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按照彭博社报导，美国银行（Bank of America）在本地时间周二宣告，启动一项旨在帮忙黑人和西班牙裔社区初次购房者的试点方案，提供不需求首付（down payment）、过户结算费（closing cost）或最低信誉分（minimum credit score）的典质存款。这些始终被以为是放大白人和黑人、西裔之间差距的长时间障碍。
美国银行周二在一份声明中表现，使用该零首付方案的客户将再也不经过信誉分来评价住房存款，而是按照他们定时领取房钱、专用事业费（水电费等）、电话费和汽车保险等历史记载进行评价。这些存款也不需求典质保险——这通常向首付低于20%的买家额定收取。
该方案将在达拉斯、底特律、洛杉矶、迈阿密和北卡罗来纳州夏洛特的某些黑人和西裔会萃地域进行试点。美国银行回绝透露该方案的试点范围，但表现该方案可能会在当前扩展到其余城市。
美国银行邻里和社区存款担任人巴克利（AJ Barkley）在承受采访时表现，这家总部位于夏洛特的银行正在超出信誉分，因此“人们能够使用其余机制来肯定本人的信用、购买屋宇并积攒财产。”
按照全国房地产经纪人协会的数据，虽然美国的屋宇具有量在新冠疫情期间泛起了有史以来最大的年度增长，但关于黑人来讲依然低于十年前，数据显示，如今美国白人和黑人之间的屋宇一切权差距接近30个百分点；关于西裔来讲，差距接近20%。竞争剧烈的房地产市场使潜伏购房者，尤为是有色人种，购房变得更为难题。
并且黑人和西裔买家比白人和亚裔买家更有可能被回绝批准典质存款。彭博社汇编的数据显示，但愿升高付款的房东的批准率也因种族而异，2020 年美国银行批准了66%的黑人再融资请求和78%的白人再融资请求人。
按照美国银行的方案，贷标的目的购房者提供10000至15000美元的首付补贴金，以便他们当即具有屋宇净值。
“低首付存款表示更差，一切前提都是对等的——但并不是一切前提都对等，”非营利性城市钻研所钻研员劳里·古德曼（Laurie Goodman）说，他抽象地谈到了此类名目，而不是特别提到美国银行的名目。“有一种办法能够在危险不那末高的状况下提供这些存款，在这类状况下，其余要素能够补救低首付，”她增补说，有一种观念以为，“为了给人们发明财产的时机，守约几率略微高一些。”
美国银行邻里和社区存款担任人巴克利说，存款人必需在请求存款方案以前实现由美国银行和联邦批准的住房征询协作火伴提供的购房者认证课程。过来，该银行不能不处置从 Countrywide Financial Corp. 承继的不良存款，该公司被指控未能正确核实和剖析存款人的待业、支出、信誉信息、负债和其余数据。
她说：“咱们将对请求人进行资历审查，以确认他们已证实有偿还才能。” “咱们不想用这个名目做的是将人们安顿在他们无奈待在的家里。”
巴克利说，请求人不需求披露他们的种族，美国人口普查数据将用于肯定合乎前提的社区次要是黑人或西裔。新产品没有最低或最高存款额，合乎联邦贷款保险公司的“特殊目的信贷方案”。
此外，美国银行还宣告了一项存款方案，以帮忙多数族裔和女性具有的小企业。一份声明称，历史上处于不利位置的存款人将可以请求高达25000美元的首付补贴金，以帮忙购买商业房地产。在早期，这些物业必需位于亚特兰大、芝加哥、夏洛特、达拉斯或洛杉矶，之后该方案拟于明年进行扩张。 |
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