpinr · 发表于 2022-9-1 17:06:17

我就想问，这样的房子你感觉去年能卖多少，$140万？

我以为这套去年至多$十二0万；

去年卖$十二0万的两房Unit，厨房洗手间等情况都要比这个好得多。

0spy1nw · 发表于 2022-9-1 17:20:20

又在躲避问题；

所答非所问；

这样的老Unit 在Chatswood 颇有代表性，你能够关注全部悉尼的大盘数据，但关于买房人来讲，是要详细的看每一个套房子的。

nikkisky · 发表于 2022-9-1 17:28:39

统计数据是代表以前的阶段；

统计数据其实不能给出将来的走势；

房市的复苏是跟着一般房价反弹开始的。

jasmine0108 · 发表于 2022-9-1 17:40:19

差未几还能够吧，两房带一个阳光房。能当三房用了。

jnwilly · 发表于 2022-9-1 17:53:48

老Unit 的传统劣势是室内面积；

Chatswood 四周两房unit 室内90-100平是十分常见的；三房Unit 广泛在十二0平摆布了；

这套房，室内面积只能算是中规中矩吧，并无很大劣势。

Vicky-lyc · 发表于 2022-9-1 18:05:58

中介加油！房价要涨!

1230975 · 发表于 2022-9-1 18:15:39

以前的几个月不管美联储仍是RBA，加息都很猛，在几个ID的带动下，论坛上一片喊跌之声；

我比来静下心来，在我感兴致的区，不停的去看房征询房，发理想际状况和咱们论坛上的主流声响其实不相反；

房价并非一致的上涨，而是有升有降，因房而异；

此外，跟着加息预期的不停升高，比来看房人的心里形态产生了一些变动，一些房子卖出的速度也快了得多...

speedline · 发表于 2022-9-1 18:30:01

地位好的房子，不管公寓仍是house，都还在迟缓下跌中；

地位差一些的房子，价钱在微跌；

当初市场上好的房子太少太少了，所以给人形成了房价“都”在跌的错觉；

悉尼的优质资产，历来都是抗通胀的利器，几十年来一贯如斯。

rexzhao · 发表于 2022-9-1 18:36:17

我最拜服你之处就是睁眼说实话，并且说到了连你本人都置信。
原本这话是无奈辩驳的，即便大熊市下也总会有10%的板块会涨。
然而你把这个论点局限在一个详细的区，CHATSWOOD上，他人回头上网一查数据就会清醒过去的。

青年旅社 · 发表于 2022-9-1 18:45:31

我说的都是详细例子；

也没有支持房价总体上涨的论调；

大家都成年人，有本人的判别。

xing_70281 · 发表于 2022-9-1 18:55:14

strata低，低层构造简略问题少。

fchen_helen1 · 发表于 2022-9-1 19:08:08

有木有链接瞧瞧啥模样哒？

coco-melody · 发表于 2022-9-1 19:21:10

这价钱捡漏了

Chatswood的房价不该该这么低

njzdl · 发表于 2022-9-1 19:29:16

比来始终在做钻研，当初的实际买到北边公寓的价钱差未几比corelogic上估价低3-5个点，所以觉得这套房子买的略微有一点点的溢价，但没贵太多，假如喜爱这个房子的买家多的话，这个价钱买入也很正常

miemiesheepo · 发表于 2022-9-1 19:41:56

无良中介就喜爱以点带面，抓一两个个例就来扯淡。20年十二2万这根本是跌回20年底的节拍。去你独一说对的就是去年底这房子能卖135万，没故障。location好就够了装修一下才几个钱，就这房子大小15万翻出花了。

zhoushu929 · 发表于 2022-9-1 19:47:35

厕所也就一个

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