提示！2022年澳洲楼市趋向已变，别再瞎买房了！

inhotem

2022年是使人焦虑的一年！
不肯定性危险日趋显著，澳洲楼市入冬间接打掉了得多人的预期。
楼市信仰泛起摆荡。
澳洲房价大跌
跟着房市继续低迷，澳洲房价泛起了近40年来的最大月度跌幅。
最新数据显示，全澳房价已延续第4个月泛起下滑，8月份的房价跌幅为1.6%，创下了自1983年有纪录以来最大的月度跌幅。
除达尔文外，每个首府城市的房价当初都处于低迷形态。
数据显示，8月份只要7个地域的房价录得回升。


这就包罗阿德莱德的北部城区（0.9%），珀斯的North East和Mandurah（分别为0.6%/0.5%），以及Coffs Harbour-Grafton地域（0.6%）。
虽然房价继续走低，但大少数地域的房价依然远远高于新冠疫情前的程度。
除墨尔本外，一切首府城市的房价仍比2020年3月纪录的程度高出15%。
这象征着关于大少数业主而言，在他们的房价可能低于所收入的费用以前，还有一个至关大的资产缓冲期。


如今，澳洲的房价大抵回到了2021年3月的程度。
可是，大规模负资产的危险依然很低！
何时是个头？
可能在往年年底，也可能连续到2023年。
症结点在于加息的状况，在利率触顶以及消费者情绪开始改良以前，住房价钱很难不乱上去。
房价上涨蔓延至乡镇
不只是首府城市，澳洲乡镇地域的房价也开始上涨。
自2020年以来，乡镇地域房价的下跌速度是大城市的两倍，可是如今下跌的势头正在被终结。
业内人士表现，“通常咱们会说，澳洲乡镇地域的价钱模式是能够预测的，但这次不同。咱们历来没有把在家任务的才能等症结要素归入斟酌规模。”


因为新冠疫情，居家办公成为新趋向，这使得乡镇地域的房价一度飙升47%。
同比之下，大城市的房价涨幅仅为26%。
这使得任何的上涨都是异样显著的！而比来乡镇地域1.2%的跌幅更是10多年来最大的季度跌幅。
可是再跌，相较疫情前的房价程度还是处于涨势。
且因为供给重大缺乏、租房空置率低于大都郊区，以及最首要的一点，房价的可接受性，这些要素撑持着乡镇房价。
结语
每一个位购房者都无奈跳脱时期大环境，膨胀预期和调剂心态，才是当下应该去做的。
接上去只要疾速转变思惟，能力防止资产缩水的状况产生！